Edifício Rosa Maria
Rua Barata Ribeiro, 260
- R$/m² construído
- 5.034
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.379
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 25 | 3 jul 2026 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 6.250 | 7.971 | Matrícula 14454, 13º RI |
| APTO 143 BOX 7 | 26 set 2025 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 510.000 | 3.778 | 4.811 | Matrícula 17651, 13º RI |
| APTO 65 BOX 39 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2025 | 108 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 72693, 13º RI |
| APTO 21 | 30 jul 2025 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 530.000 | 5.048 | 6.386 | Matrícula 90982, 13º RI |
| AP 56 BX 22 | 27 jun 2025 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 430.000 | 4.574 | 5.811 | Matrícula 35220, 13º RI |
| APTO 124 BOX 16 | 12 mai 2025 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 685.958 | 4.731 | 6.017 | Matrícula 85257, 13º RI |
| APTO 22 | 22 abr 2025 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 720.000 | 8.182 | 10.435 | Matrícula 88997, 13º RI |
| APTO 61 BOX 10 | 16 abr 2025 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 740.000 | 5.034 | 6.379 | Matrícula 46228, 13º RI |
| APTO 65 BOX 39 Arrematação em leilão | 25 fev 2025 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 409.019 | 3.787 | 4.812 | Matrícula 72692, 13º RI |
| APTO 75 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2024 | 88 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 71828, 13º RI |
| AP 56 BX 22 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 94 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 35220, 13º RI |
| APTO 94 BOX 34 | 27 mai 2024 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 615.000 | 4.920 | 6.276 | Matrícula 82393, 13º RI |
| APTO 113 | 4 dez 2023 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.000 | 6.667 | 8.421 | Matrícula 4401, 13º RI |
| APTO 76 | 12 jul 2023 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 6.491 | Matrícula 43180, 13º RI |
| APTO 81 | 10 out 2022 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 535.000 | 5.144 | 6.524 | Matrícula 16640, 13º RI |
| APTO 42 BOX 18 | 10 out 2022 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 640.000 | 5.714 | 7.273 | Matrícula 28034, 13º RI |
| APTO 13 | 17 jun 2022 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 6.667 | Matrícula 31536, 13º RI |
| APTO 53 | 29 set 2021 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 5.263 | Matrícula 33444, 13º RI |
| APTO 104 | 3 nov 2020 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 578.000 | 5.505 | 6.964 | Matrícula 49780, 13º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 3 nov 2020 | 21 m² | — | R$ 70.000 | 3.333 | — | Matrícula 49781, 13º RI |
| APTO 94 BOX Venda de parte do imóvel | 19 ago 2020 | 125 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 82393, 13º RI |
| AP 23 | 15 fev 2019 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 310.000 | 4.247 | 5.439 | Matrícula 10995, 13º RI |
| APTO 22 | 6 nov 2018 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 5.000 | 6.377 | Matrícula 88997, 13º RI |
| APTO 31 | 6 ago 2018 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 290.000 | 2.788 | 3.537 | Matrícula 80217, 13º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 4 jul 2018 | 21 m² | — | R$ 66.000 | 3.143 | — | Matrícula 47681, 13º RI |
| APTO 104 | 4 jul 2018 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 326.516 | 3.110 | 3.934 | Matrícula 49780, 13º RI |
| APTO 85 | 31 out 2017 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 7.246 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 144 BOX | 5 set 2017 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 700.000 | 5.556 | 7.071 | Matrícula 92541, 13º RI |
| APTO 84 BOX | 24 out 2016 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 6.122 | Matrícula 26826, 13º RI |
| AP 64 BX 13 | 3 mai 2016 | 124 m² | ≈ 98 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 5.612 | Matrícula 52828, 13º RI |
| APTO 34 | 14 set 2015 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 624.000 | 5.943 | 7.518 | Matrícula 72102, 13º RI |
| APTO 26 | 24 out 2014 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 183.099 | 2.508 | 3.212 | Matrícula 43851, 13º RI |
