Edifício I9 Horto
Avenida Parada Pinto, 2511
- R$/m² construído
- 3.626
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.000
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 89 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 BL2 | 10 set 2026 | 90 m² | 55 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 6.545 | Matrícula 149663, 3º RI |
| AP 123 BL1 | 18 ago 2026 | 76 m² | 50 m² | R$ 312.000 | 4.105 | 6.240 | Matrícula 149514, 3º RI |
| AP 48 BL1 Cessão com alienação fiduciária | 6 jul 2026 | 91 m² | 55 m² | R$ 292.145 | 3.210 | 5.312 | Matrícula 149455, 3º RI |
| AP 147 BL2 | 2 jul 2026 | 124 m² | 76 m² | R$ 495.100 | 3.993 | 6.514 | Matrícula 149668, 3º RI |
| AP 67 BL2 | 1 jul 2026 | 124 m² | 76 m² | R$ 480.000 | 3.871 | 6.316 | Matrícula 149604, 3º RI |
| AP 68 BL2 | 4 mai 2026 | 91 m² | 55 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 6.727 | Matrícula 149605, 3º RI |
| AP 58 BL2 Retomada por inadimplência | 24 mar 2026 | 91 m² | 55 m² | R$ 337.000 | 3.703 | 6.127 | Matrícula 149597, 3º RI |
| VG 12 TERREO Abaixo da referência | 23 mar 2026 | 3 m² | — | R$ 1 | — | — | Matrícula 149390, 3º RI |
| AP 168 BL2 | 26 fev 2026 | 91 m² | 55 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 6.545 | Matrícula 149685, 3º RI |
| AP 113 BL2 | 24 fev 2026 | 76 m² | 50 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 6.800 | Matrícula 149640, 3º RI |
| VG 33 SUBSOLO 2 Abaixo da referência | 4 fev 2026 | 19 m² | — | R$ 30.792 | 1.621 | — | Matrícula 149397, 3º RI |
| AP 96 BL2 | 4 fev 2026 | 76 m² | 50 m² | R$ 269.208 | 3.542 | 5.384 | Matrícula 149627, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.855/m² para R$ 3.956/m² (+39%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 50 m² privativos 23 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 55 m² privativos 14 unidades vendidas
- 124 m² construídos, 76 m² privativos 11 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 55 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jd do Horto Rua General Isidoro Dias Lopes, 100 | 2025 | 5 | 4.839 |
| Residencial Morada Piramides Rua General Isidoro Dias Lopes, 247 | 2002 | 7 | — |
| Rua Antônio Dias da Silva, 216 | 1972 | 3 | — |
| Edifício Palazzo S Marco Rua Antônio Dias da Silva, 215 | 2000 | 12 | — |
| Avenida Lauzane Paulista, 500 | 1988 | 3 | 5.455 |
| Edifício Pedro Rua Antônio Dias da Silva, 231 | 1998 | 112 | 2.300 |