Condomínio Edif Argel
Avenida Bem Te VI, 339
- R$/m² construído
- 6.364
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.778
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 692 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E BOX | 21 ago 2026 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 692.310 | 6.294 | 7.692 | Matrícula 13659, 14º RI |
| APTO 12 E BOX Abaixo da referência | 22 jun 2026 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.111 | Matrícula 18844, 14º RI |
| AP 112 E BOX Permuta | 27 mar 2026 | 110 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 8153, 14º RI |
| APTO 44 E BOX Integralização de capital | 27 fev 2026 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 55.517 | 505 | 617 | Matrícula 11709, 14º RI |
| Apto 84 | 16 jan 2026 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 700.000 | 6.364 | 7.778 | Matrícula 10666, 14º RI |
| AP 123 E BOX | 31 out 2025 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 660.000 | 6.000 | 7.333 | Matrícula 8158, 14º RI |
| AP 162 E BOX | 4 abr 2025 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 725.000 | 6.591 | 8.056 | Matrícula 18680, 14º RI |
| AP 152 E BOX | 15 fev 2024 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 700.000 | 6.364 | 7.778 | Matrícula 24060, 14º RI |
| AP 181 E BOX | 27 set 2023 | 157 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.250.000 | 7.962 | 9.690 | Matrícula 28158, 14º RI |
| APTO 34 E BOX | 12 jul 2023 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 640.000 | 5.818 | 7.111 | Matrícula 7803, 14º RI |
| AP 143 E BOX | 26 dez 2022 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 670.000 | 6.091 | 7.444 | Matrícula 8259, 14º RI |
| AP 114 E BOX | 18 fev 2022 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 680.000 | 6.182 | 7.556 | Matrícula 8152, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 6.329/m² (+596%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 30 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Bem Te VI, 333 | 1988 | 28 | 4.466 |
| Avenida Pavão, 986 | 2023 | 28 | 11.250 |
| Edifício Anne Christine Avenida Bem Te VI, 362 | 1985 | 230 | 6.107 |
| Alameda dos Arapanes, 1131 | 2009 | 55 | 6.225 |
| Avenida Ibirapuera, 2907 | 2002 | 500 | 6.107 |
| Alameda dos Arapanes, 1150 | 2002 | 57 | 6.354 |