Rua André Fernandes, 205
- R$/m² construído
- 9.637
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.626
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 20 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111A BX 18/67 | 20 mai 2026 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 3.500.000 | 13.109 | 17.157 | Matrícula 122308, 4º RI |
| AP 112 B | 5 dez 2025 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.100.000 | 9.052 | 11.864 | Matrícula 129811, 4º RI |
| AP 62 B BX 44 Integralização de capital | 5 set 2025 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.760.000 | 8.670 | 11.355 | Matrícula 38844, 4º RI |
| APTO 42B BOX 68 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 203 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 19193, 4º RI |
| AP 31B 2BX 25/60 | 22 nov 2023 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.590.000 | 6.853 | 8.983 | Matrícula 123572, 4º RI |
| APTO 11B BOX 47 | 21 nov 2023 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 2.075.000 | 10.222 | 13.387 | Matrícula 126771, 4º RI |
| AP 112 A | 28 ago 2023 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 3.580.000 | 13.408 | 17.549 | Matrícula 7020, 4º RI |
| AP 21 A BOX24E61 | 6 jan 2023 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.800.000 | 6.742 | 8.824 | Matrícula 129687, 4º RI |
| AP 62 B BX 44 | 6 out 2021 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.760.000 | 8.670 | 11.355 | Matrícula 38844, 4º RI |
| APTO 22B BOX 42 | 28 jul 2021 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 2.240.000 | 11.034 | 14.452 | Matrícula 95934, 4º RI |
| APTO 11B BOX | 26 jan 2021 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.700.000 | 8.374 | 10.968 | Matrícula 126771, 4º RI |
| APTO 12A BOX | 5 nov 2020 | 238 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.400.000 | 5.882 | 7.692 | Matrícula 77874, 4º RI |
| AP 102B BX 1 | 6 abr 2020 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.600.000 | 6.897 | 9.040 | Matrícula 41770, 4º RI |
| APTO 42A BX | 23 mar 2020 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.245.000 | 8.408 | 11.005 | Matrícula 137395, 4º RI |
| APTO 11A BOX Venda de parte do imóvel | 8 jan 2020 | 238 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 126770, 4º RI |
| AP 111B BX 2 Venda de parte do imóvel | 8 jan 2020 | 232 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 126773, 4º RI |
| APTO 22B BOX | 5 nov 2019 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 970.000 | 4.778 | 6.258 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 82A BOX 1 | 17 jun 2019 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.050.000 | 7.678 | 10.049 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 424 BOX | 3 jun 2019 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.645.000 | 6.161 | 8.064 | Matrícula 137395, 4º RI |
| AP 101A BX 7 | 20 fev 2019 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.880.000 | 7.041 | 9.216 | Matrícula 8377, 4º RI |
| AP 82B BOX 1 | 8 fev 2019 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.790.000 | 7.716 | 10.113 | Matrícula 27767, 4º RI |
| AP 81B BOX 1 | 30 mai 2018 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.050.000 | 4.526 | 5.932 | Matrícula 101429, 4º RI |
| APTO 62A BOX Abaixo da referência | 8 mai 2018 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 500.000 | 1.873 | 2.451 | Matrícula 32194, 4º RI |
| AP 91A BOX 3 | 29 jan 2018 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.650.000 | 6.180 | 8.088 | Matrícula 128437, 4º RI |
| AP 112 A | 24 jan 2018 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.450.000 | 5.431 | 7.108 | Matrícula 7020, 4º RI |
| AP 82B BOX 1 | 21 dez 2017 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.165.000 | 5.022 | 6.582 | Matrícula 27767, 4º RI |
| AP 81B Venda de parte do imóvel | 6 jun 2017 | 232 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 101429, 4º RI |
| APTO 11B BOX | 30 set 2014 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.200.000 | 5.911 | 7.742 | Matrícula 126771, 4º RI |
| APTO 42B BOX | 1 ago 2014 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 960.000 | 4.729 | 6.194 | Matrícula 19193, 4º RI |
| AP 31A 2 BX | 10 jul 2014 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.130.000 | 4.232 | 5.539 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 11A BOX | 18 mar 2014 | 238 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.530.000 | 6.429 | 8.407 | Matrícula 126770, 4º RI |
| AP 111A BX 1 | 23 dez 2013 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.550.000 | 5.805 | 7.598 | Matrícula 122308, 4º RI |
| AP 102B | 29 nov 2013 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.250.000 | 5.388 | 7.062 | Matrícula 41770, 4º RI |
| AP 82A BOX 1 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2013 | 267 m² | ≈ 204 m² | — | — | — | Matrícula 2104, 4º RI |
| AP 31B 2BX 2 Venda de parte do imóvel | 11 out 2012 | 232 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 96155, 4º RI |
