Avenida Rouxinol, 418
- R$/m² construído
- 6.345
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1975
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 3 A | 26 ago 2026 | 93 m² | — | R$ 590.092 | 6.345 | — | Matrícula 907, 14º RI |
| BOX N 06 Garagem ou depósito | 26 ago 2026 | 14 m² | — | R$ 59.908 | 4.279 | — | Matrícula 908, 14º RI |
| APTO 42 4A | 26 jun 2026 | 93 m² | — | R$ 600.896 | 6.461 | — | Matrícula 912, 14º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 26 jun 2026 | 7 m² | — | R$ 59.104 | — | — | Matrícula 913, 14º RI |
| BOX 08 Garagem ou depósito | 29 ago 2025 | 14 m² | — | R$ 62.383 | 4.456 | — | Matrícula 3017, 14º RI |
| APTO 62 6 A | 29 ago 2025 | 93 m² | — | R$ 577.617 | 6.211 | — | Matrícula 3016, 14º RI |
| APTO 12 1A | 22 out 2021 | 93 m² | — | R$ 430.000 | 4.624 | — | Matrícula 910, 14º RI |
| BOX 05 Garagem ou depósito | 22 out 2021 | 14 m² | — | R$ 70.000 | 5.000 | — | Matrícula 911, 14º RI |
| APTO 12 1A | 16 jul 2011 | 93 m² | — | R$ 355.000 | 3.817 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| BOX 05 Garagem ou depósito | 16 jul 2011 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 12 1A | 8 abr 2009 | 93 m² | — | R$ 170.000 | 1.828 | — | Matrícula 910, 14º RI |
| BOX 05 Garagem ou depósito | 8 abr 2009 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 911, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.828/m² para R$ 6.403/m² (+250%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 438 | 1982 | 53 | 6.060 |
| Avenida Rouxinol, 404 | 1979 | 15 | 9.325 |
| Edifício Inverness Avenida Pavão, 355 | 1976 | 52 | 7.368 |
| Edifício Via Apia Rua Tuim, 783 | 1985 | 32 | 5.405 |
| Avenida Rouxinol, 388 | 1973 | 40 | 6.663 |
| Avenida Pavão, 389 | 1976 | 71 | 5.319 |