Avenida Rouxinol, 388
- R$/m² construído
- 6.663
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.510
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 132 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2026 | 129 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 48683, 14º RI |
| APTO 84 | 19 nov 2025 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 820.000 | 6.357 | 8.119 | Matrícula 267254, 14º RI |
| APTO 81 | 4 set 2025 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 899.000 | 6.969 | 8.901 | Matrícula 225511, 14º RI |
| APTO 113 | 20 jun 2025 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.400.000 | 10.853 | 13.861 | Matrícula 124300, 14º RI |
| APTO 132 | 12 mar 2025 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 780.000 | 6.047 | 7.723 | Matrícula 48683, 14º RI |
| APTO 11 Outra transmissão | 6 jul 2024 | 129 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 1006, 14º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2024 | 129 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 208323, 14º RI |
| APTO 63 | 14 dez 2023 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 920.000 | 7.132 | 9.109 | Matrícula 214938, 14º RI |
| APTO 113 | 13 nov 2023 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 6.202 | 7.921 | Matrícula 124300, 14º RI |
| APTO 61 | 5 jun 2023 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 810.000 | 6.279 | 8.020 | Matrícula 207596, 14º RI |
| APTO 94 | 31 mar 2023 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 5.814 | 7.426 | Matrícula 164471, 14º RI |
| APTO 42 | 23 mar 2023 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 810.000 | 6.279 | 8.020 | Matrícula 74759, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.473/m² para R$ 6.663/m² (+352%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 404 | 1979 | 15 | 9.325 |
| Edifício Via Apia Rua Tuim, 783 | 1985 | 32 | 5.405 |
| Edifício Inverness Avenida Pavão, 355 | 1976 | 52 | 7.368 |
| Avenida Rouxinol, 418 | 1975 | 15 | 6.345 |
| Edifício Praia de Piata Rua Tuim, 762 | 1979 | 98 | 7.045 |
| Avenida Rouxinol, 438 | 1982 | 53 | 6.060 |