| APTO 12 BOX | 9 dez 2011 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 685.000 | 3.374 | 4.419 | Matrícula 126772, 4º RI |
| AP 121A BX 2 | 21 jul 2011 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.250.000 | 4.682 | 6.127 | Matrícula 93163, 4º RI |
| BX 23 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2011 | 232 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 126773, 4º RI |
| APTO 11A | 27 mai 2011 | 238 m² | ≈ 182 m² | R$ 450.000 | 1.891 | 2.473 | Matrícula 126770, 4º RI |
| BOX 23 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2011 | 232 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 126773, 4º RI |
| AP 81B BOX 1 | 20 jul 2010 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 750.000 | 3.233 | 4.237 | Matrícula 101429, 4º RI |
| AP 81B BOX 1 | 30 abr 2010 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 265.000 | 1.142 | 1.497 | Matrícula 101429, 4º RI |
| AP 101A BX 7 | 3 dez 2009 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 600.000 | 2.247 | 2.941 | Matrícula 8377, 4º RI |
| AP 72A | 4 set 2009 | 238 m² | ≈ 182 m² | R$ 505.000 | 2.122 | 2.775 | Matrícula 23204, 4º RI |
| AP 82A BOX 1 | 14 ago 2009 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 526.400 | 1.972 | 2.580 | Matrícula 2104, 4º RI |
| AP 112 B | 20 jul 2009 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 495.000 | 2.134 | 2.797 | Matrícula 1298111, 4º RI |
| AP 111A BX 1 | 13 jul 2009 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 500.000 | 1.873 | 2.451 | Matrícula 122308, 4º RI |
| APTO 51A BOX | 18 mai 2009 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 350.000 | 1.311 | 1.716 | Matrícula 25770, 4º RI |
| AP 72B BOX 3 | 5 mai 2009 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 585.000 | 2.522 | 3.305 | Matrícula 61679, 4º RI |
| APTO 11B BOX | 6 abr 2009 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 345.800 | 1.703 | 2.231 | Matrícula 126771, 4º RI |
| APTO 11B BOX Abaixo da referência | 11 fev 2009 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 50.000 | 246 | 323 | Matrícula 126771, 4º RI |
| APTO 11B BOX Cessão de direitos | 11 fev 2009 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 50.000 | 246 | 323 | Matrícula 126771, 4º RI |
| APTO 21B BOX | 26 set 2008 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 350.000 | 1.724 | 2.258 | Matrícula 125221, 4º RI |
| APTO 61B BOX | 9 set 2008 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 350.000 | 1.724 | 2.258 | Matrícula 120780, 4º RI |
| AP 32A BXS 3 | 21 mai 2008 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 380.000 | 1.423 | 1.863 | Matrícula 46018, 4º RI |
| AP 102A BX 3 | 14 mai 2008 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 350.000 | 1.311 | 1.716 | Matrícula 93474, 4º RI |
| APTO 12B BOX | 28 mar 2008 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 320.000 | 1.576 | 2.065 | Matrícula 126772, 4º RI |
| APTO 21B BOX | 3 mar 2008 | 203 m² | ≈ 155 m² | R$ 300.000 | 1.478 | 1.935 | Matrícula 125221, 4º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2007 | 203 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 38844, 4º RI |
| APTO 11A BOX | 11 dez 2007 | 238 m² | ≈ 182 m² | R$ 361.900 | 1.521 | 1.988 | Matrícula 126770, 4º RI |
| APTO 61A BOX | 22 out 2007 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 425.000 | 1.592 | 2.083 | Matrícula 95647, 4º RI |
| AP 71B BOX 1 | 5 fev 2007 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 393.000 | 1.694 | 2.220 | Matrícula 36380, 4º RI |
| AP 121B BX 2 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2006 | 232 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 24242, 4º RI |
| AP 82A BOX 1 | 23 mai 2006 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 350.000 | 1.311 | 1.716 | Matrícula 2104, 4º RI |
| AP 82A BOX 1 | 12 mai 2006 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 190.000 | 712 | 931 | Matrícula 2104, 4º RI |
| AP 111A BX 1 | 24 fev 2006 | 267 m² | ≈ 204 m² | R$ 265.000 | 993 | 1.299 | Matrícula 122308, 4º RI |
| AP 81B BOX 1 | 3 jan 2006 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 265.000 | 1.142 | 1.497 | Matrícula 101429, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 13.109/m² (+1.128%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +317%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 267 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 14 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 9 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 7 unidades vendidas
- 238 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Nube Rua André Fernandes, 175 | 2021 | 15 | 17.447 |
| Edifício Buckingham Rua Campos Bicudo, 174 | 1986 | 92 | 15.734 |
| Edifício Eden Roc Rua Campos Bicudo, 140 | 1997 | 85 | 25.095 |
| Edifício La Residence Rua Campos Bicudo, 153 | 1987 | 375 | 8.197 |
| Avenida Nove de Julho, 5966 | 1975 | 12 | 7.018 |
| Avenida Nove de Julho, 5881 | 1972 | 10 | — |