Alameda dos Uapes, 28
- R$/m² construído
- 5.020
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.375
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 10 set 2026 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 4.724 | 6.000 | Matrícula 1786, 14º RI |
| APTO 44 | 10 out 2025 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 560.000 | 4.409 | 5.600 | Matrícula 223185, 14º RI |
| APTO 72 E VAGA | 23 set 2025 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 625.000 | 4.921 | 6.250 | Matrícula 83004, 14º RI |
| APTO 11 | 12 set 2024 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 680.000 | 5.354 | 6.800 | Matrícula 122348, 14º RI |
| APTO 43 | 10 mai 2024 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 800.000 | 6.299 | 8.000 | Matrícula 144740, 14º RI |
| AP 132 Integralização de capital | 22 dez 2023 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 181.044 | 1.426 | 1.810 | Matrícula 25153, 14º RI |
| APTO 61 | 21 nov 2023 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 650.000 | 5.118 | 6.500 | Matrícula 2363812, 14º RI |
| APTO 133 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2022 | 127 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 123636, 14º RI |
| APTO 12 Cessão de direitos hereditários | 6 abr 2022 | 127 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 163169, 14º RI |
| APTO 144 | 10 set 2021 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 5.000 | Matrícula 65237, 14º RI |
| APTO 61 | 1 jun 2021 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 490.000 | 3.858 | 4.900 | Matrícula 236381, 14º RI |
| APTO 114 | 14 jan 2020 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 670.000 | 5.276 | 6.700 | Matrícula 65, 14º RI |
| APTO 24 2 | 4 dez 2019 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 3.000 | Matrícula 160339, 14º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 10 out 2018 | 127 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 163169, 14º RI |
| APTO 114 | 20 set 2018 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 4.724 | 6.000 | Matrícula 65, 14º RI |
| APTO 22 | 25 abr 2018 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 280.000 | 2.205 | 2.800 | Matrícula 41938, 14º RI |
| APTO 113 | 30 abr 2015 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 530.000 | 4.173 | 5.300 | Matrícula 5436, 14º RI |
| APTO 54 Permuta | 4 jul 2014 | 127 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 55949, 14º RI |
| APTO 94 | 15 out 2013 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 519.000 | 4.087 | 5.190 | Matrícula 90772, 14º RI |
| APTO 103 | 17 mai 2012 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 360.000 | 2.835 | 3.600 | Matrícula 52545, 14º RI |
| APTO 143 Arrematação em leilão | 14 fev 2012 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 312.000 | 2.457 | 3.120 | Matrícula 34996, 14º RI |
| AP 141 E VG Venda de parte do imóvel | 19 dez 2011 | 127 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 31683, 14º RI |
| APTO 144 | 29 set 2011 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 415.000 | 3.268 | 4.150 | Matrícula 65237, 14º RI |
| APTO 103 | 2 mar 2011 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 350.000 | 2.756 | 3.500 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 142 | 10 dez 2010 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 120.000 | 1.034 | 1.319 | Matrícula 73849, 14º RI |
| APTO 111 | 31 mai 2010 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 350.000 | 2.756 | 3.500 | Matrícula 13261, 14º RI |
| APTO 43 | 20 abr 2010 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 352.000 | 2.772 | 3.520 | Matrícula 144740, 14º RI |
| AP 74 | 14 set 2009 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 310.000 | 2.441 | 3.100 | Matrícula 93673, 14º RI |
| APTO 144 | 24 jun 2009 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 260.000 | 2.047 | 2.600 | Matrícula 65237, 14º RI |
| APTO 101 | 29 mai 2009 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 245.000 | 1.929 | 2.450 | Matrícula 73827, 14º RI |
| APTO 144 | 29 abr 2009 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 130.000 | 1.024 | 1.300 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 64 VG | 26 set 2008 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 212.000 | 1.669 | 2.120 | Matrícula 93247, 14º RI |
| APTO 14 | 24 jul 2008 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 170.000 | 1.339 | 1.700 | Matrícula 33884, 14º RI |
| APTO 53 | 21 dez 2007 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 190.000 | 1.496 | 1.900 | Matrícula 29937, 14º RI |
| APTO 134 | 12 mar 2007 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 195.000 | 1.535 | 1.950 | Matrícula 61672, 14º RI |
| APTO 91 | 3 abr 2006 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 110.000 | 866 | 1.100 | Matrícula 41214, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 866/m² para R$ 4.724/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 27 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Uapes, 36 | 1973 | 43 | 5.155 |
| Avenida Nhandu, 658 | 1970 | 8 | 7.975 |
| Avenida Odila, 876 | 1956 | 5 | — |
| Avenida Odila, 892 | 1956 | 6 | — |
| Alameda dos Guainumbis, 115 | 1956 | 14 | — |
| Avenida Piassanguaba, 1426 | 1970 | 3 | — |