Edifício Boulevard Jardins
Avenida Nove de Julho, 3239
- R$/m² construído
- 7.905
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.387
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
87 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2VG | 24 set 2026 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 850.000 | 8.095 | 13.710 | Matrícula 176616, 4º RI |
| AP 16 E VG | 8 mai 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 725.000 | 8.951 | 15.104 | Matrícula 176620, 4º RI |
| AP 36 E VG | 22 dez 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 850.000 | 10.494 | 17.708 | Matrícula 176632, 4º RI |
| AP 51 E 2VG | 8 out 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 800.000 | 7.619 | 12.903 | Matrícula 176639, 4º RI |
| AP 132 E 2VG | 29 mai 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 800.000 | 7.619 | 12.903 | Matrícula 176688, 4º RI |
| AP 82 E 2VG | 15 mai 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 830.000 | 7.905 | 13.387 | Matrícula 176658, 4º RI |
| AP 43 E VG | 31 jan 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 790.000 | 9.080 | 15.490 | Matrícula 176635, 4º RI |
| AP 125 E VG | 23 ago 2024 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 500.000 | 6.329 | 10.638 | Matrícula 176685, 4º RI |
| AP 52 E 2VG | 18 dez 2023 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 780.000 | 7.429 | 12.581 | Matrícula 176640, 4º RI |
| AP 26 E VG | 14 abr 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 660.000 | 8.148 | 13.750 | Matrícula 176626, 4º RI |
| AP 95 E VG Dação em pagamento | 6 abr 2023 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 523.116 | 6.622 | 11.130 | Matrícula 176667, 4º RI |
| AP 74 E VG | 31 mar 2023 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 670.000 | 8.481 | 14.255 | Matrícula 176654, 4º RI |
| AP 106 E VG | 15 mar 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 615.000 | 7.593 | 12.812 | Matrícula 176674, 4º RI |
| AP 103 E VG | 8 fev 2023 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 705.000 | 8.103 | 13.824 | Matrícula 176671, 4º RI |
| AP 83 E VG | 5 jan 2023 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 850.000 | 9.770 | 16.667 | Matrícula 176659, 4º RI |
| AP 32 E 2VG | 28 out 2022 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 655.000 | 6.238 | 10.565 | Matrícula 176628, 4º RI |
| AP 106 E VG | 7 abr 2022 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 555.000 | 6.852 | 11.562 | Matrícula 176674, 4º RI |
| AP 143 E 2VG | 7 mar 2022 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 710.000 | 6.698 | 11.270 | Matrícula 176695, 4º RI |
| AP 156 E 2VG | 31 jan 2022 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 650.000 | 6.500 | 11.017 | Matrícula 176704, 4º RI |
| AP 94 E VG Venda de parte do imóvel | 10 dez 2021 | 79 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 176666, 4º RI |
| AP 143 E 2VG | 29 out 2021 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 600.000 | 5.660 | 9.524 | Matrícula 176695, 4º RI |
| AP 96 E VG | 14 mai 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 670.000 | 8.272 | 13.958 | Matrícula 176668, 4º RI |
| AP 15 E VG | 9 abr 2021 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 600.000 | 7.595 | 12.766 | Matrícula 176619, 4º RI |
| AP 21 E 2VG | 20 jan 2021 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 6.190 | 10.484 | Matrícula 176621, 4º RI |
| AP 55 E VG | 12 jan 2021 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 687.000 | 8.696 | 14.617 | Matrícula 176643, 4º RI |
| AP 11 E 2VG | 10 dez 2019 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 630.000 | 6.000 | 10.161 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 61 E 2VG | 27 jul 2019 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 668.000 | 6.362 | 10.774 | Matrícula 176645, 4º RI |
| AP 26 E VG | 21 dez 2018 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 10.417 | Matrícula 176626, 4º RI |
| AP 112 E 2VG Abaixo da referência | 22 out 2018 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.548 | Matrícula 176676, 4º RI |
| AP 54 E VG | 9 mar 2018 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 615.000 | 7.785 | 13.085 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 53 E VG | 14 nov 2017 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.000 | 4.598 | 7.843 | Matrícula 176641, 4º RI |
| AP 42 E 2VG Abaixo da referência | 2 out 2017 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 174.576 | 1.663 | 2.816 | Matrícula 176634, 4º RI |
| AP 64 E VG Abaixo da referência | 18 mai 2017 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 165.000 | 2.089 | 3.511 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 96 E VG | 5 abr 2017 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 560.000 | 6.914 | 11.667 | Matrícula 176668, 4º RI |
| AP 46 E VG | 19 jan 2017 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 440.000 | 5.432 | 9.167 | Matrícula 176638, 4º RI |
| AP 134 E VG | 29 set 2016 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 500.000 | 6.329 | 10.638 | Matrícula 176690, 4º RI |
| AP 61 E 2VG Abaixo da referência | 15 ago 2016 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 177.804 | 1.693 | 2.868 | Matrícula 176645, 4º RI |
| AP 13 E VG | 1 abr 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 470.000 | 5.402 | 9.216 | Matrícula 176617, 4º RI |
| AP 74 E VG | 29 jan 2016 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 640.000 | 8.101 | 13.617 | Matrícula 176654, 4º RI |
| AP 41 E 2VG | 7 dez 2015 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 6.190 | 10.484 | Matrícula 176633, 4º RI |
| AP 82 E 2VG Abaixo da referência | 20 out 2015 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 2.258 | Matrícula 176658, 4º RI |
| AP 62 E 2VG | 6 ago 2015 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 498.834 | 4.751 | 8.046 | Matrícula 146646, 4º RI |
| AP 145 E VG | 25 jun 2015 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 560.000 | 7.089 | 11.915 | Matrícula 176697, 4º RI |
| AP 71 E 2VG Venda de parte do imóvel | 18 mar 2015 | 105 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 176651, 4º RI |
| AP 26 E VG | 19 fev 2015 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 505.000 | 6.235 | 10.521 | Matrícula 176626, 4º RI |
