Alameda dos Arapanes, 1150
- R$/m² construído
- 6.354
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.883
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 29 jan 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 35 E VG | 29 jan 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 780.000 | 7.027 | 12.000 | Matrícula 161697, 14º RI |
| AP 92 E VG Venda de parte do imóvel | 26 ago 2025 | 95 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 161730, 14º RI |
| AP 83 E VG | 21 fev 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 625.000 | 5.682 | 9.766 | Matrícula 161725, 14º RI |
| AP 72 E VG Venda de parte do imóvel | 24 jul 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 161718, 14º RI |
| AP 82 E VG Integralização de capital | 16 fev 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.072 | 3.538 | Matrícula 161724, 14º RI |
| AP 43 E VG | 12 jan 2023 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 610.000 | 5.545 | 9.531 | Matrícula 161701, 14º RI |
| AP 74 E VG | 5 jan 2023 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 840.000 | 7.636 | 13.125 | Matrícula 161720, 14º RI |
| AP 36 E VG | 7 mar 2022 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 585.000 | 5.318 | 9.141 | Matrícula 161698, 14º RI |
| AP 34 E VG | 9 ago 2021 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 560.000 | 5.091 | 8.750 | Matrícula 161696, 14º RI |
| AP 54 E VG | 30 abr 2021 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 6.719 | Matrícula 161708, 14º RI |
| AP 74 E VG | 25 fev 2021 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 625.000 | 5.682 | 9.766 | Matrícula 161720, 14º RI |
| AP 55 E VG | 24 dez 2019 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.154 | Matrícula 161709, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.188/m² para R$ 7.027/m² (+492%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 19 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 8 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 69 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pavão, 853 | 1983 | 19 | 7.900 |
| Edifício Silvana Avenida Pavão, 825 | 1981 | 13 | — |
| Alameda dos Arapanes, 1131 | 2009 | 55 | 6.225 |
| Edifício Pajucara Avenida Rouxinol, 950 | 1978 | 63 | 6.640 |
| Avenida Rouxinol, 900 | 1978 | 27 | 6.155 |
| Edifício Saint-george Alameda Jauaperi, 1123 | 1981 | 188 | 7.242 |