Condomínio S Valentim II
Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 80
- R$/m² construído
- 1.930
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 29 ago 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 A | 29 ago 2026 | 57 m² | — | R$ 110.000 | 1.930 | — | Matrícula 134091, 16º RI |
| AP 32 A | 27 mai 2022 | 48 m² | — | R$ 100.000 | 2.083 | — | Matrícula 119538, 16º RI |
| AP 12 A Venda de parte do imóvel | 19 jul 2019 | 48 m² | — | — | — | — | Matrícula 125453, 16º RI |
| AP 52 A | 8 mar 2019 | 48 m² | — | R$ 171.500 | 3.573 | — | Matrícula 84146, 16º RI |
| AP 34 A | 3 ago 2017 | 57 m² | — | R$ 100.000 | 1.754 | — | Matrícula 128642, 16º RI |
| AP 11 A | 16 mai 2017 | 57 m² | — | R$ 215.000 | 3.772 | — | Matrícula 99906, 16º RI |
| AP 52 A | 25 mar 2015 | 48 m² | — | R$ 156.000 | 3.250 | — | Matrícula 84146, 16º RI |
| AP 53 B | 6 jan 2015 | 57 m² | — | R$ 181.000 | 3.175 | — | Matrícula 112910, 16º RI |
| AP 51 B | 29 jul 2014 | 48 m² | — | R$ 170.000 | 3.542 | — | Matrícula 124717, 16º RI |
| AP 21 A | 14 abr 2014 | 57 m² | — | R$ 190.000 | 3.333 | — | Matrícula 97363, 16º RI |
| AP 34 B | 5 nov 2013 | 48 m² | — | R$ 140.000 | 2.917 | — | Matrícula 113627, 16º RI |
| AP 51 B Venda de parte do imóvel | 28 ago 2013 | 48 m² | — | — | — | — | Matrícula 124717, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.123/m² para R$ 1.930/m² (+72%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² 8 unidades vendidas
- 48 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 81 | 1979 | 24 | 4.162 |
| Condomínio São Melitao III Avenida Padre Francisco de Toledo, 131 | 1979 | 27 | 4.509 |
| Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 | 1979 | 31 | — |
| Condomínio Sta Eulalia I Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 | 1979 | 29 | 3.958 |
| Condomínio S Valentim I Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 | 1979 | 29 | 1.844 |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 31 | 1980 | 26 | 3.722 |