Condomínio S Fidelis II
Rua Padre Vitor Mariano, 203
- R$/m² construído
- 4.375
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.122
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13A | 22 mai 2026 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 5.854 | Matrícula 98943, 16º RI |
| AP 41A | 3 abr 2025 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 4.694 | Matrícula 86850, 16º RI |
| AP 22A | 17 fev 2025 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.000 | 4.375 | 5.122 | Matrícula 130801, 16º RI |
| AP 51B Abaixo da referência | 29 jul 2024 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 204080, 16º RI |
| AP 34A | 29 jun 2023 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 5.102 | Matrícula 193777, 16º RI |
| AP 34A Venda de parte do imóvel | 23 mai 2023 | 57 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 193777, 16º RI |
| AP 44A | 2 set 2022 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 4.694 | Matrícula 87032, 16º RI |
| AP 33A | 31 ago 2020 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 60.000 | 1.250 | 1.463 | Matrícula 204169, 16º RI |
| AP 31A | 19 mai 2020 | 71 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.690 | 1.967 | Matrícula 79790, 16º RI |
| AP 13A | 9 nov 2015 | 48 m² | ≈ 41 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 4.268 | Matrícula 98943, 16º RI |
| AP 44B | 21 out 2015 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.333 | 1.538 | Matrícula 89567, 16º RI |
| AP 21B | 3 ago 2015 | 61 m² | ≈ 53 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 3.396 | Matrícula 151807, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.121/m² para R$ 5.000/m² (+346%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 7 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 5 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Fidelis III Rua Padre Vitor Mariano, 247 | 1980 | 14 | 3.737 |
| Condomínio S Fidelis I Rua Padre Vitor Mariano, 161 | 1980 | 22 | 4.386 |
| Rua Padre Manuel Barreto, 188 | 1980 | 14 | — |
| Condomínio Elenice Mara Avenida Padre Sena Freitas, 111 | 2025 | 18 | 6.193 |
| Rua Padre Manuel Barreto, 162 | 1980 | 22 | — |
| Condomínio S Fidelis IV Rua Padre Vitor Mariano, 291 | 1980 | 24 | — |