| AP 96 E VG | 22 dez 2014 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 397.000 | 4.901 | 8.271 | Matrícula 176668, 4º RI |
| AP 101 E 2VG Abaixo da referência | 5 dez 2014 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.286 | 3.871 | Matrícula 176669, 4º RI |
| AP 154 E 2VG Abaixo da referência | 26 nov 2014 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 161.191 | 1.645 | 2.779 | Matrícula 176702, 4º RI |
| AP 105 E VG | 3 out 2014 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 210.000 | 2.658 | 4.468 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 131 E 2VG | 29 set 2014 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 610.000 | 5.810 | 9.839 | Matrícula 176687, 4º RI |
| AP 134 E VG | 29 ago 2014 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 490.000 | 6.203 | 10.426 | Matrícula 176690, 4º RI |
| AP 24 E VG Abaixo da referência | 10 abr 2014 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 122.460 | 1.550 | 2.606 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 10 abr 2014 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 117.523 | 1.488 | 2.500 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 105 E VG Abaixo da referência | 1 abr 2014 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 132.902 | 1.682 | 2.828 | Matrícula 176673, 4º RI |
| AP 32 E 2VG | 20 mar 2014 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 265.000 | 2.524 | 4.274 | Matrícula 176628, 4º RI |
| AP 63 E VG | 17 fev 2014 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 550.000 | 6.322 | 10.784 | Matrícula 176647, 4º RI |
| AP 72 E 2VG | 19 dez 2013 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 675.000 | 6.429 | 10.887 | Matrícula 176652, 4º RI |
| AP 63 E VG | 22 nov 2013 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 157.679 | 1.812 | 3.092 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 74 E VG | 21 nov 2013 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 540.000 | 6.835 | 11.489 | Matrícula 176654, 4º RI |
| AP 66 E VG | 23 out 2013 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 520.000 | 6.420 | 10.833 | Matrícula 176650, 4º RI |
| AP 125 E VG | 30 set 2013 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 131.478 | 1.664 | 2.797 | Matrícula 176685, 4º RI |
| AP 45 E VG | 25 abr 2013 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 482.000 | 6.101 | 10.255 | Matrícula 176637, 4º RI |
| AP 44 E VG | 20 mar 2013 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 420.000 | 5.316 | 8.936 | Matrícula 176636, 4º RI |
| AP 103 E VG | 26 fev 2013 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 588.000 | 6.759 | 11.529 | Matrícula 176671, 4º RI |
| AP 94 E VG | 6 fev 2013 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 490.000 | 6.203 | 10.426 | Matrícula 176666, 4º RI |
| AP 126 E VG | 18 dez 2012 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 8.750 | Matrícula 176686, 4º RI |
| AP 43 E VG | 30 out 2012 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 173.912 | 1.999 | 3.410 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 81 E 2VG | 25 out 2012 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 181.126 | 1.725 | 2.921 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 113 E VG | 23 out 2012 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 480.000 | 5.517 | 9.412 | Matrícula 176677, 4º RI |
| AP 155 E VG | 6 set 2012 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 500.000 | 6.329 | 10.638 | Matrícula 176703, 4º RI |
| AP 92 E 2VG | 24 ago 2012 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 176.238 | 1.678 | 2.843 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 102 E 2VG | 16 ago 2012 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 630.000 | 6.000 | 10.161 | Matrícula 176670, 4º RI |
| AP 132 E 2VG Adjudicação | 26 jul 2012 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.874 | 1.627 | 2.756 | Matrícula 176688, 4º RI |
| AP 54 E VG | 29 mar 2012 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 274.000 | 3.468 | 5.830 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 56 E VG | 28 mar 2012 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 500.000 | 6.173 | 10.417 | Matrícula 176644, 4º RI |
| AP 134 E VG | 30 jun 2011 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 133.418 | 1.689 | 2.839 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 126 E VG | 22 jun 2011 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 149.800 | 1.849 | 3.121 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 106 E VG | 4 jun 2011 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 144.483 | 1.784 | 3.010 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 56 E VG | 31 mai 2011 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 8.125 | Matrícula 176644, 4º RI |
| AP 65 E VG | 27 mai 2011 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 365.000 | 4.620 | 7.766 | Matrícula 176649, 4º RI |
| AP 16 E VG | 5 mai 2011 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.292 | Matrícula 176620, 4º RI |
| AP 11 E 2VG | 18 abr 2011 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 3.714 | 6.290 | Matrícula 176615, 4º RI |
| AP 114 E VG | 2 mar 2011 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 137.424 | 1.740 | 2.924 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 111 E 2VG | 28 fev 2011 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 5.000 | Matrícula 176675, 4º RI |
| AP 115 E VG | 26 jan 2011 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 278.000 | 3.519 | 5.915 | Matrícula 176679, 4º RI |
| AP 12 E 2VG | 8 dez 2010 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 161.077 | 1.534 | 2.598 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 33 E VG | 15 nov 2010 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 143.344 | 1.648 | 2.811 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.591/m² para R$ 8.523/m² (+436%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 21 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 19 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 9 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 706 | 1970 | 29 | 6.597 |
| Condomínio On Lorena Alameda Lorena, 718 | 2022 | 158 | 10.536 |
| Avenida Nove de Julho, 3229 | 2000 | 160 | 4.000 |
| Alameda Lorena, 678 | 1970 | 9 | 15.515 |
| Avenida Nove de Julho, 3228 | 2000 | 268 | 5.195 |
| Alameda Lorena, 632 | 1970 | 12 | 3.591 |