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Condomínio Z Cotovia

Avenida Cotovia, 737

R$/m² construído
8.696
mediana de 28 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 11.396
mediana de 26 vendas em 3 anos
Vendas registradas
133
desde 2006, em 111 unidades
Última venda
R$ 680 mil
13 mai 2026
Construção
2020
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

133 de 133
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 1306 13 mai 2026 68 m² ≈ 53 m² R$ 680.000 10.000 12.830 Matrícula 235644, 14º RI
AP 1202 21 jan 2026 91 m² ≈ 71 m² R$ 660.000 7.253 9.296 Matrícula 235624, 14º RI
AP 1105 12 dez 2025 61 m² ≈ 47 m² R$ 710.000 11.639 15.106 Matrícula 235611, 14º RI
AP 1303 4 dez 2025 94 m² ≈ 73 m² R$ 788.739 8.391 10.805 Matrícula 235641, 14º RI
AP 304 30 set 2025 94 m² ≈ 73 m² R$ 799.881 8.509 10.957 Matrícula 235482, 14º RI
AP 1004 12 set 2025 94 m² ≈ 73 m² R$ 650.000 6.915 8.904 Matrícula 235594, 14º RI
AP 1305 8 ago 2025 61 m² ≈ 47 m² R$ 535.000 8.770 11.383 Matrícula 235643, 14º RI
AP 512 31 jul 2025 65 m² ≈ 50 m² R$ 590.000 9.077 11.800 Matrícula 235522, 14º RI
AP 709 30 jul 2025 58 m² ≈ 45 m² R$ 585.000 10.086 13.000 Matrícula 235551, 14º RI
AP 701 29 jul 2025 91 m² ≈ 71 m² R$ 1.000.000 10.989 14.085 Matrícula 235543, 14º RI
AP 915 11 jun 2025 91 m² ≈ 71 m² R$ 810.000 8.901 11.408 Matrícula 235589, 14º RI
SALA 116T Dação em pagamento 30 abr 2025 214 m² — R$ 1.395.000 6.519 — Matrícula 235457, 14º RI
AP 1202 Dação em pagamento 30 abr 2025 91 m² ≈ 71 m² R$ 855.000 9.396 12.042 Matrícula 235624, 14º RI
AP 1214 13 fev 2025 65 m² ≈ 50 m² R$ 525.000 8.077 10.500 Matrícula 235636, 14º RI
SALA 113 Venda de parte do imóvel 29 jan 2025 72 m² — — — — Matrícula 235460, 14º RI
AP 1216 Outra transmissão 24 jan 2025 91 m² ≈ 71 m² R$ 306.547 3.369 4.318 Matrícula 235638, 14º RI
SALA 114 22 jan 2025 74 m² — R$ 340.152 4.597 — Matrícula 235461, 14º RI
SALA 115 22 jan 2025 73 m² — R$ 332.278 4.552 — Matrícula 235462, 14º RI
AP 607 18 dez 2024 58 m² ≈ 45 m² R$ 550.000 9.483 12.222 Matrícula 235533, 14º RI
AP 1001 17 dez 2024 91 m² ≈ 71 m² R$ 845.000 9.286 11.901 Matrícula 235591, 14º RI
AP 909 11 dez 2024 58 m² ≈ 45 m² R$ 300.000 5.172 6.667 Matrícula 235583, 14º RI
AP 913 19 nov 2024 58 m² ≈ 45 m² R$ 500.000 8.621 11.111 Matrícula 235587, 14º RI
AP 601 1 nov 2024 91 m² ≈ 71 m² R$ 456.344 5.015 6.427 Matrícula 235527, 14º RI
AP 602 1 nov 2024 91 m² ≈ 71 m² R$ 456.344 5.015 6.427 Matrícula 235528, 14º RI
AP 1116 1 nov 2024 91 m² ≈ 71 m² R$ 760.000 8.352 10.704 Matrícula 235622, 14º RI
AP 1207 Venda de parte do imóvel 18 set 2024 58 m² ≈ 45 m² — — — Matrícula 235629, 14º RI
