Edifício Praia de Piata
Rua Tuim, 762
- R$/m² construído
- 7.045
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.829
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 968 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
98 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 55 Garagem ou depósito | 10 abr 2026 | 27 m² | — | R$ 152.000 | 5.630 | — | Matrícula 34084, 14º RI |
| AP 163 | 10 abr 2026 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 968.000 | 9.778 | 12.253 | Matrícula 34083, 14º RI |
| AP 93 | 9 abr 2025 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 745.000 | 7.525 | 9.430 | Matrícula 31465, 14º RI |
| BX 76 Garagem ou depósito | 9 abr 2025 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 31466, 14º RI |
| AP 113 | 21 mar 2025 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 511.000 | 5.162 | 6.468 | Matrícula 30430, 14º RI |
| BX 28 Garagem ou depósito | 21 mar 2025 | 27 m² | — | R$ 139.000 | 5.148 | — | Matrícula 30431, 14º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | 99 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 31952, 14º RI |
| BX 30 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 31953, 14º RI |
| BX 26 Garagem ou depósito | 8 out 2024 | 27 m² | — | R$ 118.000 | 4.370 | — | Matrícula 31650, 14º RI |
| AP 111 | 8 out 2024 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 432.000 | 4.364 | 5.468 | Matrícula 31649, 14º RI |
| AP 181 | 12 jul 2024 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 812.700 | 8.209 | 10.287 | Matrícula 30058, 14º RI |
| BX 33 Abaixo da referência | 12 jul 2024 | 27 m² | — | R$ 62.300 | 2.307 | — | Matrícula 30059, 14º RI |
| AP 51 Permuta | 8 jan 2024 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 668.000 | 6.747 | 8.456 | Matrícula 30894, 14º RI |
| AP 72 | 8 jan 2024 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 6.566 | 8.228 | Matrícula 30428, 14º RI |
| BX 23 Garagem ou depósito | 8 jan 2024 | 27 m² | — | R$ 150.000 | 5.556 | — | Matrícula 30429, 14º RI |
| BX 67 Permuta | 8 jan 2024 | 27 m² | — | R$ 182.000 | 6.741 | — | Matrícula 30895, 14º RI |
| BX 73 Garagem ou depósito | 10 fev 2023 | 27 m² | — | R$ 137.412 | 5.089 | — | Matrícula 33463, 14º RI |
| AP 12 | 10 fev 2023 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 602.588 | 6.087 | 7.628 | Matrícula 33462, 14º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 27 dez 2022 | 27 m² | — | R$ 135.000 | 5.000 | — | Matrícula 30758, 14º RI |
| AP 182 | 27 dez 2022 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 605.000 | 6.111 | 7.658 | Matrícula 30757, 14º RI |
| BX 44 Cessão de direitos hereditários | 29 jul 2022 | 27 m² | — | R$ 51.443 | 1.905 | — | Matrícula 34308, 14º RI |
| AP 34 | 18 fev 2022 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 393.000 | 3.970 | 4.975 | Matrícula 30645, 14º RI |
| BX 6 Garagem ou depósito | 18 fev 2022 | 27 m² | — | R$ 107.000 | 3.963 | — | Matrícula 30646, 14º RI |
| AP 41 | 26 nov 2021 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 587.000 | 5.929 | 7.430 | Matrícula 31987, 14º RI |
| BX 7 Garagem ou depósito | 26 nov 2021 | 27 m² | — | R$ 93.000 | 3.444 | — | Matrícula 31988, 14º RI |
| AP 83 | 19 nov 2021 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 560.000 | 5.657 | 7.089 | Matrícula 30647, 14º RI |
| BX 34 Garagem ou depósito | 19 nov 2021 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 30648, 14º RI |
| AP 64 | 18 nov 2021 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 5.354 | 6.709 | Matrícula 33653, 14º RI |
| BX 11 Garagem ou depósito | 18 nov 2021 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 33654, 14º RI |
| AP 33 | 10 nov 2021 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 7.071 | 8.861 | Matrícula 31653, 14º RI |
| BX 31 Garagem ou depósito | 10 nov 2021 | 27 m² | — | R$ 92.382 | 3.422 | — | Matrícula 31654, 14º RI |
| AP 152 | 8 nov 2021 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 369.286 | 3.730 | 4.675 | Matrícula 30643, 14º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 8 nov 2021 | 27 m² | — | R$ 100.714 | 3.730 | — | Matrícula 30644, 14º RI |
