Condomínio S Bruno II
Avenida Padre Francisco de Toledo, 682
- R$/m² construído
- 3.047
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.432
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 206 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 C E BOX Retomada por inadimplência | 6 jul 2026 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 206.000 | 2.784 | 4.120 | Matrícula 117104, 16º RI |
| AP 51C E BOX | 25 nov 2024 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 195.000 | 3.047 | 4.432 | Matrícula 78517, 16º RI |
| AP 22 B E BO | 27 nov 2015 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 201.000 | 3.141 | 4.568 | Matrícula 120021, 16º RI |
| AP 52 B E BO | 4 dez 2014 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 2.969 | 4.318 | Matrícula 78677, 16º RI |
| AP 11 C | 9 jan 2014 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 5.000 | Matrícula 124269, 16º RI |
| AP 51C E BOX | 16 ago 2013 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 65.000 | 1.016 | 1.477 | Matrícula 78517, 16º RI |
| AP 32A E BOX | 29 jul 2013 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 173.500 | 2.711 | 3.943 | Matrícula 78874, 16º RI |
| AP 41 B | 17 fev 2012 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 4.242 | Matrícula 139738, 16º RI |
| AP 51 B E BO | 19 mar 2010 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 31.000 | 484 | 705 | Matrícula 91260, 16º RI |
| AP 51C E BOX | 23 set 2008 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 65.000 | 1.016 | 1.477 | Matrícula 78517, 16º RI |
| AP 41A E BOX | 30 nov 2007 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 946 | 1.400 | Matrícula 78516, 16º RI |
| AP 41 C E BO | 27 fev 2007 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 55.000 | 859 | 1.250 | Matrícula 116026, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 603/m² para R$ 3.047/m² (+405%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 6 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Bruno II Avenida Padre Francisco de Toledo, 680 | 1982 | 12 | — |
| Condomínio S Bruno I Rua Padre Tomás de Vilanova, 735 | 1982 | 29 | 4.237 |
| Condomínio S Apolonio I Avenida Padre Francisco de Toledo, 740 | 1982 | 17 | 3.190 |
| Condomínio S Apolonio II Rua Peixoto Werneck, 531 | 1982 | 23 | 3.814 |
| Condomínio S Aquino II Rua Padre Manuel Pedroso, 55 | 1982 | 22 | 2.857 |
| Condomínio S Aquino III Rua Padre Manuel Pedroso, 99 | 1982 | 18 | — |