Condomínio S Fidelis I
Rua Padre Vitor Mariano, 161
- R$/m² construído
- 4.386
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.808
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 B | 28 jul 2026 | 57 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 4.808 | Matrícula 95737, 16º RI |
| AP 53A Retomada por inadimplência | 12 mai 2026 | 48 m² | 42 m² | R$ 125.649 | 2.618 | 2.992 | Matrícula 83700, 16º RI |
| AP 53B Cessão com alienação fiduciária | 6 abr 2022 | 57 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 83876, 16º RI |
| AP 41A | 5 abr 2021 | 57 m² | 52 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 4.231 | Matrícula 116603, 16º RI |
| AP 33B | 3 dez 2018 | 57 m² | 52 m² | R$ 174.000 | 3.053 | 3.346 | Matrícula 116909, 16º RI |
| AP 43A | 2 mai 2018 | 48 m² | 42 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 2.857 | Matrícula 96459, 16º RI |
| AP 43B Abaixo da referência | 20 out 2017 | 57 m² | 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 42B | 9 out 2017 | 57 m² | 52 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.654 | Matrícula 88851, 16º RI |
| AP 54A Venda de parte do imóvel | 31 ago 2017 | 57 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 99902, 16º RI |
| AP 51B Abaixo da referência | 13 ago 2015 | 48 m² | 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 157209, 16º RI |
| AP 53B | 24 dez 2013 | 57 m² | 52 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.462 | Matrícula 83876, 16º RI |
| AP 41A | 25 jun 2013 | 57 m² | 52 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 3.365 | Matrícula 116603, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 979/m² para R$ 4.386/m² (+348%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 52 m² privativos 9 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Sta Rita V Rua Padre Vitor Mariano, 113 | 1980 | 25 | 4.490 |
| Condomínio Elenice Mara Avenida Padre Sena Freitas, 111 | 2025 | 18 | 6.193 |
| Condomínio S Fidelis II Rua Padre Vitor Mariano, 203 | 1980 | 26 | 4.375 |
| Rua Padre Manuel Barreto, 188 | 1980 | 14 | — |
| Condomínio Sta Rita IV Rua Padre Vitor Mariano, 91 | 1980 | 20 | — |
| Rua Padre Manuel Barreto, 162 | 1980 | 22 | — |