AP 1013 6 set 2024 58 m² ≈ 45 m² R$ 540.000 9.310 12.000 Matrícula 235603, 14º RI
AP 813 Venda de parte do imóvel 3 set 2024 58 m² ≈ 45 m² — — — Matrícula 235571, 14º RI
AP 403 8 ago 2024 94 m² ≈ 73 m² R$ 600.000 6.383 8.219 Matrícula 235497, 14º RI
AP 616 16 jul 2024 91 m² ≈ 71 m² R$ 1.000.000 10.989 14.085 Matrícula 235542, 14º RI
AP 308 7 jun 2024 65 m² ≈ 50 m² R$ 600.000 9.231 12.000 Matrícula 235486, 14º RI
AP 709 5 abr 2024 58 m² ≈ 45 m² R$ 424.000 7.310 9.422 Matrícula 235551, 14º RI
AP 1212 22 jan 2024 65 m² ≈ 50 m² R$ 575.000 8.846 11.500 Matrícula 235634, 14º RI
AP 814 22 dez 2023 65 m² ≈ 50 m² R$ 725.000 11.154 14.500 Matrícula 235572, 14º RI
AP 312 27 set 2023 65 m² ≈ 50 m² R$ 535.000 8.231 10.700 Matrícula 235490, 14º RI
AP 1016 13 set 2023 91 m² ≈ 71 m² R$ 750.000 8.242 10.563 Matrícula 235606, 14º RI
AP 1213 15 ago 2023 58 m² ≈ 45 m² R$ 460.000 7.931 10.222 Matrícula 235635, 14º RI
AP 710 14 jul 2023 65 m² ≈ 50 m² R$ 545.000 8.385 10.900 Matrícula 235552, 14º RI
AP 1003 31 mai 2023 94 m² ≈ 73 m² R$ 951.500 10.122 13.034 Matrícula 235593, 14º RI
AP 1315 19 mai 2023 91 m² ≈ 71 m² R$ 630.000 6.923 8.873 Matrícula 235653, 14º RI
AP 915 Dação em pagamento 17 mai 2023 91 m² ≈ 71 m² R$ 900.000 9.890 12.676 Matrícula 235589, 14º RI
AP 909 11 mai 2023 58 m² ≈ 45 m² R$ 300.000 5.172 6.667 Matrícula 235583, 14º RI
AP 1006 27 abr 2023 68 m² ≈ 53 m² R$ 740.000 10.882 13.962 Matrícula 235596, 14º RI
AP 910 30 mar 2023 65 m² ≈ 50 m² R$ 535.000 8.231 10.700 Matrícula 235584, 14º RI
AP 1009 15 dez 2022 58 m² ≈ 45 m² R$ 440.000 7.586 9.778 Matrícula 235599, 14º RI
AP 903 15 dez 2022 94 m² ≈ 73 m² R$ 910.960 9.691 12.479 Matrícula 235577, 14º RI
AP 803 30 nov 2022 94 m² ≈ 73 m² R$ 908.935 9.670 12.451 Matrícula 235561, 14º RI
AP 1207 10 nov 2022 58 m² ≈ 45 m² R$ 500.000 8.621 11.111 Matrícula 235629, 14º RI
AP 1201 31 out 2022 91 m² ≈ 71 m² R$ 825.000 9.066 11.620 Matrícula 235623, 14º RI
AP 1105 26 out 2022 61 m² ≈ 47 m² R$ 560.000 9.180 11.915 Matrícula 235611, 14º RI
AP 503 10 out 2022 94 m² ≈ 73 m² R$ 924.202 9.832 12.660 Matrícula 235513, 14º RI
AP 804 5 out 2022 94 m² ≈ 73 m² R$ 917.200 9.757 12.564 Matrícula 235562, 14º RI
AP 1214 25 ago 2022 65 m² ≈ 50 m² R$ 430.000 6.615 8.600 Matrícula 235636, 14º RI
AP 605 22 ago 2022 61 m² ≈ 47 m² R$ 361.230 5.922 7.686 Matrícula 235531, 14º RI
AP 711 18 ago 2022 58 m² ≈ 45 m² R$ 519.563 8.958 11.546 Matrícula 235553, 14º RI
AP 1011 31 jul 2022 58 m² ≈ 45 m² R$ 510.000 8.793 11.333 Matrícula 235601, 14º RI
AP 1114 13 jul 2022 65 m² ≈ 50 m² R$ 450.000 6.923 9.000 Matrícula 235620, 14º RI
AP 806 29 jun 2022 68 m² ≈ 53 m² R$ 469.096 6.898 8.851 Matrícula 235564, 14º RI
