Avenida Nove de Julho, 5881
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 14 nov 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 Integralização de capital | 14 nov 2024 | 239 m² | 163 m² | — | — | — | Matrícula 52977, 4º RI |
| APTO 4 | 13 jul 2021 | 239 m² | 163 m² | R$ 1.700.000 | 7.113 | 10.429 | Matrícula 149639, 4º RI |
| APTO 8 | 1 fev 2018 | 274 m² | 180 m² | R$ 1.768.000 | 6.453 | 9.822 | Matrícula 153248, 4º RI |
| APTO 8 | 30 ago 2013 | 274 m² | 180 m² | R$ 1.370.000 | 5.000 | 7.611 | Matrícula 153248, 4º RI |
| APTO 13 2V | 28 jun 2011 | 481 m² | 310 m² | R$ 1.500.000 | 3.119 | 4.839 | Matrícula 30671, 4º RI |
| APTO 8 | 1 set 2010 | 274 m² | 180 m² | R$ 770.000 | 2.810 | 4.278 | Matrícula 153248, 4º RI |
| APTO 13 | 10 mai 2010 | 481 m² | 310 m² | R$ 1.100.000 | 2.287 | 3.548 | Matrícula 30671, 4º RI |
| APTO 7 | 18 mar 2009 | 239 m² | 163 m² | R$ 500.000 | 2.092 | 3.067 | Matrícula 26001, 4º RI |
| APTO 5 | 11 jan 2008 | 239 m² | 163 m² | R$ 200.000 | 837 | 1.227 | Matrícula 153404, 4º RI |
| APTO 13 Arrematação em leilão | 28 nov 2007 | 481 m² | 310 m² | R$ 675.000 | 1.403 | 2.177 | Matrícula 30671, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 837/m² para R$ 7.113/m² (+750%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +312%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, 163 m² privativos 4 unidades vendidas
- 481 m² construídos, 310 m² privativos 1 unidade vendida
- 274 m² construídos, 180 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Europa Rua Emanuel Kant, 180 | 2008 | 30 | 27.343 |
| Edifício La Concorde J e Rua Jerônimo da Veiga, 248 | 2003 | 315 | 6.812 |
| Condomínio Nube Rua André Fernandes, 175 | 2021 | 15 | 17.447 |
| Rua André Fernandes, 205 | 1973 | 67 | 9.637 |
| Edifício Eden Roc Rua Campos Bicudo, 140 | 1997 | 85 | 25.095 |
| Edifício Buckingham Rua Campos Bicudo, 174 | 1986 | 92 | 15.734 |