Alameda dos Arapanes, 1131
- R$/m² construído
- 6.225
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.570
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 29 jul 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 2 VG | 29 jul 2025 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.500.000 | 9.881 | 16.779 | Matrícula 194855, 14º RI |
| AP 151 E 2 VG | 21 out 2024 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 650.000 | 2.569 | 4.362 | Matrícula 194873, 14º RI |
| VAGA 33 Garagem ou depósito | 21 out 2024 | 32 m² | — | R$ 43.550 | 1.361 | — | Matrícula 194890, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 23 dez 2022 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.480.000 | 9.802 | 16.644 | Matrícula 194855, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 5 jul 2022 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.300.000 | 9.091 | 15.436 | Matrícula 194852, 14º RI |
| VAGA 29 Abaixo da referência | 3 mai 2022 | 32 m² | — | R$ 45.900 | 1.434 | — | Matrícula 194886, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG Abaixo da referência | 3 mai 2022 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 524.553 | 2.073 | 3.520 | Matrícula 194859, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 14 dez 2020 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.860.000 | 7.352 | 12.483 | Matrícula 194852, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 3 mar 2020 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.300.000 | 9.091 | 15.436 | Matrícula 194853, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 23 ago 2019 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.100.000 | 4.348 | 7.383 | Matrícula 194847, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 19 jul 2017 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.283.000 | 5.071 | 8.611 | Matrícula 194856, 14º RI |
| VAGA 27 Garagem ou depósito | 19 jul 2017 | 32 m² | — | R$ 117.000 | 3.656 | — | Matrícula 194884, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 3.402/m² para R$ 9.881/m² (+190%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Arapanes, 1150 | 2002 | 57 | 6.354 |
| Edifício Kuba Avenida Pavão, 955 | 1995 | 73 | 3.816 |
| Avenida Rouxinol, 1022 | 1983 | 39 | 5.741 |
| Edifício Pajucara Avenida Rouxinol, 950 | 1978 | 63 | 6.640 |
| Avenida Pavão, 986 | 2023 | 28 | 11.250 |
| Avenida Pavão, 853 | 1983 | 19 | 7.900 |