Edifício Lupus II
Avenida Onze de Junho, 99
- R$/m² construído
- 6.452
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.989
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1AND APT 14 EDIF | 28 jul 2026 | 124 m² | ≈ 89 m² | R$ 820.000 | 6.613 | 9.213 | Matrícula 13767, 14º RI |
| 13AND AP133 EDIF Venda de parte do imóvel | 15 mai 2026 | 124 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 8792, 14º RI |
| 13AND AP132 EDIF | 7 mai 2026 | 124 m² | ≈ 89 m² | R$ 790.000 | 6.371 | 8.876 | Matrícula 138977, 14º RI |
| 13AND AP133 EDIF | 27 mar 2026 | 124 m² | ≈ 89 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 4.494 | Matrícula 8791, 14º RI |
| AP 122 | 29 out 2025 | 124 m² | ≈ 89 m² | R$ 890.000 | 7.177 | 10.000 | Matrícula 124107, 14º RI |
| A4 APTO41 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2025 | 124 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 264933, 14º RI |
| 13AND AP132 ED L | 14 nov 2023 | 124 m² | ≈ 89 m² | R$ 800.000 | 6.452 | 8.989 | Matrícula 120413, 14º RI |
| 13AND AP134 ED L | 16 fev 2023 | 124 m² | ≈ 89 m² | R$ 730.000 | 5.887 | 8.202 | Matrícula 6774, 14º RI |
| 14AND AP144 EDIF | 10 fev 2023 | 124 m² | ≈ 89 m² | R$ 745.000 | 6.008 | 8.371 | Matrícula 7853, 14º RI |
| 14AND AP142 EDIF | 13 jun 2022 | 124 m² | ≈ 89 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 3.371 | Matrícula 80568, 14º RI |
| 15AND AP153 EDIF | 15 abr 2022 | 124 m² | ≈ 89 m² | R$ 780.000 | 6.290 | 8.764 | Matrícula 77090, 14º RI |
| 11AND AP112 E VAGA | 19 nov 2021 | 124 m² | ≈ 89 m² | R$ 700.000 | 5.645 | 7.865 | Matrícula 9044, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.242/m² para R$ 6.371/m² (+413%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Altino Arantes, 164 | 2000 | 78 | 7.068 |
| Avenida Onze de Junho, 199 | 1980 | 6 | 7.157 |
| Edifício Mallard Rua Machado Bitencourt, 413 | 1989 | 8 | 6.795 |
| Edifício Charles Gounod Avenida Doutor Altino Arantes, 103 | 2009 | 28 | 5.000 |
| Avenida Onze de Junho, 241 | 1980 | 13 | 4.158 |
| Edifício Arabe Rua Arabe, 66 | 1998 | 31 | 5.385 |