Edifício Silvana
Avenida Pavão, 825
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 25 ago 2023
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 GR 01 02 Dação em pagamento | 25 ago 2023 | 314 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 33010, 14º RI |
| AP. 41-GR. 29E30 | 29 nov 2022 | 314 m² | 190 m² | R$ 1.925.000 | 6.131 | 10.132 | Matrícula 33017, 14º RI |
| AP 161 GR 13 14 | 26 set 2022 | 314 m² | 190 m² | R$ 1.480.000 | 4.713 | 7.789 | Matrícula 33004, 14º RI |
| AP.21-GR. 3E4 | 28 mar 2022 | 314 m² | 190 m² | R$ 1.400.000 | 4.459 | 7.368 | Matrícula 33011, 14º RI |
| AP 71 GR 25 E 26 | 29 nov 2021 | 314 m² | 190 m² | R$ 1.550.000 | 4.936 | 8.158 | Matrícula 33013, 14º RI |
| AP 41 GR 2 | 23 jul 2019 | 314 m² | 190 m² | R$ 1.140.000 | 3.631 | 6.000 | Matrícula 33017, 14º RI |
| AP 21 GR 3E Dação em pagamento | 12 jan 2015 | 314 m² | 190 m² | R$ 180.000 | 573 | 947 | Matrícula 33011, 14º RI |
| AP 51 GR 5 E | 3 out 2014 | 314 m² | 190 m² | R$ 1.082.177 | 3.446 | 5.696 | Matrícula 33005, 14º RI |
| AP 71 GR 25 | 31 out 2013 | 314 m² | 190 m² | R$ 1.000.000 | 3.185 | 5.263 | Matrícula 33013, 14º RI |
| AP 51 GR 5 E Arrematação em leilão | 13 out 2009 | 314 m² | 190 m² | R$ 340.000 | 1.083 | 1.789 | Matrícula 33005, 14º RI |
| AP 81 GR 15 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2008 | 314 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 33014, 14º RI |
| AP 181 GR 17 | 20 jul 2007 | 520 m² | 310 m² | R$ 450.000 | 865 | 1.452 | Matrícula 57804, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.226/m² para R$ 4.713/m² (+284%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 314 m² construídos, 190 m² privativos 8 unidades vendidas
- 520 m² construídos, 310 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pavão, 853 | 1983 | 19 | 7.900 |
| Edifício Saint-george Alameda Jauaperi, 1123 | 1981 | 188 | 7.242 |
| Edifício Luciana Alameda Jauaperi, 1105 | 1978 | 14 | 4.769 |
| Avenida Rouxinol, 900 | 1978 | 27 | 6.155 |
| Alameda dos Arapanes, 1150 | 2002 | 57 | 6.354 |
| Edifício Prime Boulevard Alameda Jauaperi, 1083 | 1990 | 169 | 5.500 |