Avenida Piassanguaba, 1390
- R$/m² construído
- 4.046
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.785
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 10 ANDA Arrematação em leilão | 18 mai 2026 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 590.500 | 3.413 | 4.880 | Matrícula 122740, 14º RI |
| APTO 13 A1 | 20 jan 2026 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 5.785 | Matrícula 13998, 14º RI |
| APTO 23 A2 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 555.445 | 3.211 | 4.590 | Matrícula 89350, 14º RI |
| APTO 23 A2 Adjudicação | 10 mai 2024 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.741 | 2.027 | 2.899 | Matrícula 89350, 14º RI |
| APTO 11 A1 | 24 fev 2022 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 680.000 | 3.931 | 5.620 | Matrícula 238601, 14º RI |
| APTO 121 12 | 17 fev 2017 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 680.000 | 3.931 | 5.620 | Matrícula 65697, 14º RI |
| APTO 63 6 AN | 23 ago 2016 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 400.000 | 2.312 | 3.306 | Matrícula 66307, 14º RI |
| APTO 64 6 A | 18 ago 2015 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 750.000 | 4.335 | 6.198 | Matrícula 101363, 14º RI |
| APTO 121 12 Arrematação em leilão | 12 set 2014 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 2.890 | 4.132 | Matrícula 65697, 14º RI |
| APTO 121 12 Retomada por inadimplência | 7 jul 2014 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 301.550 | 1.743 | 2.492 | Matrícula 65697, 14º RI |
| APTO 31 A3 | 15 nov 2013 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 690.000 | 3.988 | 5.702 | Matrícula 120792, 9º RI |
| APTO 92 9 AN | 8 nov 2013 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 620.000 | 3.584 | 5.124 | Matrícula 67152, 14º RI |
| APTO 61 6 AN | 31 out 2011 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 420.000 | 2.428 | 3.471 | Matrícula 96809, 14º RI |
| APTO 121 12 Abaixo da referência | 4 mar 2011 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 75.000 | 434 | 620 | Matrícula 65697, 14º RI |
| APTO 21 2 AN | 3 mar 2011 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 390.000 | 2.254 | 3.223 | Matrícula 135949, 14º RI |
| APTO 104 10 | 21 fev 2011 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 400.000 | 2.312 | 3.306 | Matrícula 31606, 14º RI |
| APTO 13 A1 | 13 jan 2011 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 400.000 | 2.312 | 3.306 | Matrícula 13998, 14º RI |
| APTO 112 11 | 2 jul 2010 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 300.000 | 1.734 | 2.479 | Matrícula 68934, 14º RI |
| APTO 83 8 AN | 29 mar 2010 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 285.000 | 1.647 | 2.355 | Matrícula 70820, 14º RI |
| APTO 44 A4 | 22 dez 2009 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 320.000 | 1.850 | 2.645 | Matrícula 191519, 14º RI |
| APTO 23 A2 | 24 set 2009 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 165.000 | 954 | 1.364 | Matrícula 89350, 14º RI |
| APTO 22 A2 | 23 dez 2008 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 255.000 | 1.474 | 2.107 | Matrícula 26849, 14º RI |
| APTO 72 7 AN | 14 mai 2008 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 240.000 | 1.387 | 1.983 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 31 A3 | 26 out 2007 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 200.000 | 1.156 | 1.653 | Matrícula 120792, 14º RI |
| APTO 31 A3 Dação em pagamento | 28 fev 2007 | 173 m² | ≈ 121 m² | R$ 200.000 | 1.156 | 1.653 | Matrícula 120792, 14º RI |
| APTO 53 A5 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2006 | 173 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 123901, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.156/m² para R$ 4.046/m² (+250%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Piassanguaba, 1426 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Piassanguaba, 1438 | 1959 | 3 | — |
| Alameda dos Uapes, 36 | 1973 | 43 | 5.155 |
| Avenida Itacira, 1200 | 1959 | 3 | — |
| Avenida Itacira, 1128 | 1959 | 3 | — |
| Alameda dos Uapes, 28 | 1972 | 36 | 5.020 |