Alameda dos Uapes, 28
- R$/m² construído
- 5.020
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.375
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 10 set 2026 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 4.724 | 6.000 | Matrícula 1786, 14º RI |
| APTO 44 | 10 out 2025 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 560.000 | 4.409 | 5.600 | Matrícula 223185, 14º RI |
| APTO 72 E VAGA | 23 set 2025 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 625.000 | 4.921 | 6.250 | Matrícula 83004, 14º RI |
| APTO 11 | 12 set 2024 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 680.000 | 5.354 | 6.800 | Matrícula 122348, 14º RI |
| APTO 43 | 10 mai 2024 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 800.000 | 6.299 | 8.000 | Matrícula 144740, 14º RI |
| AP 132 Integralização de capital | 22 dez 2023 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 181.044 | 1.426 | 1.810 | Matrícula 25153, 14º RI |
| APTO 61 | 21 nov 2023 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 650.000 | 5.118 | 6.500 | Matrícula 2363812, 14º RI |
| APTO 133 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2022 | 127 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 123636, 14º RI |
| APTO 12 Cessão de direitos hereditários | 6 abr 2022 | 127 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 163169, 14º RI |
| APTO 144 | 10 set 2021 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 5.000 | Matrícula 65237, 14º RI |
| APTO 61 | 1 jun 2021 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 490.000 | 3.858 | 4.900 | Matrícula 236381, 14º RI |
| APTO 114 | 14 jan 2020 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 670.000 | 5.276 | 6.700 | Matrícula 65, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 866/m² para R$ 4.724/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 27 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Uapes, 36 | 1973 | 43 | 5.155 |
| Avenida Nhandu, 658 | 1970 | 8 | 7.975 |
| Avenida Odila, 876 | 1956 | 5 | — |
| Avenida Odila, 892 | 1956 | 6 | — |
| Alameda dos Guainumbis, 115 | 1956 | 14 | — |
| Avenida Piassanguaba, 1426 | 1970 | 3 | — |