Edifício Montreal Park
Rua Barata Ribeiro, 284
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 19 nov 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 E VG | 19 nov 2025 | 96 m² | 60 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 10.000 | Matrícula 75683, 13º RI |
| AP 165 E VG | 23 out 2025 | 98 m² | 60 m² | R$ 700.000 | 7.143 | 11.667 | Matrícula 76337, 13º RI |
| AP 184 E VG Integralização de capital | 15 out 2025 | 98 m² | 60 m² | R$ 90.710 | 926 | 1.512 | Matrícula 77849, 13º RI |
| AP 63 E VG | 2 set 2024 | 96 m² | 60 m² | R$ 550.000 | 5.729 | 9.167 | Matrícula 77817, 13º RI |
| AP 12 E VG | 27 mar 2024 | 98 m² | 60 m² | R$ 532.000 | 5.429 | 8.867 | Matrícula 73524, 13º RI |
| AP 95 E VG | 19 jan 2024 | 98 m² | 60 m² | R$ 630.000 | 6.429 | 10.500 | Matrícula 73907, 13º RI |
| AP 153 E VG | 10 jan 2023 | 96 m² | 60 m² | R$ 750.000 | 7.812 | 12.500 | Matrícula 77841, 13º RI |
| AP 122 E VG Abaixo da referência | 2 set 2021 | 120 m² | 75 m² | R$ 92.600 | 772 | 1.235 | Matrícula 77832, 13º RI |
| AP 154 E VG | 27 ago 2021 | 98 m² | 60 m² | R$ 545.000 | 5.561 | 9.083 | Matrícula 77842, 13º RI |
| AP 133 E VG | 28 jan 2021 | 96 m² | 60 m² | R$ 630.000 | 6.562 | 10.500 | Matrícula 71895, 13º RI |
| AP 43 E VG | 25 nov 2020 | 96 m² | 60 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 10.000 | Matrícula 73989, 13º RI |
| AP 144 E VG | 18 set 2020 | 98 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 8.333 | Matrícula 77839, 13º RI |
| AP 12 E VG | 11 set 2019 | 98 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 2.653 | 4.333 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 74 E VG | 6 ago 2019 | 98 m² | 60 m² | R$ 580.000 | 5.918 | 9.667 | Matrícula 71895, 13º RI |
| AP 35 E VG | 26 abr 2019 | 98 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 6.667 | Matrícula 74126, 13º RI |
| AP 115 E VG | 3 out 2018 | 98 m² | 60 m² | R$ 535.000 | 5.459 | 8.917 | Matrícula 77830, 13º RI |
| AP 125 E VG Abaixo da referência | 21 set 2018 | 98 m² | 60 m² | R$ 81.100 | 828 | 1.352 | Matrícula 77834, 13º RI |
| AP212 E VG Abaixo da referência | 25 ago 2017 | 142 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 1.408 | 2.222 | Matrícula 76288, 13º RI |
| AP 95 E VG | 21 ago 2017 | 98 m² | 60 m² | R$ 535.000 | 5.459 | 8.917 | Matrícula 71895, 13º RI |
| AP 193 E VG | 24 fev 2017 | 119 m² | 75 m² | R$ 680.000 | 5.714 | 9.067 | Matrícula 76811, 13º RI |
| AP 141 E VG | 12 dez 2016 | 120 m² | 75 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 77838, 13º RI |
| AP 15 E VG | 17 mai 2016 | 98 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 2.653 | 4.333 | Matrícula 77803, 13º RI |
| AP 101 E VG | 10 abr 2015 | 120 m² | 75 m² | R$ 570.000 | 4.750 | 7.600 | Matrícula 74038, 13º RI |
| AP 115 E VG | 24 dez 2014 | 98 m² | 60 m² | R$ 595.000 | 6.071 | 9.917 | Matrícula 77830, 13º RI |
| AP 153 E VG | 27 nov 2014 | 96 m² | 60 m² | R$ 386.641 | 4.028 | 6.444 | Matrícula 77841, 13º RI |
| AP 141 E VG Abaixo da referência | 10 abr 2014 | 120 m² | 75 m² | R$ 92.600 | 772 | 1.235 | Matrícula 77838, 13º RI |
| AP 41 E VG | 14 fev 2014 | 120 m² | 75 m² | R$ 560.000 | 4.667 | 7.467 | Matrícula 77811, 13º RI |
