Edifício Praia de Piata
Rua Tuim, 762
- R$/m² construído
- 7.045
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.829
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 968 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 55 Garagem ou depósito | 10 abr 2026 | 27 m² | — | R$ 152.000 | 5.630 | — | Matrícula 34084, 14º RI |
| AP 163 | 10 abr 2026 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 968.000 | 9.778 | 12.253 | Matrícula 34083, 14º RI |
| AP 93 | 9 abr 2025 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 745.000 | 7.525 | 9.430 | Matrícula 31465, 14º RI |
| BX 76 Garagem ou depósito | 9 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 31466, 14º RI |
| AP 113 | 21 mar 2025 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 511.000 | 5.162 | 6.468 | Matrícula 30430, 14º RI |
| BX 28 Garagem ou depósito | 21 mar 2025 | 27 m² | — | R$ 139.000 | 5.148 | — | Matrícula 30431, 14º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | 99 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 31952, 14º RI |
| BX 30 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 31953, 14º RI |
| BX 26 Garagem ou depósito | 8 out 2024 | 27 m² | — | R$ 118.000 | 4.370 | — | Matrícula 31650, 14º RI |
| AP 111 | 8 out 2024 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 432.000 | 4.364 | 5.468 | Matrícula 31649, 14º RI |
| AP 181 | 12 jul 2024 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 812.700 | 8.209 | 10.287 | Matrícula 30058, 14º RI |
| BX 33 Abaixo da referência | 12 jul 2024 | 27 m² | — | R$ 62.300 | 2.307 | — | Matrícula 30059, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 9.778/m² (+780%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +199%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pintassilgo, 295 | 1978 | 32 | 6.633 |
| Edifício Daumier Avenida Pavão, 231 | 1978 | 177 | 7.944 |
| Avenida Rouxinol, 388 | 1973 | 40 | 6.663 |
| Edifício Via Apia Rua Tuim, 783 | 1985 | 32 | 5.405 |
| Avenida Rouxinol, 333 | 1975 | 73 | 8.176 |
| Avenida Rouxinol, 404 | 1979 | 15 | 9.325 |