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Edifício Carina

Avenida Paranagua, 269

R$/m² construído
2.341
mediana de 7 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
3.019
mediana de 7 vendas em 3 anos
Vendas registradas
145
desde 2006, em 86 unidades
Última venda
R$ 20 mil
31 jan 2026
Construção
1988
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

145 de 145
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
VG 22 Abaixo da referência 31 jan 2026 31 m² — R$ 20.000 645 — Matrícula 166626, 12º RI
VG 5 Garagem ou depósito 19 mar 2025 31 m² — R$ 57.459 1.854 — Matrícula 166617, 12º RI
AP 41 19 mar 2025 85 m² 65 m² R$ 237.541 2.795 3.654 Matrícula 166617, 12º RI
AP 14 26 fev 2025 85 m² 65 m² R$ 225.000 2.647 3.462 Matrícula 128215, 12º RI
VG 31 Abaixo da referência 26 fev 2025 31 m² — R$ 20.000 645 — Matrícula 128216, 12º RI
AP 43 7 fev 2025 49 m² 38 m² R$ 110.000 2.245 2.895 Matrícula 166591, 12º RI
VG 26 Garagem ou depósito 7 fev 2025 31 m² — R$ 60.000 1.935 — Matrícula 166628, 12º RI
AP 113 27 jan 2025 49 m² 38 m² R$ 120.000 2.449 3.158 Matrícula 166598, 12º RI
VG 2 Garagem ou depósito 27 jan 2025 32 m² — R$ 60.000 1.875 — Matrícula 120016, 12º RI
AP 134 Abaixo da referência 29 fev 2024 85 m² 65 m² R$ 1 0 0 Matrícula 166601, 12º RI
VG 28 Abaixo da referência 29 fev 2024 32 m² — R$ 0 0 — Matrícula 166610, 12º RI
VG 11 Abaixo da referência 29 fev 2024 31 m² — R$ 0 0 — Matrícula 166620, 12º RI
AP 133 Abaixo da referência 29 fev 2024 49 m² 38 m² R$ 1 0 0 Matrícula 166620, 12º RI
AP 94 21 dez 2023 85 m² 65 m² R$ 151.536 1.783 2.331 Matrícula 133883, 12º RI
VG 22 Abaixo da referência 23 nov 2023 31 m² — R$ 6.008 194 — Matrícula 166626, 12º RI
AP 113 23 nov 2023 49 m² 38 m² R$ 114.709 2.341 3.019 Matrícula 166598, 12º RI
VG 2 Abaixo da referência 23 nov 2023 32 m² — R$ 5.559 174 — Matrícula 120016, 12º RI
AP 33 23 nov 2023 49 m² 38 m² R$ 106.591 2.175 2.805 Matrícula 120015, 12º RI
AP 33 Retomada por inadimplência 21 ago 2023 49 m² 38 m² R$ 120.800 2.465 3.179 Matrícula 120015, 12º RI
VG 2 Retomada por inadimplência 21 ago 2023 32 m² — R$ 6.300 197 — Matrícula 120016, 12º RI
AP 113 Retomada por inadimplência 21 ago 2023 49 m² 38 m² R$ 130.000 2.653 3.421 Matrícula 166598, 12º RI
VG 22 Retomada por inadimplência 21 ago 2023 31 m² — R$ 6.900 223 — Matrícula 166626, 12º RI
AP 24 Abaixo da referência 7 ago 2023 85 m² 65 m² R$ 23.330 274 359 Matrícula 166587, 12º RI
VG 21 Abaixo da referência 7 ago 2023 32 m² — R$ 8.754 274 — Matrícula 166606, 12º RI
AP 53 Abaixo da referência 1 mar 2023 49 m² 38 m² R$ 15.000 306 395 Matrícula 166592, 12º RI
AP 54 Abaixo da referência 1 mar 2023 85 m² 65 m² R$ 15.000 176 231 Matrícula 166593, 12º RI
VG 19 Abaixo da referência 1 mar 2023 32 m² — R$ 5.000 156 — Matrícula 166604, 12º RI