| AP 62 E 2 VG | 11 dez 2013 | 120 m² | 75 m² | R$ 490.000 | 4.083 | 6.533 | Matrícula 73968, 13º RI |
| AP 121 E VG | 13 nov 2013 | 120 m² | 75 m² | R$ 260.000 | 2.167 | 3.467 | Matrícula 77831, 13º RI |
| AP 144 E VG | 4 jun 2013 | 98 m² | 60 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 7.333 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 95 E VG | 13 fev 2013 | 98 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 3.333 | Matrícula 73907, 13º RI |
| AP 82 E VG | 25 jan 2013 | 120 m² | 75 m² | R$ 189.772 | 1.581 | 2.530 | Matrícula 77823, 13º RI |
| AP 22 E VG | 4 dez 2012 | 98 m² | 60 m² | R$ 79.600 | 812 | 1.327 | Matrícula 77805, 13º RI |
| AP 45 E VG | 4 dez 2012 | 98 m² | 60 m² | R$ 78.500 | 801 | 1.308 | Matrícula 77813, 13º RI |
| AP 173 E VG | 12 nov 2012 | 119 m² | 75 m² | R$ 105.350 | 885 | 1.405 | Matrícula 77845, 13º RI |
| AP205 E VG | 10 out 2012 | 98 m² | 60 m² | R$ 450.000 | 4.592 | 7.500 | Matrícula 77854, 13º RI |
| AP 134 E VG | 12 jul 2012 | 98 m² | 60 m² | R$ 430.000 | 4.388 | 7.167 | Matrícula 77837, 13º RI |
| AP 172 E VG | 17 abr 2012 | 120 m² | 75 m² | R$ 480.000 | 4.000 | 6.400 | Matrícula 77844, 13º RI |
| AP 172 E VG | 1 fev 2012 | 120 m² | 75 m² | R$ 102.300 | 852 | 1.364 | Matrícula 77844, 13º RI |
| AP 154 E VG | 8 nov 2011 | 98 m² | 60 m² | R$ 88.600 | 904 | 1.477 | Matrícula 77842, 13º RI |
| AP 133 E VG | 26 abr 2011 | 96 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 5.333 | Matrícula 77836, 13º RI |
| AP 53 E VG | 17 fev 2011 | 96 m² | 60 m² | R$ 88.372 | 921 | 1.473 | Matrícula 77814, 13º RI |
| AP 75 E VG Venda de parte do imóvel | 15 fev 2011 | 98 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 73477, 13º RI |
| AP 51 E VG | 17 jan 2011 | 120 m² | 75 m² | R$ 375.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 75382, 13º RI |
| AP 153 E VG | 27 dez 2010 | 96 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 77841, 13º RI |
| AP 174 E VG | 11 nov 2010 | 98 m² | 60 m² | R$ 322.000 | 3.286 | 5.367 | Matrícula 77846, 13º RI |
| AP 12 E VG | 2 ago 2010 | 98 m² | 60 m² | R$ 211.009 | 2.153 | 3.517 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 41 E VG | 28 jul 2010 | 120 m² | 75 m² | R$ 310.000 | 2.583 | 4.133 | Matrícula 77811, 13º RI |
| AP 165 E VG | 20 jul 2010 | 98 m² | 60 m² | R$ 342.500 | 3.495 | 5.708 | Matrícula 76337, 13º RI |
| AP 213 E VG | 14 mai 2010 | 142 m² | 90 m² | R$ 125.850 | 886 | 1.398 | Matrícula 77856, 13º RI |
| AP 43 E VG | 9 fev 2010 | 96 m² | 60 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 2.833 | Matrícula 73989, 13º RI |
| AP 192 E VG | 6 nov 2009 | 120 m² | 75 m² | R$ 158.300 | 1.319 | 2.111 | Matrícula 71895, 13º RI |
| AP 115 E VG | 13 ago 2009 | 98 m² | 60 m² | R$ 221.000 | 2.255 | 3.683 | Matrícula 77830, 13º RI |
| AP 104 E VG | 24 jul 2009 | 98 m² | 60 m² | R$ 132.000 | 1.347 | 2.200 | Matrícula 77826, 13º RI |
| AP 204 E VG | 17 set 2008 | 98 m² | 60 m² | R$ 140.000 | 1.429 | 2.333 | Matrícula 77799, 13º RI |
| AP 121 E VG | 18 ago 2008 | 120 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 2.667 | Matrícula 77831, 13º RI |
| AP 81 E VG | 7 jul 2008 | 120 m² | 75 m² | R$ 155.000 | 1.292 | 2.067 | Matrícula 77822, 13º RI |
