Edifício Domani II
Avenida Pavão, 211
- R$/m² construído
- 10.652
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 4,9 mi
- 25 abr 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E DEP 6 | 25 abr 2025 | 460 m² | ≈ 280 m² | R$ 4.900.000 | 10.652 | 17.500 | Matrícula 170447, 14º RI |
| AP 191 D13 VG5 | 5 jul 2022 | 788 m² | ≈ 480 m² | R$ 6.400.000 | 8.122 | 13.333 | Matrícula 170459, 14º RI |
| AP 161 E DEP | 31 jan 2020 | 460 m² | ≈ 280 m² | R$ 3.600.000 | 7.826 | 12.857 | Matrícula 170456, 14º RI |
| AP 121 E DEP | 13 dez 2019 | 460 m² | ≈ 280 m² | R$ 3.565.000 | 7.750 | 12.732 | Matrícula 170452, 14º RI |
| AP 101 E DEP | 4 dez 2015 | 460 m² | ≈ 280 m² | R$ 3.100.000 | 6.739 | 11.071 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 121 E DEP Adjudicação compulsória | 14 ago 2015 | 460 m² | ≈ 280 m² | — | — | — | Matrícula 170452, 14º RI |
| AP 21 E DEP | 27 fev 2014 | 460 m² | ≈ 280 m² | R$ 2.725.000 | 5.924 | 9.732 | Matrícula 170442, 14º RI |
| AP 121 E DEP | 23 dez 2013 | 460 m² | ≈ 280 m² | R$ 984.300 | 2.140 | 3.515 | Matrícula 170452, 14º RI |
| AP 111 E DEP | 27 jun 2012 | 460 m² | ≈ 280 m² | R$ 2.150.000 | 4.674 | 7.679 | Matrícula 170451, 14º RI |
| AP 161 E DEP | 7 mai 2012 | 460 m² | ≈ 280 m² | R$ 2.695.000 | 5.859 | 9.625 | Matrícula 170456, 14º RI |
| AP 21 E DEP Arrematação em leilão | 1 set 2011 | 460 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.300.000 | 2.826 | 4.643 | Matrícula 17442, 14º RI |
| AP 161 E DEP | 7 jul 2011 | 460 m² | ≈ 280 m² | R$ 2.100.000 | 4.565 | 7.500 | Matrícula 170456, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.452/m² para R$ 10.652/m² (+334%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 460 m² construídos, ≈ 280 m² privativos 15 unidades vendidas
- 788 m² construídos, ≈ 480 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Daumier Avenida Pavão, 231 | 1978 | 177 | 7.944 |
| Rua Pintassilgo, 324 | 1970 | 3 | — |
| Rua Pintassilgo, 295 | 1978 | 32 | 6.633 |
| Rua Pintassilgo, 302 | 1985 | 16 | 5.376 |
| Condomínio Elevo Moema Rua Pintassilgo, 429 | 2021 | 78 | 8.420 |
| Edifício Les Grenadines Rua Pintassilgo, 388 | 1988 | 46 | 6.549 |