Edifício Inverness
Avenida Pavão, 355
- R$/m² construído
- 7.368
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.589
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E BX | 17 ago 2026 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 620.000 | 7.045 | 9.254 | Matrícula 13081, 14º RI |
| AP 44 E BX | 29 jun 2026 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 730.000 | 8.295 | 10.896 | Matrícula 13078, 14º RI |
| AP 124 E BX | 24 mar 2026 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 700.000 | 7.955 | 10.448 | Matrícula 14541, 14º RI |
| AP 152 E BX | 23 jan 2026 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 590.000 | 6.705 | 8.806 | Matrícula 17213, 14º RI |
| AP 71 E BX | 21 nov 2025 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 700.000 | 7.368 | 9.589 | Matrícula 16850, 14º RI |
| AP 23 E BX | 21 jun 2024 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 715.000 | 7.526 | 9.795 | Matrícula 15092, 14º RI |
| AP 42 E BX | 13 mar 2024 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 545.000 | 6.193 | 8.134 | Matrícula 17215, 14º RI |
| AP 104 E BX | 24 nov 2023 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 720.000 | 8.182 | 10.746 | Matrícula 13821, 14º RI |
| AP 44 E BX | 23 nov 2023 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 545.000 | 6.193 | 8.134 | Matrícula 13078, 14º RI |
| AP 14 E BX | 4 ago 2022 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 585.000 | 6.648 | 8.731 | Matrícula 17214, 14º RI |
| AP 41 E BX | 21 jan 2022 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 8.904 | Matrícula 16041, 14º RI |
| AP 154 E BX | 20 ago 2021 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 550.000 | 6.250 | 8.209 | Matrícula 16557, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 957/m² para R$ 7.500/m² (+684%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +166%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 19 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 438 | 1982 | 53 | 6.060 |
| Edifício Via Apia Rua Tuim, 783 | 1985 | 32 | 5.405 |
| Avenida Rouxinol, 418 | 1975 | 15 | 6.345 |
| Avenida Rouxinol, 404 | 1979 | 15 | 9.325 |
| Avenida Pavão, 347 | 1978 | 31 | 5.060 |
| Avenida Rouxinol, 388 | 1973 | 40 | 6.663 |