VG 20 Abaixo da referência 1 mar 2023 32 m² — R$ 5.000 156 — Matrícula 166605, 12º RI
VG 27 Abaixo da referência 21 nov 2022 32 m² — R$ 0 0 — Matrícula 166609, 12º RI
AP 71 Abaixo da referência 21 nov 2022 85 m² 65 m² R$ 0 0 0 Matrícula 166594, 12º RI
VAGA 1 Abaixo da referência 22 out 2022 32 m² — R$ 22.000 688 — Matrícula 105376, 12º RI
VG 5 Abaixo da referência 29 ago 2022 31 m² — R$ 20.000 645 — Matrícula 166617, 12º RI
VG 32 Garagem ou depósito 18 ago 2022 32 m² — R$ 54.769 1.712 — Matrícula 166614, 12º RI
VG 3 Garagem ou depósito 17 jun 2022 32 m² — R$ 59.415 1.857 — Matrícula 125508, 12º RI
VG 8 SUBSOLO 2 Abaixo da referência 17 jun 2022 31 m² — R$ 15.833 511 — Matrícula 132621, 13º RI
AP 13 17 jun 2022 49 m² 38 m² R$ 90.585 1.849 2.384 Matrícula 125507, 12º RI
APART. 153 17 jun 2022 49 m² 38 m² R$ 190.000 3.878 5.000 Matrícula 132620, 13º RI
AP 21 17 ago 2021 85 m² 65 m² R$ 230.000 2.706 3.538 Matrícula 166585, 12º RI
VG 14 Garagem ou depósito 17 ago 2021 31 m² — R$ 50.000 1.613 — Matrícula 166623, 12º RI
APART. 153 5 jul 2021 49 m² 38 m² R$ 60.000 1.224 1.579 Matrícula 132620, 12º RI
VG 8 SUBSOLO 2 Abaixo da referência 5 jul 2021 31 m² — R$ 20.000 645 — Matrícula 132621, 12º RI
AP 41 Abaixo da referência 30 nov 2020 85 m² 65 m² R$ 36.969 435 569 Matrícula 166590, 12º RI
VG 13 Garagem ou depósito 1 out 2020 32 m² — R$ 50.000 1.562 — Matrícula 122626, 12º RI
AP 114 1 out 2020 85 m² 65 m² R$ 132.000 1.553 2.031 Matrícula 122625, 12º RI
AP 32 Abaixo da referência 26 mai 2020 49 m² 38 m² R$ 29.000 592 763 Matrícula 166588, 12º RI
VG 12 Abaixo da referência 26 mai 2020 31 m² — R$ 6.580 212 — Matrícula 166621, 12º RI
AP 41 Cessão de direitos 9 mar 2020 85 m² 65 m² R$ 20.000 235 308 Matrícula 166590, 12º RI
AP 111 Cessão de direitos 12 set 2019 85 m² 65 m² R$ 20.000 235 308 Matrícula 166597, 12º RI
AP 63 10 jul 2019 49 m² 38 m² R$ 77.000 1.571 2.026 Matrícula 103942, 12º RI
VG 29 Abaixo da referência 9 abr 2019 32 m² — R$ 3 0 — Matrícula 166629, 12º RI
VG 17 Abaixo da referência 12 set 2018 31 m² — R$ 0 0 — Matrícula 166624, 12º RI
AP 124 Abaixo da referência 12 set 2018 85 m² 65 m² R$ 0 0 0 Matrícula 165744, 12º RI
AP 34 Abaixo da referência 16 mai 2018 85 m² 65 m² R$ 0 0 0 Matrícula 166589, 12º RI
VG 34 Abaixo da referência 16 mai 2018 32 m² — R$ 0 0 — Matrícula 166615, 12º RI
VG 18 Abaixo da referência 1 ago 2017 31 m² — R$ 20.000 645 — Matrícula 121616, 12º RI
AP 42 1 ago 2017 49 m² 38 m² R$ 210.000 4.286 5.526 Matrícula 119405, 12º RI
AP 123 9 jun 2017 49 m² 38 m² R$ 153.000 3.122 4.026 Matrícula 152797, 12º RI
VG 24 Garagem ou depósito 9 jun 2017 31 m² — R$ 27.000 871 — Matrícula 152798, 12º RI
VG 22 Garagem ou depósito 2 mai 2017 31 m² — R$ 50.000 1.613 — Matrícula 166626, 12º RI
AP 113 2 mai 2017 49 m² 38 m² R$ 100.000 2.041 2.632 Matrícula 166598, 12º RI
