Rua Barata Ribeiro, 228
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 16 set 2014
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 1 APTO 2 | 16 set 2014 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.488 | 3.231 | 4.116 | Matrícula 54573, 13º RI |
| AN 1 APTO 2 Retomada por inadimplência | 14 mai 2014 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 529.268 | 5.691 | 7.250 | Matrícula 54573, 13º RI |
| AN 2 APTO 5 | 19 mai 2011 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.000 | 3.571 | 4.508 | Matrícula 85247, 13º RI |
| TERREO APTO Abaixo da referência | 15 mai 2009 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 42.000 | 553 | 700 | Matrícula 28002, 13º RI |
| AN 1 APTO 2 | 28 out 2008 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 120.000 | 1.290 | 1.644 | Matrícula 5852196, 13º RI |
| AN 1 APTO 2 Abaixo da referência | 23 jul 2008 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 90.000 | 968 | 1.233 | Matrícula 54573, 13º RI |
| AN 2 APTO 4 Abaixo da referência | 28 jan 2008 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 90.000 | 978 | 1.250 | Matrícula 46301, 13º RI |
| AN 2 APTO 5 | 5 jan 2007 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.311 | Matrícula 85247, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2014 a mediana foi de R$ 1.039/m² para R$ 3.231/m² (+211%). O IPCA do período foi de 48%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 92 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Herculano de Freitas, 131 | 1972 | 57 | 7.857 |
| Rua Herculano de Freitas, 179 | 1939 | 5 | — |
| Edifício Doctor'S Center Rua Barata Ribeiro, 190 | 2001 | 50 | 4.225 |
| Edifício Rosa Maria Rua Barata Ribeiro, 260 | 1970 | 62 | 5.034 |
| Rua Barata Ribeiro, 176 | 2015 | 32 | 6.190 |
| Rua Herculano de Freitas, 85 | 1982 | 65 | 4.224 |