Avenida Pavão, 986
- R$/m² construído
- 11.250
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.938
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 303 | 23 jun 2026 | 44 m² | ≈ 32 m² | R$ 510.000 | 11.591 | 15.938 | Matrícula 251307, 14º RI |
| STUDIO 616 | 29 mai 2026 | 40 m² | — | R$ 450.000 | 11.250 | — | Matrícula 251299, 14º RI |
| AP 2003 | 20 mar 2026 | 44 m² | ≈ 32 m² | R$ 551.000 | 12.523 | 17.219 | Matrícula 251494, 14º RI |
| AP 1510 | 27 fev 2026 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 690.000 | 12.545 | 17.250 | Matrícula 251446, 14º RI |
| AP 707 | 3 dez 2025 | 44 m² | ≈ 32 m² | R$ 490.000 | 11.136 | 15.312 | Matrícula 251355, 14º RI |
| STUDIO 415 | 6 out 2025 | 40 m² | — | R$ 450.000 | 11.250 | — | Matrícula 251288, 14º RI |
| AP 1306 Dação em pagamento | 15 set 2025 | 44 m² | ≈ 32 m² | R$ 279.000 | 6.341 | 8.719 | Matrícula 251420, 14º RI |
| AP 1606 | 8 set 2025 | 44 m² | ≈ 32 m² | R$ 397.857 | 9.042 | 12.433 | Matrícula 251453, 14º RI |
| AP 1405 | 19 ago 2025 | 44 m² | ≈ 32 m² | R$ 470.000 | 10.682 | 14.688 | Matrícula 251430, 14º RI |
| STUDIO 412 | 8 ago 2025 | 39 m² | — | R$ 480.000 | 12.308 | — | Matrícula 251285, 14º RI |
| LJ 3 Dação em pagamento | 17 mar 2025 | 402 m² | — | R$ 4.000.000 | 9.950 | — | Matrícula 251269, 14º RI |
| AP 607 | 7 mar 2025 | 44 m² | ≈ 32 m² | R$ 413.431 | 9.396 | 12.920 | Matrícula 251344, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 11.250/m² para R$ 12.057/m² (+7,2%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −2,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 10 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
- 40 m² 5 unidades vendidas
- 39 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Bem Te VI, 333 | 1988 | 28 | 4.466 |
| Condomínio Edif Argel Avenida Bem Te VI, 339 | 1976 | 42 | 6.364 |
| Alameda dos Arapanes, 1131 | 2009 | 55 | 6.225 |
| Edifício Kuba Avenida Pavão, 955 | 1995 | 73 | 3.816 |
| Alameda dos Arapanes, 1150 | 2002 | 57 | 6.354 |
| Avenida Rouxinol, 1022 | 1983 | 39 | 5.741 |