Avenida dos Eucaliptos, 815
- R$/m² construído
- 11.959
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.828
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 409 | 23 set 2026 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 685.000 | 12.455 | 19.571 | Matrícula 248765, 14º RI |
| AP 1016 | 12 ago 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 395.928 | 10.419 | 16.497 | Matrícula 248916, 14º RI |
| AP 617 Retomada por inadimplência | 11 ago 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 617.150 | 16.241 | 25.715 | Matrícula 248821, 14º RI |
| AP 704 | 24 jul 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 475.000 | 12.500 | 19.792 | Matrícula 248832, 14º RI |
| AP 116 | 9 jul 2026 | 36 m² | ≈ 23 m² | R$ 408.768 | 11.355 | 17.773 | Matrícula 248702, 14º RI |
| AP 1106 | 8 jul 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 550.000 | 14.474 | 22.917 | Matrícula 248930, 14º RI |
| AP 601 | 26 jun 2026 | 46 m² | ≈ 29 m² | R$ 700.000 | 15.217 | 24.138 | Matrícula 248805, 14º RI |
| AP 416 | 28 mai 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 345.399 | 9.089 | 14.392 | Matrícula 248772, 14º RI |
| AP 420 | 28 mai 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 345.399 | 9.089 | 14.392 | Matrícula 248776, 14º RI |
| AP 224 | 10 abr 2026 | 46 m² | ≈ 29 m² | R$ 534.483 | 11.619 | 18.430 | Matrícula 248732, 14º RI |
| AP 923 | 8 abr 2026 | 39 m² | ≈ 25 m² | R$ 599.000 | 15.359 | 23.960 | Matrícula 248899, 14º RI |
| AP 504 | 23 mar 2026 | 38 m² | ≈ 24 m² | R$ 327.681 | 8.623 | 13.653 | Matrícula 248784, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 12.106/m² para R$ 11.619/m² (−4,0%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −7,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 31 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 4 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anne Christine Avenida Bem Te VI, 362 | 1985 | 230 | 6.107 |
| Edifício L Avenir Avenida Cotovia, 740 | 2004 | 51 | 6.316 |
| Edifício Caroline Alameda Jauaperi, 1467 | 1999 | 26 | 4.313 |
| Condomínio Modular Davinci Avenida Cotovia, 726 | 1998 | 40 | 5.556 |
| Condomínio Z Cotovia Avenida Cotovia, 737 | 2020 | 133 | 8.696 |
| Avenida Bem Te VI, 206 | 2022 | 61 | 10.332 |