SALA 112 20 mai 2022 96 m² — R$ 601.566 6.266 — Matrícula 235459, 14º RI
AP 1105 12 mai 2022 61 m² ≈ 47 m² R$ 394.375 6.465 8.391 Matrícula 235611, 14º RI
AP 303 12 mai 2022 141 m² ≈ 109 m² R$ 941.225 6.675 8.635 Matrícula 235481, 14º RI
AP 604 30 abr 2022 94 m² ≈ 73 m² R$ 847.264 9.013 11.606 Matrícula 235530, 14º RI
AP 1001 E 1 VG 29 abr 2022 91 m² ≈ 71 m² R$ 800.000 8.791 11.268 Matrícula 235591, 14º RI
AP 906 31 mar 2022 68 m² ≈ 53 m² R$ 469.100 6.899 8.851 Matrícula 235580, 14º RI
AP 514 31 mar 2022 65 m² ≈ 50 m² R$ 520.000 8.000 10.400 Matrícula 235524, 14º RI
AP 704 18 fev 2022 94 m² ≈ 73 m² R$ 847.650 9.018 11.612 Matrícula 235546, 14º RI
AP 513 7 fev 2022 58 m² ≈ 45 m² R$ 445.000 7.672 9.889 Matrícula 235523, 14º RI
AP 608 31 jan 2022 65 m² ≈ 50 m² R$ 420.908 6.476 8.418 Matrícula 235534, 14º RI
AP 814 7 jan 2022 65 m² ≈ 50 m² R$ 465.000 7.154 9.300 Matrícula 235572, 14º RI
AP 1113 7 jan 2022 58 m² ≈ 45 m² R$ 421.000 7.259 9.356 Matrícula 235619, 14º RI
AP 315 31 dez 2021 91 m² ≈ 71 m² R$ 670.867 7.372 9.449 Matrícula 235493, 14º RI
AP 715 31 dez 2021 91 m² ≈ 71 m² R$ 644.855 7.086 9.082 Matrícula 235557, 14º RI
AP 1208 31 dez 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 414.315 6.374 8.286 Matrícula 235630, 14º RI
AP 705 23 dez 2021 61 m² ≈ 47 m² R$ 368.985 6.049 7.851 Matrícula 235547, 14º RI
AP 813 23 dez 2021 58 m² ≈ 45 m² R$ 347.548 5.992 7.723 Matrícula 235571, 14º RI
AP 908 23 dez 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 507.000 7.800 10.140 Matrícula 235582, 14º RI
AP 1315 15 dez 2021 91 m² ≈ 71 m² R$ 672.625 7.391 9.474 Matrícula 235653, 14º RI
AP 1313 30 out 2021 58 m² ≈ 45 m² R$ 394.668 6.805 8.770 Matrícula 235651, 14º RI
AP 1008 26 out 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 431.902 6.645 8.638 Matrícula 235598, 14º RI
AP 504 26 out 2021 94 m² ≈ 73 m² R$ 820.300 8.727 11.237 Matrícula 235514, 14º RI
AP 1207 21 out 2021 58 m² ≈ 45 m² R$ 400.671 6.908 8.904 Matrícula 235629, 14º RI
AP 1310 11 out 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 414.704 6.380 8.294 Matrícula 235648, 14º RI
AP 502 11 out 2021 91 m² ≈ 71 m² R$ 714.075 7.847 10.057 Matrícula 235512, 14º RI
AP 501 11 out 2021 91 m² ≈ 71 m² R$ 696.086 7.649 9.804 Matrícula 235511, 14º RI
AP 702 8 out 2021 91 m² ≈ 71 m² R$ 717.964 7.890 10.112 Matrícula 235544, 14º RI
SALA 116 24 set 2021 94 m² — R$ 585.000 6.223 — Matrícula 235463, 14º RI
AP 1312 18 set 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 430.009 6.616 8.600 Matrícula 235650, 14º RI
AP 1111 18 set 2021 58 m² ≈ 45 m² R$ 550.000 9.483 12.222 Matrícula 235617, 14º RI
