Edifício Anne Christine
Avenida Bem Te VI, 362
- R$/m² construído
- 6.107
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.992
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 230
- desde 2006, em 164 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 230| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 BL C 3 AND | 28 ago 2026 | 91 m² | ≈ 55 m² | R$ 650.000 | 7.143 | 11.818 | Matrícula 90664, 14º RI |
| VAGA 21 2.SS Abaixo da referência | 28 ago 2026 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 90665, 14º RI |
| VAGA 46 1. SS Garagem ou depósito | 13 jul 2026 | 30 m² | — | R$ 90.000 | 3.000 | — | Matrícula 95149, 14º RI |
| AP 93 BL B | 13 jul 2026 | 76 m² | ≈ 46 m² | R$ 500.000 | 6.579 | 10.870 | Matrícula 95148, 14º RI |
| VAGA 95 2. SS Abaixo da referência | 7 jul 2026 | 31 m² | — | R$ 65.000 | 2.097 | — | Matrícula 105791, 14º RI |
| AP 153 BL C | 7 jul 2026 | 91 m² | ≈ 55 m² | R$ 715.000 | 7.857 | 13.000 | Matrícula 105790, 14º RI |
| VAGA 94 2. SS Abaixo da referência | 16 mar 2026 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 120954, 14º RI |
| AP 151 BL C | 16 mar 2026 | 88 m² | ≈ 54 m² | R$ 520.000 | 5.909 | 9.630 | Matrícula 120953, 14º RI |
| AP 112 BL C Integralização de capital | 27 fev 2026 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.367 | 1.950 | 3.190 | Matrícula 94630, 14º RI |
| VAGA 80 2. SS Integralização de capital | 27 fev 2026 | 30 m² | — | R$ 58.236 | 1.941 | — | Matrícula 94631, 14º RI |
| VAGA 70 1.SS Garagem ou depósito | 11 fev 2026 | 31 m² | — | R$ 150.000 | 4.839 | — | Matrícula 93700, 14º RI |
| AP 72 BL A | 11 fev 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 550.000 | 6.111 | 10.000 | Matrícula 93699, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.064/m² para R$ 6.579/m² (+518%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 14 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 12 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 11 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Edif Argel Avenida Bem Te VI, 339 | 1976 | 42 | 6.364 |
| Avenida Bem Te VI, 333 | 1988 | 28 | 4.466 |
| Avenida dos Eucaliptos, 815 | 2023 | 65 | 11.959 |
| Avenida Pavão, 986 | 2023 | 28 | 11.250 |
| Avenida Bem Te VI, 206 | 2022 | 61 | 10.332 |
| Condomínio Z Cotovia Avenida Cotovia, 737 | 2020 | 133 | 8.696 |