Condomínio Nube
Rua André Fernandes, 175
- R$/m² construído
- 17.447
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 25.031
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 31 out 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 31 out 2025 | 296 m² | 205 m² | R$ 4.000.000 | 13.514 | 19.512 | Matrícula 200845, 4º RI |
| AP 22 | 23 out 2025 | 141 m² | 99 m² | R$ 4.000.000 | 28.369 | 40.404 | Matrícula 200846, 4º RI |
| AP 51 | 16 dez 2024 | 296 m² | 205 m² | R$ 5.500.000 | 18.581 | 26.829 | Matrícula 200851, 4º RI |
| AP 52 | 16 dez 2024 | 141 m² | 99 m² | R$ 2.300.000 | 16.312 | 23.232 | Matrícula 200852, 4º RI |
| AP 52 | 9 ago 2023 | 141 m² | 99 m² | R$ 1.828.540 | 12.968 | 18.470 | Matrícula 200852, 4º RI |
| AP 51 | 9 ago 2023 | 296 m² | 205 m² | R$ 3.789.030 | 12.801 | 18.483 | Matrícula 200851, 4º RI |
| AP 121 | 7 mar 2023 | 440 m² | 309 m² | R$ 7.300.000 | 16.591 | 23.625 | Matrícula 200865, 4º RI |
| AP 111 | 23 jan 2023 | 296 m² | 205 m² | R$ 5.000.000 | 16.892 | 24.390 | Matrícula 200863, 4º RI |
| AP 112 | 23 jan 2023 | 141 m² | 99 m² | R$ 2.175.000 | 15.426 | 21.970 | Matrícula 200864, 4º RI |
| APT 41 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2021 | 325 m² | — | — | — | — | Matrícula 200849, 4º RI |
| apto 131 Venda de parte do imóvel | 28 set 2021 | 325 m² | — | — | — | — | Matrícula 200866, 4º RI |
| UNIDADE 31 Venda de parte do imóvel | 1 set 2021 | 325 m² | — | — | — | — | Matrícula 200847, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 15.426/m² para R$ 20.941/m² (+36%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 296 m² construídos, 205 m² privativos 3 unidades vendidas
- 141 m² construídos, 99 m² privativos 3 unidades vendidas
- 440 m² construídos, 309 m² privativos 1 unidade vendida
- 325 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Buckingham Rua Campos Bicudo, 174 | 1986 | 92 | 15.734 |
| Rua André Fernandes, 205 | 1973 | 67 | 9.637 |
| Edifício Eden Roc Rua Campos Bicudo, 140 | 1997 | 85 | 25.095 |
| Edifício La Concorde J e Rua Jerônimo da Veiga, 248 | 2003 | 315 | 6.812 |
| Avenida Nove de Julho, 5881 | 1972 | 10 | — |
| Edifício La Residence Rua Campos Bicudo, 153 | 1987 | 375 | 8.197 |