AP 612 16 set 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 456.975 7.030 9.140 Matrícula 235538, 14º RI
AP 1206 15 set 2021 68 m² ≈ 53 m² R$ 427.101 6.281 8.059 Matrícula 235628, 14º RI
AP 812 13 set 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 423.063 6.509 8.461 Matrícula 235570, 14º RI
AP 310 10 set 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 635.015 9.769 12.700 Matrícula 235488, 14º RI
AP 1101 9 set 2021 91 m² ≈ 71 m² R$ 667.542 7.336 9.402 Matrícula 235607, 14º RI
AP 1303 8 set 2021 94 m² ≈ 73 m² R$ 788.252 8.386 10.798 Matrícula 235641, 14º RI
AP 511 28 ago 2021 58 m² ≈ 45 m² R$ 405.884 6.998 9.020 Matrícula 235521, 14º RI
AP 1116 28 ago 2021 91 m² ≈ 71 m² R$ 837.000 9.198 11.789 Matrícula 235622, 14º RI
AP 1014 25 ago 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 475.000 7.308 9.500 Matrícula 235604, 14º RI
AP 316 21 ago 2021 111 m² ≈ 86 m² R$ 649.587 5.852 7.553 Matrícula 235494, 14º RI
AP 1104 21 ago 2021 94 m² ≈ 73 m² R$ 739.000 7.862 10.123 Matrícula 235610, 14º RI
AP 910 21 ago 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 349.273 5.373 6.985 Matrícula 235584, 14º RI
AP 1204 20 ago 2021 94 m² ≈ 73 m² R$ 763.830 8.126 10.463 Matrícula 235626, 14º RI
AP 1203 20 ago 2021 94 m² ≈ 73 m² R$ 763.830 8.126 10.463 Matrícula 235625, 14º RI
AP 312 18 ago 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 470.083 7.232 9.402 Matrícula 235490, 14º RI
AP 807 14 ago 2021 58 m² ≈ 45 m² R$ 328.587 5.665 7.302 Matrícula 235565, 14º RI
AP 313 11 ago 2021 38 m² ≈ 29 m² R$ 372.689 9.808 12.851 Matrícula 235491, 14º RI
AP 703 3 ago 2021 94 m² ≈ 73 m² R$ 712.733 7.582 9.763 Matrícula 235545, 14º RI
SALA 125 30 jul 2021 91 m² — R$ 472.295 5.190 — Matrícula 235472, 14º RI
AP 914 28 jul 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 409.242 6.296 8.185 Matrícula 235588, 14º RI
AP 1107 21 jul 2021 58 m² ≈ 45 m² R$ 347.806 5.997 7.729 Matrícula 235613, 14º RI
AP 1114 20 jul 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 499.305 7.682 9.986 Matrícula 235620, 14º RI
AP 1110 8 jul 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 438.991 6.754 8.780 Matrícula 235616, 14º RI
AP 1005 6 jul 2021 61 m² ≈ 47 m² R$ 485.000 7.951 10.319 Matrícula 235595, 14º RI
AP 714 30 jun 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 505.105 7.771 10.102 Matrícula 235556, 14º RI
AP 1109 30 jun 2021 58 m² ≈ 45 m² R$ 388.333 6.695 8.630 Matrícula 235615, 14º RI
AP 510 26 jun 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 388.427 5.976 7.769 Matrícula 235520, 14º RI
AP 314 19 jun 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 369.873 5.690 7.397 Matrícula 235492, 14º RI
