Edifício Mallard
Rua Machado Bitencourt, 413
- R$/m² construído
- 6.795
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.872
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 3 mar 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2VG Venda de parte do imóvel | 3 mar 2026 | 288 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 148927, 14º RI |
| AP 101 E 2VG | 30 out 2025 | 288 m² | 180 m² | R$ 1.957.000 | 6.795 | 10.872 | Matrícula 166631, 14º RI |
| AP 121 E 2VG | 21 set 2020 | 288 m² | 180 m² | R$ 1.330.000 | 4.618 | 7.389 | Matrícula 166632, 14º RI |
| AP 31 E 2VG | 12 nov 2015 | 288 m² | 180 m² | R$ 990.000 | 3.438 | 5.500 | Matrícula 166629, 14º RI |
| AP 131 E 2VG | 7 jan 2013 | 288 m² | 180 m² | R$ 1.080.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 161014, 14º RI |
| AP 181 E 3VG | 28 set 2010 | 496 m² | 295 m² | R$ 800.000 | 1.613 | 2.712 | Matrícula 166636, 14º RI |
| AP 21 E 2VG | 1 jun 2010 | 288 m² | 180 m² | R$ 470.000 | 1.632 | 2.611 | Matrícula 148927, 14º RI |
| AP 141 E 2VG Venda de parte do imóvel | 9 set 2008 | 288 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 166633, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.622/m² para R$ 6.795/m² (+319%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 288 m² construídos, 180 m² privativos 6 unidades vendidas
- 496 m² construídos, 295 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Toulon Rua Machado Bitencourt, 379 | 1990 | 35 | 6.653 |
| Rua Domingos de Morais, 2818 | 1970 | 24 | 5.812 |
| Rua Machado Bitencourt, 361 | 2002 | 252 | 4.286 |
| Rua Machado Bittencourt, 361 | 2002 | 4 | — |
| Rua Machado Bitencourt, 317 | 1993 | 12 | 1.383 |
| Rua Loefgren, 1241 | 1969 | 7 | 7.895 |