Edifício Daumier
Avenida Pavão, 231
- R$/m² construído
- 7.944
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.103
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 177
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 952 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 177| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 51 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2026 | 2.891 m² | — | — | — | — | Matrícula 113762, 14º RI |
| AP 153 | 25 ago 2026 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 952.267 | 8.139 | 10.351 | Matrícula 113761, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 mai 2026 | 473 m² | — | — | — | — | Matrícula 50453, 14º RI |
| AP 123 | 28 mai 2026 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.090.000 | 9.316 | 11.848 | Matrícula 50452, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 2.891 m² | — | — | — | — | Matrícula 32206, 14º RI |
| AP 94 Abaixo da referência | 14 nov 2025 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 141.950 | 1.213 | 1.543 | Matrícula 32205, 14º RI |
| GARAGEM - VG 3 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2025 | 2.891 m² | — | — | — | — | Matrícula 26727, 14º RI |
| AP 61 | 11 ago 2025 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 919.000 | 7.855 | 9.989 | Matrícula 26726, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 2.891 m² | — | — | — | — | Matrícula 43003, 14º RI |
| AP 141 | 27 jun 2025 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.175.320 | 10.045 | 12.775 | Matrícula 43002, 14º RI |
| AP 132 | 24 jun 2025 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.175.000 | 10.043 | 12.772 | Matrícula 50931, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 2.891 m² | — | — | — | — | Matrícula 40161, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.026/m² para R$ 8.728/m² (+751%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +189%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 64 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pintassilgo, 295 | 1978 | 32 | 6.633 |
| Edifício Praia de Piata Rua Tuim, 762 | 1979 | 98 | 7.045 |
| Edifício Domani II Avenida Pavão, 211 | 2003 | 27 | 10.652 |
| Avenida Rouxinol, 388 | 1973 | 40 | 6.663 |
| Avenida Pavão, 347 | 1978 | 31 | 5.060 |
| Rua Pintassilgo, 324 | 1970 | 3 | — |