| APTO 13 | 5 nov 2013 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 5.965 | Matrícula 31536, 13º RI |
| APTO 43 BOX Venda de parte do imóvel | 7 jun 2013 | 93 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 5688, 13º RI |
| APTO 51 Permuta | 26 abr 2013 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 180.000 | 1.277 | 1.622 | Matrícula 41972, 13º RI |
| BOX 42 Garagem ou depósito | 20 jul 2012 | 30 m² | — | R$ 34.000 | 1.133 | — | Matrícula 42363, 13º RI |
| APTO 95 | 2 mai 2012 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 5.797 | Matrícula 67051, 13º RI |
| APTO 144 BOX | 20 mar 2012 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 360.000 | 2.857 | 3.636 | Matrícula 92541, 13º RI |
| APTO 81 | 13 fev 2012 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 340.000 | 3.269 | 4.146 | Matrícula 16640, 13º RI |
| APTO 54 BOX | 28 jul 2011 | 146 m² | ≈ 115 m² | R$ 340.000 | 2.329 | 2.957 | Matrícula 71097, 13º RI |
| APTO 104 | 29 jul 2010 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 230.000 | 2.190 | 2.771 | Matrícula 49780, 13º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 29 jul 2010 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 47681, 13º RI |
| APTO 74 | 20 mai 2010 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 185.000 | 1.762 | 2.229 | Matrícula 88320, 13º RI |
| APTO 125 BOX | 10 nov 2009 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 225.000 | 2.064 | 2.616 | Matrícula 52969, 18º RI |
| APTO 92 | 18 set 2009 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 2.899 | Matrícula 70085, 13º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 17 set 2009 | 88 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 70085, 13º RI |
| APTO 136 | 31 ago 2009 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 1.096 | 1.404 | Matrícula 28081, 16º RI |
| APTO 94 BOX | 11 ago 2009 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.041 | Matrícula 82934, 13º RI |
| APTO 122 BOX | 7 ago 2009 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 2.353 | Matrícula 15160, 13º RI |
| APTO 111 BOX | 12 mai 2009 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 190.000 | 1.348 | 1.712 | Matrícula 86504, 13º RI |
| APTO 46 BOX Venda de parte do imóvel | 29 ago 2008 | 94 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 8491, 13º RI |
| APTO 45 BOX Venda de parte do imóvel | 15 jul 2008 | 145 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 89049, 13º RI |
| APTO 116 | 30 mai 2008 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 75.000 | 1.027 | 1.316 | Matrícula 17840, 13º RI |
| APTO 51 BOX | 11 fev 2008 | 141 m² | ≈ 111 m² | R$ 153.000 | 1.085 | 1.378 | Matrícula 41972, 13º RI |
| APTO 126 BOX | 1 fev 2008 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 74.000 | 796 | 1.014 | Matrícula 45637, 13º RI |
| APTO 22 | 23 jan 2008 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 75.000 | 852 | 1.087 | Matrícula 31768, 13º RI |
| BOX 42 Garagem ou depósito | 23 jan 2008 | 30 m² | — | R$ 25.000 | 833 | — | Matrícula 42363, 13º RI |
| APTO 25 | 17 ago 2007 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 1.594 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 14 | 16 fev 2007 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.220 | Matrícula 76365, 13º RI |
| APT 96 | 24 out 2006 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 1.096 | 1.404 | Matrícula 85207, 13º RI |
| APTO 111 BOX Venda de parte do imóvel | 31 jul 2006 | 141 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 20711, 13º RI |
| APTO 124 BOX | 26 jan 2006 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 85.500 | 590 | 750 | Matrícula 20711, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 843/m² para R$ 6.250/m² (+642%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 8 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 6 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montreal Park Rua Barata Ribeiro, 284 | 2000 | 80 | 6.250 |
| Rua Barata Ribeiro, 228 | 1970 | 8 | — |
| Rua Herculano de Freitas, 179 | 1939 | 5 | — |
| Rua Herculano de Freitas, 207 | 1964 | 23 | — |
| Rua Herculano de Freitas, 217 | 1964 | 3 | — |
| Edifício M Antonieta Rua Herculano de Freitas, 359 | 1974 | 26 | 7.200 |