| AP 81 E VG | 29 mai 2008 | 120 m² | 75 m² | R$ 155.000 | 1.292 | 2.067 | Matrícula 77822, 13º RI |
| AP 15 E VG | 19 mai 2008 | 98 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 2.500 | Matrícula 77803, 13º RI |
| AP 15 E VG Cessão de direitos | 19 mai 2008 | 98 m² | 60 m² | R$ 75.600 | 771 | 1.260 | Matrícula 77803, 13º RI |
| AP 34 E VG | 13 mai 2008 | 98 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 2.500 | Matrícula 74044, 13º RI |
| AP 165 E VG | 25 abr 2008 | 98 m² | 60 m² | R$ 125.000 | 1.276 | 2.083 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 211 E VG Venda de parte do imóvel | 14 abr 2008 | 173 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 77855, 13º RI |
| AP 74 E VG | 4 abr 2008 | 98 m² | 60 m² | R$ 147.000 | 1.500 | 2.450 | Matrícula 77821, 13º RI |
| AP 55 E VG | 25 fev 2008 | 98 m² | 60 m² | R$ 78.500 | 801 | 1.308 | Matrícula 77815, 13º RI |
| AP 105 E VG | 23 jan 2008 | 98 m² | 60 m² | R$ 161.000 | 1.643 | 2.683 | Matrícula 77827, 13º RI |
| AP 72 E VG | 21 set 2007 | 120 m² | 75 m² | R$ 135.000 | 1.125 | 1.800 | Matrícula 73523, 13º RI |
| AP 193 E VG | 6 ago 2007 | 119 m² | 75 m² | R$ 155.000 | 1.303 | 2.067 | Matrícula 76811, 13º RI |
| AP 63 E VG | 7 mai 2007 | 96 m² | 60 m² | R$ 83.500 | 870 | 1.392 | Matrícula 77817, 13º RI |
| AP 194 E VG | 30 abr 2007 | 98 m² | 60 m² | R$ 145.000 | 1.480 | 2.417 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 71 E VG | 11 abr 2007 | 120 m² | 75 m² | R$ 95.000 | 792 | 1.267 | Matrícula 77820, 13º RI |
| AP 73 E VG | 20 mar 2007 | 96 m² | 60 m² | R$ 88.500 | 922 | 1.475 | Matrícula 86453, 13º RI |
| AP 111 E VG | 30 jan 2007 | 120 m² | 75 m² | R$ 157.000 | 1.308 | 2.093 | Matrícula 75316, 13º RI |
| AP 211 E VG | 15 jan 2007 | 173 m² | 98 m² | R$ 250.000 | 1.445 | 2.551 | Matrícula 77855, 13º RI |
| AP 92 E VG | 9 jan 2007 | 120 m² | 75 m² | R$ 172.000 | 1.433 | 2.293 | Matrícula 73713, 13º RI |
| AP 195 E VG | 29 dez 2006 | 98 m² | 60 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.500 | Matrícula 75094, 13º RI |
| AP 153 E VG | 28 dez 2006 | 96 m² | 60 m² | R$ 155.000 | 1.615 | 2.583 | Matrícula 77841, 13º RI |
| AP 113 E VG | 15 dez 2006 | 96 m² | 60 m² | R$ 86.100 | 897 | 1.435 | Matrícula 77829, 13º RI |
| AP 94 E VG | 9 out 2006 | 98 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 2.500 | Matrícula 77825, 13º RI |
| AP 134 E VG Venda de parte do imóvel | 18 set 2006 | 98 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 77837, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.224/m² para R$ 6.696/m² (+447%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 60 m² privativos 25 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 75 m² privativos 15 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 60 m² privativos 8 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 90 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rosa Maria Rua Barata Ribeiro, 260 | 1970 | 62 | 5.034 |
| Rua Herculano de Freitas, 207 | 1964 | 23 | — |
| Rua Herculano de Freitas, 217 | 1964 | 3 | — |
| Edifício M Antonieta Rua Herculano de Freitas, 359 | 1974 | 26 | 7.200 |
| Edifício M Antonieta Rua Herculano de Freitas, 361 | 1974 | 40 | — |
| Edifício Quata Rua Herculano de Freitas, 75 | 1967 | 26 | 4.337 |