Avenida Padre Francisco de Toledo, 31
- R$/m² construído
- 3.722
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.821
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 20 fev 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 B | 20 fev 2025 | 57 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 5.952 | Matrícula 130769, 16º RI |
| AP 53 B E BOX | 19 dez 2023 | 70 m² | 58 m² | R$ 214.000 | 3.057 | 3.690 | Matrícula 120692, 16º RI |
| AP 24 B | 16 fev 2023 | 48 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.524 | Matrícula 75687, 16º RI |
| AP 22 A E BOX | 8 abr 2021 | 61 m² | 53 m² | R$ 169.000 | 2.770 | 3.189 | Matrícula 113481, 16º RI |
| AP 44 A E BO | 11 dez 2020 | 70 m² | 58 m² | R$ 193.000 | 2.757 | 3.328 | Matrícula 96870, 16º RI |
| AP 44 B | 21 out 2020 | 48 m² | 42 m² | R$ 35.000 | 729 | 833 | Matrícula 125034, 16º RI |
| AP 33 A | 31 jul 2019 | 48 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.048 | Matrícula 121468, 16º RI |
| AP 52 A | 30 jun 2017 | 48 m² | 42 m² | R$ 205.000 | 4.271 | 4.881 | Matrícula 117697, 16º RI |
| AP 42 A | 6 out 2016 | 48 m² | 42 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.190 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 43 A Venda de parte do imóvel | 16 set 2015 | 48 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 76661, 16º RI |
| AP 22 B E BO | 1 out 2014 | 70 m² | 58 m² | R$ 190.000 | 2.714 | 3.276 | Matrícula 120691, 16º RI |
| AP 22 B | 14 mai 2014 | 70 m² | 58 m² | R$ 183.800 | 2.626 | 3.169 | Matrícula 120691, 16º RI |
| AP 52 A | 22 jul 2013 | 48 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 4.167 | Matrícula 117697, 16º RI |
| AP 33 B E BO | 12 jul 2013 | 70 m² | 58 m² | R$ 180.000 | 2.571 | 3.103 | Matrícula 107383, 16º RI |
| AP 51 A E BO | 30 abr 2013 | 70 m² | 58 m² | R$ 180.000 | 2.571 | 3.103 | Matrícula 113483, 16º RI |
| AP 52 B | 14 set 2012 | 57 m² | 42 m² | R$ 155.000 | 2.719 | 3.690 | Matrícula 130769, 16º RI |
| AP 44 A E BO | 15 dez 2011 | 70 m² | 58 m² | R$ 130.000 | 1.857 | 2.241 | Matrícula 96870, 16º RI |
| AP 53 B | 18 mar 2011 | 70 m² | 58 m² | R$ 120.000 | 1.714 | 2.069 | Matrícula 120692, 16º RI |
| AP 21 B E BO | 19 ago 2010 | 61 m² | 53 m² | R$ 115.000 | 1.885 | 2.170 | Matrícula 92284, 16º RI |
| AP 43 B E BO | 30 jun 2009 | 70 m² | 58 m² | R$ 88.000 | 1.257 | 1.517 | Matrícula 91894, 16º RI |
| AP 44 A E BO | 20 mar 2009 | 70 m² | 58 m² | R$ 85.000 | 1.214 | 1.466 | Matrícula 96870, 16º RI |
| AP 24 B | 20 mai 2008 | 48 m² | 42 m² | R$ 66.000 | 1.375 | 1.571 | Matrícula 75687, 16º RI |
| AP 33 B E BO Dação em pagamento | 2 abr 2008 | 70 m² | 58 m² | R$ 40.000 | 571 | 690 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 52 B | 23 nov 2007 | 57 m² | 42 m² | R$ 38.000 | 667 | 905 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51 A E BO | 2 mai 2007 | 70 m² | 58 m² | R$ 45.000 | 643 | 776 | Matrícula 113483, 16º RI |
| AP 12 B E BO | 22 fev 2007 | 70 m² | 58 m² | R$ 55.000 | 786 | 948 | Matrícula 117698, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 4.386/m² (+558%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, 58 m² privativos 7 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 53 m² privativos 2 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Valentim I Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 | 1979 | 29 | 1.844 |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 81 | 1979 | 24 | 4.162 |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 74 | 1980 | 32 | 4.167 |
| Condomínio Jade Avenida Waldemar Tietz, 1030 | 1980 | 31 | 4.074 |
| Condomínio Jade Avenida Waldemar Tietz, 1062 | 1980 | 22 | — |
| Condomínio Jade Avenida Waldemar Tietz, 1098 | 1983 | 20 | 3.692 |