| BX 48 Dação em pagamento | 12 nov 2020 | 27 m² | — | R$ 103.159 | 3.821 | — | Matrícula 31103, 14º RI |
| AP 162 Dação em pagamento | 12 nov 2020 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 584.570 | 5.905 | 7.400 | Matrícula 31102, 14º RI |
| AP 101 | 20 out 2020 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 360.050 | 3.637 | 4.558 | Matrícula 34083, 14º RI |
| BX 55 Garagem ou depósito | 20 out 2020 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 34084, 14º RI |
| AP 93 | 20 dez 2019 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 516.000 | 5.212 | 6.532 | Matrícula 31465, 14º RI |
| BX 76 Garagem ou depósito | 20 dez 2019 | 27 m² | — | R$ 94.000 | 3.481 | — | Matrícula 31466, 14º RI |
| BX 33 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2019 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 30059, 14º RI |
| AP 181 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2019 | 99 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 30058, 14º RI |
| AP 34 | 5 jun 2018 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 568.000 | 5.737 | 7.190 | Matrícula 30645, 14º RI |
| BX 6 Garagem ou depósito | 5 jun 2018 | 27 m² | — | R$ 92.000 | 3.407 | — | Matrícula 30646, 14º RI |
| AP 93 Arrematação em leilão | 22 mar 2018 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 4.444 | 5.570 | Matrícula 31465, 14º RI |
| AP 34 | 2 mar 2018 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 239.616 | 2.420 | 3.033 | Matrícula 30645, 14º RI |
| BX 6 Garagem ou depósito | 2 mar 2018 | 27 m² | — | R$ 54.074 | 2.003 | — | Matrícula 30645, 14º RI |
| AP 162 | 19 abr 2017 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 565.000 | 5.707 | 7.152 | Matrícula 31102, 14º RI |
| BX 48 Garagem ou depósito | 19 abr 2017 | 27 m² | — | R$ 95.000 | 3.519 | — | Matrícula 31103, 14º RI |
| AP 133 | 28 set 2016 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 525.000 | 5.303 | 6.646 | Matrícula 32870, 14º RI |
| BX 54 Garagem ou depósito | 28 set 2016 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 32871, 14º RI |
| AP 13 | 7 jun 2016 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 324.000 | 3.273 | 4.101 | Matrícula 34354, 14º RI |
| AP 171 | 7 dez 2015 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 695.000 | 7.020 | 8.797 | Matrícula 31907, 14º RI |
| BX 20 Abaixo da referência | 7 dez 2015 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 31908, 14º RI |
| AP 192 | 30 nov 2015 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 395.000 | 3.990 | 5.000 | Matrícula 31554, 14º RI |
| BX 49 Garagem ou depósito | 30 nov 2015 | 27 m² | — | R$ 105.000 | 3.889 | — | Matrícula 31555, 14º RI |
| AP 181 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2015 | 99 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| BX 33 Garagem ou depósito | 17 jun 2014 | 27 m² | — | R$ 45.000 | 1.667 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 123 | 11 jun 2014 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 585.000 | 5.909 | 7.405 | Matrícula 31500, 14º RI |
| BX 61 Garagem ou depósito | 11 jun 2014 | 27 m² | — | R$ 68.202 | 2.526 | — | Matrícula 31501, 14º RI |
| AP 34 | 4 abr 2013 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 5.696 | Matrícula 30645, 14º RI |
| BX 6 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2013 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 30646, 14º RI |
| AP 33 | 26 jan 2012 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 3.165 | Matrícula 31653, 14º RI |
| BX 31 Garagem ou depósito | 26 jan 2012 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 31654, 14º RI |
| AP 13 | 1 set 2011 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 133.923 | 1.353 | 1.695 | Matrícula 34354, 14º RI |
| BX 16 Garagem ou depósito | 1 set 2011 | 27 m² | — | R$ 36.077 | 1.336 | — | Matrícula 34355, 14º RI |
| AP 173 | 24 mai 2011 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 4.810 | Matrícula 0, 8º RI |
