Edifício Rio Azul
Avenida Nove de Julho, 3206
- R$/m² construído
- 5.376
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.024
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 28 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 7 Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 28 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 48630, 4º RI |
| APTO 73 Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 86 m² | 79 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 48629, 4º RI |
| APTO 93 | 16 jan 2025 | 86 m² | 79 m² | R$ 418.438 | 4.866 | 5.297 | Matrícula 16209, 4º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 16 jan 2025 | 28 m² | — | R$ 77.199 | 2.757 | — | Matrícula 16210, 4º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 12 jul 2024 | 28 m² | — | R$ 90.000 | 3.214 | — | Matrícula 17063, 4º RI |
| APTO 101 | 12 jul 2024 | 93 m² | 83 m² | R$ 500.000 | 5.376 | 6.024 | Matrícula 17062, 4º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 8 jan 2024 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 17063, 4º RI |
| APTO 101 | 8 jan 2024 | 93 m² | 83 m² | R$ 750.000 | 8.065 | 9.036 | Matrícula 17062, 4º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 29 jun 2021 | 28 m² | — | R$ 55.000 | 1.964 | — | Matrícula 143020, 4º RI |
| APTO 42 | 28 mai 2021 | 102 m² | 86 m² | R$ 570.000 | 5.588 | 6.628 | Matrícula 160570, 4º RI |
| VG 9 Garagem ou depósito | 28 mai 2021 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 36870, 4º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 11 mai 2021 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 45766, 4º RI |
| APTO 13 | 11 mar 2021 | 102 m² | 86 m² | R$ 380.000 | 3.725 | 4.419 | Matrícula 102168, 4º RI |
| APTO 61 | 1 dez 2020 | 93 m² | 83 m² | R$ 630.000 | 6.774 | 7.590 | Matrícula 155601, 4º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 1 dez 2020 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 155602, 4º RI |
| APTO 41 | 19 nov 2020 | 93 m² | 83 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 7.229 | Matrícula 114495, 4º RI |
| VG 8 Garagem ou depósito | 19 nov 2020 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 155389, 4º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 24 out 2019 | 102 m² | 86 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 2.326 | Matrícula 150956, 4º RI |
| APTO 142 Abaixo da referência | 22 mai 2019 | 86 m² | 79 m² | R$ 40.000 | 465 | 506 | Matrícula 46200, 4º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2019 | 93 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 21670, 4º RI |
| APTO 51 | 4 dez 2018 | 93 m² | 83 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 2.410 | Matrícula 126270, 4º RI |
| APTO 81 Abaixo da referência | 23 mar 2016 | 93 m² | 83 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 71981, 4º RI |
| APTO 81 Cessão de direitos | 23 mar 2016 | 93 m² | 83 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 71981, 4º RI |
| APTO 113 Arrematação em leilão | 5 mar 2015 | 86 m² | 79 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 4.810 | Matrícula 96848, 4º RI |
| APTO 102 | 12 mar 2013 | 86 m² | 79 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 4.810 | Matrícula 106342, 4º RI |
| APTO 141 1 | 27 jun 2012 | 93 m² | 83 m² | R$ 370.000 | 3.978 | 4.458 | Matrícula 120637, 4º RI |
| APTO 101 | 27 dez 2011 | 93 m² | 83 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 3.614 | Matrícula 17062, 4º RI |
| APTO 61 | 7 out 2011 | 93 m² | 83 m² | R$ 162.000 | 1.742 | 1.952 | Matrícula 155601, 4º RI |
| APTO 102 | 26 set 2011 | 86 m² | 79 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 4.430 | Matrícula 106342, 4º RI |
| APTO 21 | 8 set 2011 | 93 m² | 83 m² | R$ 316.000 | 3.398 | 3.807 | Matrícula 56483, 4º RI |
| APTO 133 | 14 abr 2010 | 86 m² | 79 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 1.899 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 112 | 15 mai 2009 | 86 m² | 79 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.013 | Matrícula 126988, 4º RI |
| APTO 141 1 | 17 abr 2009 | 93 m² | 83 m² | R$ 95.000 | 1.022 | 1.145 | Matrícula 120637, 4º RI |
| APTO 63 | 3 mar 2009 | 86 m² | 79 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 2.025 | Matrícula 55212, 4º RI |
| APTO 63 | 15 out 2008 | 86 m² | 79 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 1.519 | Matrícula 55212, 4º RI |
| APTO 21 | 11 set 2008 | 93 m² | 83 m² | R$ 162.000 | 1.742 | 1.952 | Matrícula 56483, 4º RI |
| APTO 93 | 7 jul 2008 | 86 m² | 79 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 1.899 | Matrícula 16209, 4º RI |
| APTO 133 | 7 mar 2008 | 86 m² | 79 m² | R$ 118.000 | 1.372 | 1.494 | Matrícula 46619, 4º RI |
| APTO 121 | 17 dez 2007 | 93 m² | 83 m² | R$ 130.000 | 1.398 | 1.566 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 103 | 25 mai 2007 | 86 m² | 79 m² | R$ 65.000 | 756 | 823 | Matrícula 143020, 4º RI |
| APTO 102 | 20 jul 2006 | 86 m² | 79 m² | R$ 75.000 | 872 | 949 | Matrícula 106342, 4º RI |
| APTO 112 | 10 jul 2006 | 86 m² | 79 m² | R$ 75.000 | 872 | 949 | Matrícula 126988, 4º RI |
| APTO 43 | 7 jun 2006 | 102 m² | 86 m² | R$ 81.000 | 794 | 942 | Matrícula 77217, 4º RI |
| APTO 43 | 2 fev 2006 | 102 m² | 86 m² | R$ 65.000 | 637 | 756 | Matrícula 77217, 4º RI |
| APTO 82 | 16 jan 2006 | 86 m² | 79 m² | R$ 55.000 | 640 | 696 | Matrícula 52609, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 794/m² para R$ 4.866/m² (+513%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 79 m² privativos 10 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 83 m² privativos 9 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 86 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Icon Jardins Avenida Nove de Julho, 3148 | 2017 | 14 | 15.483 |
| Edifício Cabo Frio Alameda Casa Branca, 737 | 1987 | 86 | 8.524 |
| Alameda Casa Branca, 791 | 1972 | 40 | 8.629 |
| Edifício Colina Alameda Casa Branca, 799 | 1971 | 133 | 8.504 |
| Alameda Casa Branca, 805 | 1971 | 46 | 10.333 |
| Alameda Lorena, 840 | 1988 | 15 | 11.681 |