AP 91 11 abr 2017 85 m² 65 m² R$ 255.000 3.000 3.923 Matrícula 151170, 12º RI
AP 101 11 abr 2017 85 m² 65 m² R$ 130.215 1.532 2.003 Matrícula 115794, 12º RI
VG 6 Garagem ou depósito 11 abr 2017 32 m² — R$ 49.028 1.532 — Matrícula 115795, 12º RI
VG 12 Garagem ou depósito 11 abr 2017 32 m² — R$ 25.000 781 — Matrícula 151171, 12º RI
AP 52 2 dez 2016 49 m² 38 m² R$ 135.000 2.755 3.553 Matrícula 135674, 12º RI
VG 4 Abaixo da referência 2 dez 2016 31 m² — R$ 20.000 645 — Matrícula 0, 12º RI
VG 16 Abaixo da referência 2 jul 2015 31 m² — R$ 4.000 129 — Matrícula 133884, 12º RI
AP 141 24 mar 2015 85 m² 65 m² R$ 238.080 2.801 3.663 Matrícula 144418, 12º RI
VG 30 Garagem ou depósito 24 mar 2015 31 m² — R$ 41.920 1.352 — Matrícula 144419, 12º RI
AP 14 Abaixo da referência 24 set 2014 85 m² 65 m² R$ 0 0 0 Matrícula 34498, 12º RI
VG 31 Abaixo da referência 24 set 2014 31 m² — R$ 0 0 — Matrícula 34498, 12º RI
AP 33 27 ago 2014 49 m² 38 m² R$ 70.000 1.429 1.842 Matrícula 120015, 12º RI
VG 2 Garagem ou depósito 27 ago 2014 32 m² — R$ 45.000 1.406 — Matrícula 120016, 12º RI
VG 26 Garagem ou depósito 21 mar 2014 31 m² — R$ 40.000 1.290 — Matrícula 166628, 12º RI
AP 43 21 mar 2014 49 m² 38 m² R$ 120.000 2.449 3.158 Matrícula 166591, 12º RI
VG 26 Garagem ou depósito 31 out 2013 31 m² — R$ 25.092 809 — Matrícula 166628, 12º RI
AP 43 Abaixo da referência 31 out 2013 49 m² 38 m² R$ 25.092 512 660 Matrícula 166591, 12º RI
VG 4 Garagem ou depósito 25 jun 2013 32 m² — R$ 30.000 938 — Matrícula 114761, 12º RI
AP 83 25 jun 2013 49 m² 38 m² R$ 100.000 2.041 2.632 Matrícula 114760, 12º RI
AP 113 1 fev 2013 49 m² 38 m² R$ 119.000 2.429 3.132 Matrícula 166598, 12º RI
VG 22 Garagem ou depósito 1 fev 2013 31 m² — R$ 21.000 677 — Matrícula 166626, 12º RI
AP 12 9 nov 2012 49 m² 38 m² R$ 125.893 2.569 3.313 Matrícula 124129, 12º RI
VG 26 Garagem ou depósito 9 nov 2012 32 m² — R$ 15.107 472 — Matrícula 124130, 12º RI
AP 113 30 out 2012 49 m² 38 m² R$ 30.000 612 789 Matrícula 166598, 12º RI
VG 22 Garagem ou depósito 30 out 2012 31 m² — R$ 17.580 567 — Matrícula 166626, 12º RI
VG 4 Outra transmissão 22 ago 2012 32 m² — — — — Matrícula 114761, 12º RI
AP 83 Outra transmissão 22 ago 2012 49 m² 38 m² — — — Matrícula 114760, 12º RI
AP 62 21 ago 2012 49 m² 38 m² R$ 70.000 1.429 1.842 Matrícula 0, 12º RI
VG 28 Garagem ou depósito 21 ago 2012 31 m² — R$ 30.000 968 — Matrícula 0, 12º RI
AP 61 21 ago 2012 85 m² 65 m² R$ 170.000 2.000 2.615 Matrícula 0, 12º RI
VG 35 Garagem ou depósito 21 ago 2012 31 m² — R$ 30.000 968 — Matrícula 0, 12º RI
VG 26 Garagem ou depósito 20 jun 2012 32 m² — R$ 30.000 938 — Matrícula 124130, 12º RI
AP 12 20 jun 2012 49 m² 38 m² R$ 70.000 1.429 1.842 Matrícula 124129, 12º RI
VG 9 Garagem ou depósito 15 mai 2012 31 m² — R$ 27.600 890 — Matrícula 122904, 12º RI
AP 74 15 mai 2012 85 m² 65 m² R$ 75.800 892 1.166 Matrícula 122903, 12º RI
