Edifício Inverness
Avenida Pavão, 355
- R$/m² construído
- 7.368
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.589
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E BX | 17 ago 2026 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 620.000 | 7.045 | 9.254 | Matrícula 13081, 14º RI |
| AP 44 E BX | 29 jun 2026 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 730.000 | 8.295 | 10.896 | Matrícula 13078, 14º RI |
| AP 124 E BX | 24 mar 2026 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 700.000 | 7.955 | 10.448 | Matrícula 14541, 14º RI |
| AP 152 E BX | 23 jan 2026 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 590.000 | 6.705 | 8.806 | Matrícula 17213, 14º RI |
| AP 71 E BX | 21 nov 2025 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 700.000 | 7.368 | 9.589 | Matrícula 16850, 14º RI |
| AP 23 E BX | 21 jun 2024 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 715.000 | 7.526 | 9.795 | Matrícula 15092, 14º RI |
| AP 42 E BX | 13 mar 2024 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 545.000 | 6.193 | 8.134 | Matrícula 17215, 14º RI |
| AP 104 E BX | 24 nov 2023 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 720.000 | 8.182 | 10.746 | Matrícula 13821, 14º RI |
| AP 44 E BX | 23 nov 2023 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 545.000 | 6.193 | 8.134 | Matrícula 13078, 14º RI |
| AP 14 E BX | 4 ago 2022 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 585.000 | 6.648 | 8.731 | Matrícula 17214, 14º RI |
| AP 41 E BX | 21 jan 2022 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 8.904 | Matrícula 16041, 14º RI |
| AP 154 E BX | 20 ago 2021 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 550.000 | 6.250 | 8.209 | Matrícula 16557, 14º RI |
| AP 53 E BX | 7 abr 2021 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 515.000 | 5.421 | 7.055 | Matrícula 15090, 14º RI |
| AP 142 E BX | 25 fev 2021 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 587.000 | 6.670 | 8.761 | Matrícula 13059, 14º RI |
| AP 51 E BX | 30 out 2020 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 620.000 | 6.526 | 8.493 | Matrícula 16341, 14º RI |
| AP 53 E BX Cessão de direitos hereditários | 1 set 2020 | 95 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 15090, 14º RI |
| AP 74 E BX | 31 jan 2020 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 4.328 | Matrícula 16307, 14º RI |
| AP 94 E BX Outra transmissão | 21 mai 2019 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 435.000 | 4.943 | 6.493 | Matrícula 13080, 14º RI |
| AP 154 E BX | 30 mai 2018 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 515.000 | 5.852 | 7.687 | Matrícula 16557, 14º RI |
| AP 23 E BX | 4 mai 2018 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 375.000 | 3.947 | 5.137 | Matrícula 15092, 14º RI |
| AP 24 E BX Venda de parte do imóvel | 19 dez 2017 | 88 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 14862, 14º RI |
| AP 54 E BX Permuta | 8 dez 2017 | 88 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 16256, 14º RI |
| AP 71 E BX | 28 mar 2017 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 6.849 | Matrícula 16850, 14º RI |
| AP 134 E BX | 19 jan 2017 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 415.000 | 4.716 | 6.194 | Matrícula 14863, 14º RI |
| AP 104 E BX | 25 out 2016 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 470.000 | 5.341 | 7.015 | Matrícula 13821, 14º RI |
| AP 41 E BX | 2 nov 2015 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 8.904 | Matrícula 16041, 14º RI |
| AP 41 E BX Dação em pagamento | 25 mar 2015 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 650.000 | 6.842 | 8.904 | Matrícula 16041, 14º RI |
| AP 153 E BX | 29 jul 2014 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 560.000 | 5.895 | 7.671 | Matrícula 16729, 14º RI |
| AP 23 E BX | 28 abr 2014 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 6.301 | Matrícula 15092, 14º RI |
| AP 164 E BX Arrematação em leilão | 9 jan 2014 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 325.000 | 3.693 | 4.851 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 E BX | 13 dez 2013 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 5.479 | Matrícula 16341, 14º RI |
| AP 41 E BX | 9 ago 2013 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 6.849 | Matrícula 16041, 14º RI |
| AP 94 E BX | 3 mai 2013 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 435.000 | 4.943 | 6.493 | Matrícula 13080, 14º RI |
| AP 51 E BX Arrematação em leilão | 3 set 2012 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 244.971 | 2.579 | 3.356 | Matrícula 16341, 14º RI |
| AP 82 E BX Venda de parte do imóvel | 29 jun 2012 | 88 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 15485, 14º RI |
| AP 93 E BX | 9 abr 2012 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 4.110 | Matrícula 16570, 14º RI |
| AP 161 E BX Venda de parte do imóvel | 3 mai 2011 | 95 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 17455, 14º RI |
| AP 52 | 16 mar 2011 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 4.776 | Matrícula 13076, 14º RI |
| AP 93 E BX | 29 out 2010 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 190.000 | 2.000 | 2.603 | Matrícula 16570, 14º RI |
| AP 103 E BX | 29 jun 2010 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 253.800 | 2.672 | 3.477 | Matrícula 15950, 14º RI |
| AP 32 E BX | 11 ago 2009 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 210.000 | 2.386 | 3.134 | Matrícula 13079, 14º RI |
| AP 82 E BX | 6 mai 2009 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 130.000 | 1.477 | 1.940 | Matrícula 15485, 14º RI |
| AP 71 E BX | 27 out 2008 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 2.466 | Matrícula 16850, 14º RI |
| AP 113 E BX | 11 ago 2008 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 110.000 | 1.158 | 1.507 | Matrícula 16145, 14º RI |
| AP 83 E BX | 10 jun 2008 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 140.000 | 1.474 | 1.918 | Matrícula 15089, 14º RI |
| AP 103 E BX | 18 jan 2008 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 170.000 | 1.789 | 2.329 | Matrícula 15950, 14º RI |
| AP 124 E BX | 30 ago 2007 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 1.642 | Matrícula 14541, 14º RI |
| AP 52 E BOX | 8 ago 2007 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 94.000 | 1.068 | 1.403 | Matrícula 13076, 14º RI |
| AP 92 E BX | 27 abr 2007 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 1.023 | 1.343 | Matrícula 13081, 14º RI |
| AP 112 E BX | 26 jan 2007 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 125.000 | 1.420 | 1.866 | Matrícula 15949, 14º RI |
| AP.143 E BX | 1 mar 2006 | 95 m² | ≈ 73 m² | R$ 90.000 | 947 | 1.233 | Matrícula 20593, 14º RI |
| AP 92 E BX | 15 fev 2006 | 88 m² | ≈ 67 m² | R$ 85.000 | 966 | 1.269 | Matrícula 13081, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 957/m² para R$ 7.500/m² (+684%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +166%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 19 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 438 | 1982 | 53 | 6.060 |
| Edifício Via Apia Rua Tuim, 783 | 1985 | 32 | 5.405 |
| Avenida Rouxinol, 418 | 1975 | 15 | 6.345 |
| Avenida Rouxinol, 404 | 1979 | 15 | 9.325 |
| Avenida Pavão, 347 | 1978 | 31 | 5.060 |
| Avenida Rouxinol, 388 | 1973 | 40 | 6.663 |