Alameda dos Guainumbis, 115
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 1 out 2025
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ENTRADA 3 APTO 5 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 1 out 2025 | 72 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 196768, 14º RI |
| ENTRADA 3 APTO 6 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 25 fev 2025 | 72 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 23493, 14º RI |
| ENTRADA 1 APTO 3 BLOCO A | 22 mai 2023 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 490.000 | 5.158 | 6.203 | Matrícula 33945, 14º RI |
| ENTRADA 4 AP BLOCO B | 5 out 2018 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 570.000 | 5.644 | 6.867 | Matrícula 176194, 14º RI |
| ENTRADA 5 AP BLOCO C | 21 jan 2015 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 415.000 | 5.685 | 6.917 | Matrícula 5239, 14º RI |
| ENTRADA 4 AP BLOCO B | 30 dez 2014 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 6.627 | Matrícula 40785, 14º RI |
| ENTRADA 3 AP BLOCO A | 19 dez 2014 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 375.000 | 5.208 | 6.250 | Matrícula 23493, 14º RI |
| ENTRADA 2 AP BLOCO A | 23 set 2013 | 71 m² | ≈ 59 m² | R$ 470.000 | 6.620 | 7.966 | Matrícula 161016, 14º RI |
| ENTRADA 2 AP BLOCO A | 21 jun 2013 | 71 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 4.930 | 5.932 | Matrícula 863, 14º RI |
| ENTRADA 1 AP BLOCO A | 23 set 2010 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 3.291 | Matrícula 28858, 14º RI |
| ENTRADA 6 AP BLOCO C | 25 mar 2009 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 94.000 | 1.403 | 1.709 | Matrícula 160300, 14º RI |
| ENTRADA 1 AP BLOCO A | 10 nov 2006 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 70.000 | 737 | 886 | Matrícula 33945, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 737/m² para R$ 5.158/m² (+600%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +171%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 2 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Odila, 876 | 1956 | 5 | — |
| Avenida Odila, 892 | 1956 | 6 | — |
| Alameda dos Uapes, 28 | 1972 | 36 | 5.020 |
| Avenida Odila, 620 | 1956 | 6 | — |
| Avenida Odila, 634 | 1956 | 8 | 5.871 |
| Avenida Odila, 664 | 1956 | 4 | 7.192 |