VG 10 Garagem ou depósito 15 mai 2012 31 m² — R$ 27.600 890 — Matrícula 135669, 12º RI
AP 94 29 fev 2012 85 m² 65 m² R$ 170.000 2.000 2.615 Matrícula 133883, 12º RI
AP 23 Arrematação em leilão 20 dez 2011 49 m² 38 m² R$ 43.398 886 1.142 Matrícula 34498, 12º RI
VG 23 Arrematação em leilão 20 dez 2011 31 m² — R$ 27.499 887 — Matrícula 0, 12º RI
AP 33 14 jul 2011 49 m² 38 m² R$ 80.000 1.633 2.105 Matrícula 120015, 12º RI
VG 22 Garagem ou depósito 23 mai 2011 31 m² — R$ 17.580 567 — Matrícula 0, 12º RI
AP 113 23 mai 2011 49 m² 38 m² R$ 30.000 612 789 Matrícula 0, 12º RI
AP 154 11 mai 2010 85 m² 65 m² R$ 50.000 588 769 Matrícula 123605, 12º RI
VG 18 Abaixo da referência 11 mai 2010 32 m² — R$ 4.000 125 — Matrícula 123606, 12º RI
VG 25 Abaixo da referência 25 ago 2009 32 m² — R$ 10.978 343 — Matrícula 123148, 12º RI
AP 92 25 ago 2009 49 m² 38 m² R$ 60.000 1.224 1.579 Matrícula 123147, 12º RI
AP 73 21 jul 2009 49 m² 38 m² R$ 60.000 1.224 1.579 Matrícula 113312, 12º RI
VG 34 Abaixo da referência 29 mai 2009 31 m² — R$ 10.500 339 — Matrícula 136010, 12º RI
AP 121 29 mai 2009 85 m² 65 m² R$ 86.000 1.012 1.323 Matrícula 136009, 12º RI
VG 25 Garagem ou depósito 14 mai 2009 31 m² — R$ 23.483 758 — Matrícula 34498, 12º RI
AP 82 14 mai 2009 49 m² 38 m² R$ 34.480 704 907 Matrícula 34498, 12º RI
AP 62 Abaixo da referência 23 abr 2009 49 m² 38 m² R$ 3 0 0 Matrícula 34498, 12º RI
AP 61 Abaixo da referência 23 abr 2009 85 m² 65 m² R$ 2 0 0 Matrícula 34498, 12º RI
VG 28 Abaixo da referência 23 abr 2009 31 m² — R$ 3 0 — Matrícula 34498, 12º RI
VG 35 Abaixo da referência 23 abr 2009 31 m² — R$ 2 0 — Matrícula 34498, 12º RI
VG 3 Abaixo da referência 6 abr 2009 31 m² — R$ 5.000 161 — Matrícula 152113, 12º RI
AP 103 6 abr 2009 49 m² 38 m² R$ 55.000 1.122 1.447 Matrícula 152112, 12º RI
AP 82 Cessão de direitos 28 jan 2009 49 m² 38 m² R$ 35.000 714 921 Matrícula 34498, 12º RI
AP 122 29 ago 2008 49 m² 38 m² R$ 36.000 735 947 Matrícula 158710, 12º RI
VG 27 Garagem ou depósito 29 ago 2008 31 m² — R$ 12.000 387 — Matrícula 158711, 12º RI
AP 31 20 ago 2008 85 m² 65 m² R$ 77.000 906 1.185 Matrícula 34498, 12º RI
VG 15 Garagem ou depósito 18 ago 2008 31 m² — R$ 23.031 743 — Matrícula 140384, 12º RI
AP 132 18 ago 2008 49 m² 38 m² R$ 36.372 742 957 Matrícula 140383, 12º RI
VG 20 Garagem ou depósito 11 ago 2008 31 m² — R$ 9.229 298 — Matrícula 150042, 12º RI
AP 74 30 jul 2008 85 m² 65 m² R$ 60.000 706 923 Matrícula 122903, 12º RI
VG 9 Garagem ou depósito 30 jul 2008 31 m² — R$ 17.500 565 — Matrícula 135669, 12º RI
VG 10 Garagem ou depósito 30 jul 2008 31 m² — R$ 17.500 565 — Matrícula 122904, 12º RI
APART 153 20 jun 2008 49 m² 38 m² R$ 49.740 1.015 1.309 Matrícula 132620, 12º RI
VG 8 SUBSO Garagem ou depósito 20 jun 2008 31 m² — R$ 49.740 1.605 — Matrícula 132621, 12º RI
