Avenida Paes de Barros, 2796
- R$/m² construído
- 3.407
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.694
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 31 ago 2026 | 135 m² | ≈ 98 m² | R$ 430.000 | 3.185 | 4.388 | Matrícula 15746, 6º RI |
| APTO 42 | 11 mar 2026 | 135 m² | ≈ 98 m² | R$ 495.000 | 3.667 | 5.051 | Matrícula 10534, 6º RI |
| AP 81 Integralização de capital | 30 dez 2025 | 135 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 91080, 6º RI |
| APTO 92 | 2 set 2024 | 135 m² | ≈ 98 m² | R$ 460.000 | 3.407 | 4.694 | Matrícula 165648, 6º RI |
| APTO 121 E VAGA Venda de parte do imóvel | 3 nov 2022 | 135 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 73821, 6º RI |
| AP 132 E 1VG | 22 fev 2022 | 135 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 4.444 | 6.122 | Matrícula 606729, 6º RI |
| APTO 52 | 2 fev 2021 | 135 m² | ≈ 98 m² | R$ 470.000 | 3.481 | 4.796 | Matrícula 24025, 6º RI |
| APTO 12 | 16 nov 2016 | 135 m² | ≈ 98 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 4.082 | Matrícula 15746, 6º RI |
| AP 132 E 1VG | 23 set 2015 | 135 m² | ≈ 98 m² | R$ 420.000 | 3.111 | 4.286 | Matrícula 4071, 6º RI |
| APTO 41 E VA | 3 dez 2013 | 135 m² | ≈ 98 m² | R$ 156.000 | 1.156 | 1.592 | Matrícula 34330, 6º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 30 abr 2012 | 135 m² | ≈ 98 m² | R$ 90.000 | 667 | 918 | Matrícula 14048, 6º RI |
| APTO 12 | 27 jul 2011 | 135 m² | ≈ 98 m² | R$ 245.000 | 1.815 | 2.500 | Matrícula 15746, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 3.426/m² (+414%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 2784 | 1970 | 31 | — |
| Avenida Paes de Barros, 2820 | 1970 | 32 | 3.409 |
| Avenida Paes de Barros, 2768 | 1969 | 18 | 3.080 |
| Rua Comen Roberto Ugolini, 233 | 1971 | 10 | — |
| Avenida Paes de Barros, 2744 | 1974 | 13 | 3.434 |
| Rua Jangurucu, 34 | 1970 | 8 | 7.833 |