Avenida Paranagua, 1485
- R$/m² construído
- 3.362
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.668
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1495 AP 103 | 30 jul 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 315.000 | 3.580 | 6.058 | Matrícula 185278, 12º RI |
| 1495 AP 121 Retomada por inadimplência | 1 abr 2026 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 245.000 | 2.753 | 4.623 | Matrícula 185288, 12º RI |
| 1495 AP 13 | 30 set 2025 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 185224, 12º RI |
| 1495 AP 86 | 15 set 2025 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 179.000 | 2.011 | 3.377 | Matrícula 185269, 12º RI |
| 1495 AP 86 E VAGA Retomada por inadimplência | 17 abr 2025 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 292.000 | 3.281 | 5.509 | Matrícula 185269, 12º RI |
| 1495 AP 85 | 31 jan 2025 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 342.500 | 3.848 | 6.462 | Matrícula 185268, 12º RI |
| 1495 AP 54 | 17 dez 2024 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 186.690 | 2.098 | 3.522 | Matrícula 185249, 12º RI |
| 1495 AP 126 | 17 dez 2024 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 180.360 | 2.027 | 3.403 | Matrícula 185293, 12º RI |
| 1495 AP 125 | 17 dez 2024 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 178.860 | 2.010 | 3.375 | Matrícula 185292, 12º RI |
| 1495 AP 85 | 16 dez 2024 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 236.977 | 2.663 | 4.471 | Matrícula 185268, 12º RI |
| 1495 AP 83 | 29 nov 2024 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 6.038 | Matrícula 185266, 12º RI |
| 1495 AP 21 | 31 mai 2024 | 89 m² | ≈ 53 m² | R$ 295.000 | 3.315 | 5.566 | Matrícula 185228, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.026/m² para R$ 3.580/m² (+77%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +8,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 14 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 11 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Manuel O Venturoso, 88 | 2009 | 5 | — |
| Edifício I9 Praca Ermelino Rua Lino Petenone, 120 | 2019 | 27 | 3.374 |
| Condomínio Res Boturussu Rua Chesira Maltauro, 202 | 2020 | 9 | 3.521 |
| Rua Chesira Maltauro, 180 | 2016 | 10 | — |
| Condomínio Res Catarina Rua Catarina Álvares, 108 | 2016 | 4 | — |
| Residencial Bonici Rua Francisco da Silva, 53 | 2016 | 6 | — |