AP 34 Cessão de direitos 8 fev 2008 85 m² 65 m² R$ 50.000 588 769 Matrícula 34498, 12º RI
VG 8 SUBSO Abaixo da referência 21 jan 2008 31 m² — R$ 5.000 161 — Matrícula 132621, 12º RI
APART 153 21 jan 2008 49 m² 38 m² R$ 35.000 714 921 Matrícula 132620, 12º RI
VG 24 Abaixo da referência 14 dez 2007 31 m² — R$ 7.300 235 — Matrícula 152798, 12º RI
AP 123 14 dez 2007 49 m² 38 m² R$ 29.200 596 768 Matrícula 152797, 12º RI
AP 42 25 set 2007 49 m² 38 m² R$ 38.000 776 1.000 Matrícula 119405, 12º RI
VG 11 Garagem ou depósito 25 set 2007 32 m² — R$ 12.000 375 — Matrícula 119406, 12º RI
AP 13 6 out 2006 49 m² 38 m² R$ 30.000 612 789 Matrícula 125507, 12º RI
VG 3 Garagem ou depósito 6 out 2006 31 m² — R$ 20.000 645 — Matrícula 125508, 12º RI
VG 4 Abaixo da referência 22 set 2006 32 m² — R$ 7.000 219 — Matrícula 114761, 12º RI
AP 83 22 set 2006 49 m² 38 m² R$ 30.000 612 789 Matrícula 114760, 12º RI
AP 123 Abaixo da referência 22 ago 2006 49 m² 38 m² R$ 0 0 0 Matrícula 34498, 12º RI
VG 24 Abaixo da referência 22 ago 2006 31 m² — R$ 0 0 — Matrícula 34498, 12º RI
AP 103 Abaixo da referência 26 abr 2006 49 m² 38 m² R$ 538 11 14 Matrícula 34498, 12º RI
VG 3 Abaixo da referência 26 abr 2006 31 m² — R$ 538 17 — Matrícula 34498, 12º RI
AP 14 Cessão de direitos 7 abr 2006 85 m² 65 m² R$ 20.000 235 308 Matrícula 0, 12º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

01.0002.0003.0002006: 612 · 2 vendas, mediana R$ 30.00020062007: 686 · 2 vendas, mediana R$ 33.60020072008: 738 · 6 vendas, mediana R$ 43.05620082009: 1.122 · 5 vendas, mediana R$ 60.00020092010: 588 · 1 vendas, mediana R$ 50.00020102011: 1.122 · 2 vendas, mediana R$ 55.00020112012: 1.429 · 7 vendas, mediana R$ 75.80020122013: 2.235 · 2 vendas, mediana R$ 109.50020132014: 1.939 · 2 vendas, mediana R$ 95.00020142015: 2.801 · 1 vendas, mediana R$ 238.08020152016: 2.755 · 1 vendas, mediana R$ 135.00020162017: 3.000 · 5 vendas, mediana R$ 153.00020172019: 1.571 · 1 vendas, mediana R$ 77.00020192020: 1.553 · 1 vendas, mediana R$ 132.00020202021: 1.965 · 2 vendas, mediana R$ 145.00020212022: 2.863 · 2 vendas, mediana R$ 140.29220222023: 2.175 · 3 vendas, mediana R$ 114.70920232025: 2.548 · 4 vendas, mediana R$ 172.5002025

Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 612/m² para R$ 2.548/m² (+316%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +47%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 49 m² construídos, 38 m² privativos 22 unidades vendidas
  • 85 m² construídos, 65 m² privativos 20 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Avenida Paranagua, 379 2008 48 3.473
Rua Belém de São Francisco, 36 2006 15 4.231
Rua Belém de São Francisco, 60 2007 26 4.647
Rua Martinho de Sousa, 224 1993 25 1.625
Rua Belém de São Francisco, 139 2006 8 2.858
Residencial Antônio Leão Rua Antônio Leão, 174 2015 4 6.667