AP 305 19 jun 2021 40 m² ≈ 31 m² R$ 359.806 8.995 11.607 Matrícula 235483, 14º RI
AP 808 19 jun 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 376.497 5.792 7.530 Matrícula 235566, 14º RI
AP 505 19 jun 2021 61 m² ≈ 47 m² R$ 411.430 6.745 8.754 Matrícula 235515, 14º RI
AP 405 19 jun 2021 40 m² ≈ 31 m² R$ 359.806 8.995 11.607 Matrícula 235499, 14º RI
AP 514 17 jun 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 471.989 7.261 9.440 Matrícula 235524, 14º RI
AP 302 17 jun 2021 91 m² ≈ 71 m² R$ 678.026 7.451 9.550 Matrícula 235480, 14º RI
AP 1015 17 jun 2021 91 m² ≈ 71 m² R$ 618.243 6.794 8.708 Matrícula 235605, 14º RI
AP 516 12 jun 2021 91 m² ≈ 71 m² R$ 581.053 6.385 8.184 Matrícula 235526, 14º RI
AP 713 12 jun 2021 58 m² ≈ 45 m² R$ 353.185 6.089 7.849 Matrícula 235555, 14º RI
AP 710 12 jun 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 373.118 5.740 7.462 Matrícula 235552, 14º RI
AP 1210 12 jun 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 451.408 6.945 9.028 Matrícula 235632, 14º RI
AP 712 12 jun 2021 65 m² ≈ 50 m² R$ 435.924 6.707 8.718 Matrícula 235554, 14º RI
AP 415 12 jun 2021 91 m² ≈ 71 m² R$ 723.249 7.948 10.187 Matrícula 235509, 14º RI
AP 615 12 jun 2021 91 m² ≈ 71 m² R$ 594.708 6.535 8.376 Matrícula 235541, 14º RI
AP 613 12 jun 2021 58 m² ≈ 45 m² R$ 353.192 6.090 7.849 Matrícula 235539, 14º RI
AP 1113 31 mai 2021 58 m² ≈ 45 m² R$ 382.955 6.603 8.510 Matrícula 235619, 14º RI
AP 1013 31 mai 2021 58 m² ≈ 45 m² R$ 412.861 7.118 9.175 Matrícula 235603, 14º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.5005.0007.5002021: 6.945 · 63 vendas, mediana R$ 456.97520212022: 7.836 · 26 vendas, mediana R$ 514.78220222023: 8.236 · 10 vendas, mediana R$ 587.50020232024: 8.621 · 13 vendas, mediana R$ 550.00020242025: 8.640 · 12 vendas, mediana R$ 620.00020252026: 8.626 · 2 vendas, mediana R$ 670.0002026

Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.945/m² para R$ 8.626/m² (+24%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −4,8%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 65 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 28 unidades vendidas
  • 91 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 24 unidades vendidas
  • 58 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 21 unidades vendidas
  • 94 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 17 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Avenida Bem Te VI, 206 2022 61 10.332
Edifício Brindisi Alameda Jauaperi, 1317 1994 13 5.090
Edifício L Avenir Avenida Cotovia, 740 2004 51 6.316
Condomínio Modular Davinci Avenida Cotovia, 726 1998 40 5.556
Alameda Jauaperi, 1314 2017 3 —
Avenida Cotovia, 642 1972 33 7.366