Avenida Pavão, 389
- R$/m² construído
- 5.319
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.757
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 635 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 21 mai 2026 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 635.000 | 6.755 | 8.581 | Matrícula 3669, 14º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 21 mai 2026 | 1.119 m² | — | — | — | — | Matrícula 3670, 14º RI |
| APTO 52 Outra transmissão | 28 nov 2025 | 94 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 4015, 14º RI |
| GARAGEM COLETIVA Integralização de capital | 28 nov 2025 | 1.119 m² | — | — | — | — | Matrícula 4016, 14º RI |
| AP 114 | 26 set 2025 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 6.757 | Matrícula 3915, 14º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 26 set 2025 | 1.119 m² | — | — | — | — | Matrícula 3916, 4º RI |
| 1 AND AP 12 Integralização de capital | 26 jun 2025 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 110.121 | 1.172 | 1.488 | Matrícula 3487, 14º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 10 nov 2023 | 1.119 m² | — | — | — | — | Matrícula 5058, 14º RI |
| APTO 53 | 10 nov 2023 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 458.910 | 4.882 | 6.201 | Matrícula 5057, 14º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 11 out 2023 | 94 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 3660, 14º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 11 out 2023 | 1.119 m² | — | — | — | — | Matrícula 3659, 14º RI |
| AP 114 | 20 abr 2023 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 458.910 | 4.882 | 6.201 | Matrícula 3915, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 926/m² para R$ 6.755/m² (+629%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Inverness Avenida Pavão, 355 | 1976 | 52 | 7.368 |
| Avenida Rouxinol, 438 | 1982 | 53 | 6.060 |
| Avenida Pavão, 347 | 1978 | 31 | 5.060 |
| Edifício Ilha Saint Thomas Rua Inhambu, 1125 | 1990 | 6 | — |
| Edifício Via Apia Rua Tuim, 783 | 1985 | 32 | 5.405 |
| Avenida Rouxinol, 418 | 1975 | 15 | 6.345 |