Rua André Fernandes, 205
- R$/m² construído
- 9.637
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.626
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 20 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111A BX 18/67 | 20 mai 2026 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 3.500.000 | 13.109 | 17.157 | Matrícula 122308, 4º RI |
| AP 112 B | 5 dez 2025 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.100.000 | 9.052 | 11.864 | Matrícula 129811, 4º RI |
| AP 62 B BX 44 Integralização de capital | 5 set 2025 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.760.000 | 8.670 | 11.355 | Matrícula 38844, 4º RI |
| APTO 42B BOX 68 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 203 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 19193, 4º RI |
| AP 31B 2BX 25/60 | 22 nov 2023 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.590.000 | 6.853 | 8.983 | Matrícula 123572, 4º RI |
| APTO 11B BOX 47 | 21 nov 2023 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 2.075.000 | 10.222 | 13.387 | Matrícula 126771, 4º RI |
| AP 112 A | 28 ago 2023 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 3.580.000 | 13.408 | 17.549 | Matrícula 7020, 4º RI |
| AP 21 A BOX24E61 | 6 jan 2023 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.800.000 | 6.742 | 8.824 | Matrícula 129687, 4º RI |
| AP 62 B BX 44 | 6 out 2021 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.760.000 | 8.670 | 11.355 | Matrícula 38844, 4º RI |
| APTO 22B BOX 42 | 28 jul 2021 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 2.240.000 | 11.034 | 14.452 | Matrícula 95934, 4º RI |
| APTO 11B BOX | 26 jan 2021 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.700.000 | 8.374 | 10.968 | Matrícula 126771, 4º RI |
| APTO 12A BOX | 5 nov 2020 | 238 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.400.000 | 5.882 | 7.692 | Matrícula 77874, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 13.109/m² (+1.128%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +317%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 267 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 14 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 9 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 7 unidades vendidas
- 238 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Nube Rua André Fernandes, 175 | 2021 | 15 | 17.447 |
| Edifício Buckingham Rua Campos Bicudo, 174 | 1986 | 92 | 15.734 |
| Edifício Eden Roc Rua Campos Bicudo, 140 | 1997 | 85 | 25.095 |
| Edifício La Residence Rua Campos Bicudo, 153 | 1987 | 375 | 8.197 |
| Avenida Nove de Julho, 5966 | 1975 | 12 | 7.018 |
| Avenida Nove de Julho, 5881 | 1972 | 10 | — |