| BX 63 Garagem ou depósito | 24 mai 2011 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 74 | 26 jan 2010 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 169.200 | 1.709 | 2.142 | Matrícula 32238, 14º RI |
| BX 4 Abaixo da referência | 26 jan 2010 | 27 m² | — | R$ 10.800 | 400 | — | Matrícula 32239, 14º RI |
| BX 22 Abaixo da referência | 9 jul 2009 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 30642, 14º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 9 jul 2009 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 37.000 | 374 | 468 | Matrícula 30641, 14º RI |
| AP 152 | 5 nov 2008 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 2.278 | Matrícula 30643, 14º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 5 nov 2008 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 30644, 14º RI |
| AP 104 | 30 abr 2008 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 69.397 | 701 | 878 | Matrícula 34307, 14º RI |
| BX 63 Garagem ou depósito | 13 fev 2008 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 40983, 14º RI |
| AP 173 | 13 fev 2008 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 155.000 | 1.566 | 1.962 | Matrícula 40982, 14º RI |
| AP 181 | 27 dez 2007 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 140.000 | 1.414 | 1.772 | Matrícula 3005, 14º RI |
| BX 33 Garagem ou depósito | 27 dez 2007 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 30059, 14º RI |
| AP 71 | 13 set 2007 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 111.000 | 1.121 | 1.405 | Matrícula 0, 14º RI |
| BX 65 Garagem ou depósito | 13 set 2007 | 27 m² | — | R$ 31.000 | 1.148 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2007 | 99 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 32870, 14º RI |
| BX 54 Garagem ou depósito | 30 jun 2007 | 27 m² | — | R$ 29.000 | 1.074 | — | Matrícula 32871, 14º RI |
| BX 37 Garagem ou depósito | 30 jun 2007 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 31468, 14º RI |
| AP 124 | 30 jun 2007 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.266 | Matrícula 31467, 14º RI |
| AP 171 | 28 jun 2007 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 148.500 | 1.500 | 1.880 | Matrícula 31907, 14º RI |
| BX 20 Garagem ou depósito | 28 jun 2007 | 27 m² | — | R$ 16.500 | 611 | — | Matrícula 31908, 14º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 31907, 14º RI |
| BX 20 Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 27 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 31908, 14º RI |
| AP 141 | 7 nov 2006 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 135.000 | 1.364 | 1.709 | Matrícula 33442, 14º RI |
| BX 36 Garagem ou depósito | 7 nov 2006 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 33443, 14º RI |
| BX 28 Abaixo da referência | 19 out 2006 | 27 m² | — | R$ 5.000 | 185 | — | Matrícula 30431, 14º RI |
| AP 113 | 19 out 2006 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 115.000 | 1.162 | 1.456 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 162 | 26 jun 2006 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.392 | Matrícula 31102, 14º RI |
| BX 48 Abaixo da referência | 26 jun 2006 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 31103, 14º RI |
| AP 54 | 12 jun 2006 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 92.000 | 929 | 1.165 | Matrícula 31335, 14º RI |
| BX 2 Garagem ou depósito | 12 jun 2006 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 31336, 14º RI |
| BX 31 Garagem ou depósito | 13 mar 2006 | 27 m² | — | R$ 27.300 | 1.011 | — | Matrícula 31654, 14º RI |
| AP 33 | 13 mar 2006 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 99.700 | 1.007 | 1.262 | Matrícula 31653, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 9.778/m² (+780%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +199%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pintassilgo, 295 | 1978 | 32 | 6.633 |
| Edifício Daumier Avenida Pavão, 231 | 1978 | 177 | 7.944 |
| Avenida Rouxinol, 388 | 1973 | 40 | 6.663 |
| Edifício Via Apia Rua Tuim, 783 | 1985 | 32 | 5.405 |
| Avenida Rouxinol, 333 | 1975 | 73 | 8.176 |
| Avenida Rouxinol, 404 | 1979 | 15 | 9.325 |