Condomínio Sta Sofia II
Avenida Padre Estanislau de Campos, 496
- R$/m² construído
- 4.265
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.860
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 209 mil
- 16 dez 2024
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32A | 16 dez 2024 | 49 m² | 43 m² | R$ 209.000 | 4.265 | 4.860 | Matrícula 120791, 16º RI |
| AP 31 B | 23 set 2024 | 49 m² | 43 m² | R$ 119.716 | 2.443 | 2.784 | Matrícula 86889, 16º RI |
| AP 51C | 8 mai 2024 | 49 m² | 43 m² | R$ 215.000 | 4.388 | 5.000 | Matrícula 138344, 16º RI |
| AP 11A | 4 ago 2021 | 59 m² | 55 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 3.636 | Matrícula 151756, 16º RI |
| AP 42C | 27 jan 2020 | 59 m² | 55 m² | R$ 187.000 | 3.169 | 3.400 | Matrícula 117803, 16º RI |
| AP 11A | 17 ago 2018 | 59 m² | 55 m² | R$ 115.000 | 1.949 | 2.091 | Matrícula 151756, 16º RI |
| AP 41A Abaixo da referência | 17 ago 2015 | 59 m² | 55 m² | R$ 48.000 | 814 | 873 | Matrícula 92592, 16º RI |
| AP 41A Cessão de direitos | 17 ago 2015 | 59 m² | 55 m² | R$ 128.000 | 2.169 | 2.327 | Matrícula 92592, 16º RI |
| AP 22 B | 11 mai 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.419 | Matrícula 81830, 16º RI |
| AP 11A Abaixo da referência | 5 dez 2014 | 59 m² | 55 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 22 B | 17 jul 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.186 | Matrícula 81830, 16º RI |
| AP 42B | 30 mai 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.186 | Matrícula 127852, 16º RI |
| AP 31A | 22 ago 2013 | 59 m² | 55 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 3.364 | Matrícula 129716, 16º RI |
| AP 31C | 13 set 2012 | 49 m² | 43 m² | R$ 155.000 | 3.163 | 3.605 | Matrícula 127373, 16º RI |
| AP 31A | 24 ago 2012 | 59 m² | 55 m² | R$ 33.000 | 559 | 600 | Matrícula 129716, 16º RI |
| AP 51B | 5 jul 2012 | 49 m² | 43 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.256 | Matrícula 113507, 16º RI |
| AP 22 B | 8 jul 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 110.000 | 2.245 | 2.558 | Matrícula 81830, 16º RI |
| AP 31C | 29 abr 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 127.000 | 2.592 | 2.953 | Matrícula 127373, 16º RI |
| AP 42C | 18 abr 2011 | 59 m² | 55 m² | R$ 30.000 | 508 | 545 | Matrícula 117803, 16º RI |
| AP 51C | 26 mai 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 85.000 | 1.735 | 1.977 | Matrícula 138344, 16º RI |
| AP 22 B | 17 jun 2009 | 49 m² | 43 m² | R$ 70.000 | 1.429 | 1.628 | Matrícula 81830, 16º RI |
| AP 22A | 5 set 2008 | 49 m² | 43 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.163 | Matrícula 135646, 16º RI |
| AP 42A | 11 jun 2008 | 49 m² | 43 m² | R$ 63.400 | 1.294 | 1.474 | Matrícula 120790, 16º RI |
| AP 12A | 29 abr 2008 | 49 m² | 43 m² | R$ 38.000 | 776 | 884 | Matrícula 95482, 16º RI |
| AP 12B | 11 dez 2007 | 49 m² | 43 m² | R$ 60.000 | 1.224 | 1.395 | Matrícula 117083, 16º RI |
| AP 21B | 1 fev 2006 | 49 m² | 43 m² | R$ 43.000 | 878 | 1.000 | Matrícula 106399, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 4.265/m² (+386%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 12 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 55 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Sta Sofia III Avenida Padre Estanislau de Campos, 542 | 1980 | 21 | 3.333 |
| Condomínio Sta Sofia I Avenida Padre Estanislau de Campos, 454 | 1980 | 25 | 4.184 |
| Condomínio Sta Inês Rua Padre Estêvão de Oliveira, 380 | 1980 | 25 | 1.875 |
| Condomínio Sta Sofia IV Rua Padre Francisco Ribeiro, 16 | 1980 | 7 | — |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 413 | 1980 | 20 | — |
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 416 | 1986 | 14 | 3.158 |