Avenida Padre Estanislau de Campos, 649
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 8 dez 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52B Dação em pagamento | 8 dez 2025 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 3.492 | 5.116 | Matrícula 122804, 16º RI |
| AP 12A | 24 mai 2023 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 120.000 | 1.905 | 2.791 | Matrícula 120216, 16º RI |
| AP 21B | 28 dez 2021 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 185.000 | 2.937 | 4.302 | Matrícula 134915, 16º RI |
| AP 51B | 25 mar 2021 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 175.000 | 2.778 | 4.070 | Matrícula 85907, 16º RI |
| AP 41C | 12 jul 2019 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 160.000 | 2.078 | 3.077 | Matrícula 134049, 16º RI |
| AP 22C | 14 mar 2019 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 213.000 | 3.610 | 5.325 | Matrícula 101335, 16º RI |
| AP 21B | 31 mar 2017 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 187.000 | 2.968 | 4.349 | Matrícula 134915, 16º RI |
| AP 52B | 30 mar 2017 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 3.016 | 4.419 | Matrícula 122804, 16º RI |
| AP 12A | 29 jan 2016 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 185.000 | 2.937 | 4.302 | Matrícula 120216, 16º RI |
| AP 51C | 15 dez 2015 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 4.186 | Matrícula 113664, 16º RI |
| AP 52B Venda de parte do imóvel | 25 abr 2014 | 63 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 122804, 16º RI |
| AP 41C | 14 fev 2014 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 205.000 | 2.662 | 3.942 | Matrícula 134049, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 767/m² para R$ 1.905/m² (+148%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −3,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 625 | 1980 | 26 | 3.686 |
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 601 | 1980 | 25 | — |
| Condomínio S Fidelis IV Rua Padre Vitor Mariano, 291 | 1980 | 24 | — |
| Condomínio S Fidelis III Rua Padre Vitor Mariano, 247 | 1980 | 14 | 3.737 |
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 579 | 1980 | 19 | 3.318 |
| Condomínio S Fidelis II Rua Padre Vitor Mariano, 203 | 1980 | 26 | 4.375 |