Condomínio Z Cotovia
Avenida Cotovia, 737
- R$/m² construído
- 8.696
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.396
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 133
- desde 2006, em 111 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 133| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1306 | 13 mai 2026 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 680.000 | 10.000 | 12.830 | Matrícula 235644, 14º RI |
| AP 1202 | 21 jan 2026 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 660.000 | 7.253 | 9.296 | Matrícula 235624, 14º RI |
| AP 1105 | 12 dez 2025 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 710.000 | 11.639 | 15.106 | Matrícula 235611, 14º RI |
| AP 1303 | 4 dez 2025 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 788.739 | 8.391 | 10.805 | Matrícula 235641, 14º RI |
| AP 304 | 30 set 2025 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 799.881 | 8.509 | 10.957 | Matrícula 235482, 14º RI |
| AP 1004 | 12 set 2025 | 94 m² | ≈ 73 m² | R$ 650.000 | 6.915 | 8.904 | Matrícula 235594, 14º RI |
| AP 1305 | 8 ago 2025 | 61 m² | ≈ 47 m² | R$ 535.000 | 8.770 | 11.383 | Matrícula 235643, 14º RI |
| AP 512 | 31 jul 2025 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 590.000 | 9.077 | 11.800 | Matrícula 235522, 14º RI |
| AP 709 | 30 jul 2025 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 585.000 | 10.086 | 13.000 | Matrícula 235551, 14º RI |
| AP 701 | 29 jul 2025 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.000.000 | 10.989 | 14.085 | Matrícula 235543, 14º RI |
| AP 915 | 11 jun 2025 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 810.000 | 8.901 | 11.408 | Matrícula 235589, 14º RI |
| SALA 116T Dação em pagamento | 30 abr 2025 | 214 m² | — | R$ 1.395.000 | 6.519 | — | Matrícula 235457, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.945/m² para R$ 8.626/m² (+24%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −4,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 28 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 24 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 21 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Bem Te VI, 206 | 2022 | 61 | 10.332 |
| Edifício Brindisi Alameda Jauaperi, 1317 | 1994 | 13 | 5.090 |
| Edifício L Avenir Avenida Cotovia, 740 | 2004 | 51 | 6.316 |
| Condomínio Modular Davinci Avenida Cotovia, 726 | 1998 | 40 | 5.556 |
| Alameda Jauaperi, 1314 | 2017 | 3 | — |
| Avenida Cotovia, 642 | 1972 | 33 | 7.366 |