Edifício Rosa Maria
Rua Barata Ribeiro, 260
- R$/m² construído
- 5.034
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.379
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 25 | 3 jul 2026 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 6.250 | 7.971 | Matrícula 14454, 13º RI |
| APTO 143 BOX 7 | 26 set 2025 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 510.000 | 3.778 | 4.811 | Matrícula 17651, 13º RI |
| APTO 65 BOX 39 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2025 | 108 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 72693, 13º RI |
| APTO 21 | 30 jul 2025 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 530.000 | 5.048 | 6.386 | Matrícula 90982, 13º RI |
| AP 56 BX 22 | 27 jun 2025 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 430.000 | 4.574 | 5.811 | Matrícula 35220, 13º RI |
| APTO 124 BOX 16 | 12 mai 2025 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 685.958 | 4.731 | 6.017 | Matrícula 85257, 13º RI |
| APTO 22 | 22 abr 2025 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 720.000 | 8.182 | 10.435 | Matrícula 88997, 13º RI |
| APTO 61 BOX 10 | 16 abr 2025 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 740.000 | 5.034 | 6.379 | Matrícula 46228, 13º RI |
| APTO 65 BOX 39 Arrematação em leilão | 25 fev 2025 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 409.019 | 3.787 | 4.812 | Matrícula 72692, 13º RI |
| APTO 75 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2024 | 88 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 71828, 13º RI |
| AP 56 BX 22 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 94 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 35220, 13º RI |
| APTO 94 BOX 34 | 27 mai 2024 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 615.000 | 4.920 | 6.276 | Matrícula 82393, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 843/m² para R$ 6.250/m² (+642%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 8 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 6 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montreal Park Rua Barata Ribeiro, 284 | 2000 | 80 | 6.250 |
| Rua Barata Ribeiro, 228 | 1970 | 8 | — |
| Rua Herculano de Freitas, 179 | 1939 | 5 | — |
| Rua Herculano de Freitas, 207 | 1964 | 23 | — |
| Rua Herculano de Freitas, 217 | 1964 | 3 | — |
| Edifício M Antonieta Rua Herculano de Freitas, 359 | 1974 | 26 | 7.200 |