Avenida Padre Francisco de Toledo, 81
- R$/m² construído
- 4.162
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 A | 28 mai 2026 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 205.000 | 4.271 | 4.881 | Matrícula 137719, 16º RI |
| AP 51 A | 8 fev 2024 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 231.000 | 4.053 | 4.620 | Matrícula 144019, 16º RI |
| AP 42 A Cessão de direitos hereditários | 28 set 2023 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 110.000 | 2.292 | 2.619 | Matrícula 115906, 16º RI |
| AP 51 B | 18 set 2023 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 3.810 | Matrícula 116805, 16º RI |
| AP 23 A | 21 mar 2022 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.571 | Matrícula 116806, 16º RI |
| AP 43 B | 30 jun 2021 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 102324, 16º RI |
| AP 54 A | 8 set 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 3.500 | Matrícula 98190, 16º RI |
| AP 53 B Venda de parte do imóvel | 11 jan 2019 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 130735, 16º RI |
| AP 53 B Venda de parte do imóvel | 22 nov 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 130735, 16º RI |
| AP 31 A | 26 jul 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 116188, 16º RI |
| AP 34 B | 29 jun 2016 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.048 | Matrícula 81624, 16º RI |
| AP 11 A | 16 mar 2015 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 95.000 | 1.667 | 1.900 | Matrícula 123695, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 4.271/m² (+356%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 9 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Valentim II Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 | 1979 | 20 | 1.930 |
| Condomínio São Melitao III Avenida Padre Francisco de Toledo, 131 | 1979 | 27 | 4.509 |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 31 | 1980 | 26 | 3.722 |
| Condomínio S Valentim I Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 | 1979 | 29 | 1.844 |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 74 | 1980 | 32 | 4.167 |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 138 | 1980 | 16 | 4.167 |