Condomínio Modular Davinci
Avenida Cotovia, 726
- R$/m² construído
- 5.556
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.111
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 6 dez 2024
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | 180 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 140524, 14º RI |
| AP 14 Integralização de capital | 23 out 2024 | 180 m² | 90 m² | R$ 290.000 | 1.611 | 3.222 | Matrícula 139870, 14º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 24 mai 2024 | 180 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 141745, 14º RI |
| AP 12 | 7 nov 2023 | 180 m² | 90 m² | R$ 1.000.000 | 5.556 | 11.111 | Matrícula 139855, 14º RI |
| AP 91 | 24 set 2021 | 332 m² | 161 m² | R$ 2.000.000 | 6.024 | 12.422 | Matrícula 179192, 14º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 19 mai 2021 | 180 m² | 90 m² | R$ 1.100.000 | 6.111 | 12.222 | Matrícula 139863, 14º RI |
| APTO 62 | 23 nov 2020 | 180 m² | 90 m² | R$ 850.000 | 4.722 | 9.444 | Matrícula 141745, 14º RI |
| AP 84 | 28 jul 2020 | 180 m² | 90 m² | R$ 900.000 | 5.000 | 10.000 | Matrícula 174969, 14º RI |
| AP 13 | 16 jul 2020 | 180 m² | 90 m² | R$ 800.000 | 4.444 | 8.889 | Matrícula 138531, 14º RI |
| AP 92 | 23 dez 2019 | 332 m² | 161 m² | R$ 1.665.000 | 5.015 | 10.342 | Matrícula 144344, 14º RI |
| AP 21 | 2 out 2019 | 180 m² | 90 m² | R$ 900.000 | 5.000 | 10.000 | Matrícula 158649, 14º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2019 | 180 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 170654, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.265/m² para R$ 5.556/m² (+339%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, 90 m² privativos 19 unidades vendidas
- 332 m² construídos, 161 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício L Avenir Avenida Cotovia, 740 | 2004 | 51 | 6.316 |
| Edifício Caroline Alameda Jauaperi, 1467 | 1999 | 26 | 4.313 |
| Avenida Cotovia, 642 | 1972 | 33 | 7.366 |
| Condomínio Z Cotovia Avenida Cotovia, 737 | 2020 | 133 | 8.696 |
| Edifício Brindisi Alameda Jauaperi, 1317 | 1994 | 13 | 5.090 |
| Avenida Bem Te VI, 206 | 2022 | 61 | 10.332 |