Residencial Viena
Avenida Pires do Rio, 3679
- R$/m² construído
- 4.203
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2006
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 40B Venda de parte do imóvel | 31 jul 2026 | 59 m² | — | — | — | — | Matrícula 201450, 9º RI |
| CS 33B | 10 abr 2026 | 58 m² | — | R$ 275.000 | 4.741 | — | Matrícula 199989, 9º RI |
| CS 17 A | 17 nov 2025 | 63 m² | — | R$ 225.000 | 3.571 | — | Matrícula 198769, 9º RI |
| CS 44B Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | 59 m² | — | — | — | — | Matrícula 201454, 9º RI |
| CS 10 B | 15 out 2025 | 58 m² | — | R$ 280.000 | 4.828 | — | Matrícula 197526, 9º RI |
| CS 49B | 2 abr 2025 | 59 m² | — | R$ 248.000 | 4.203 | — | Matrícula 201459, 9º RI |
| CS 27B Retomada por inadimplência | 31 mar 2025 | 58 m² | — | R$ 99.136 | 1.709 | — | Matrícula 199983, 9º RI |
| CS 33B | 2 ago 2024 | 58 m² | — | R$ 220.000 | 3.793 | — | Matrícula 199989, 9º RI |
| CS 20 B | 15 mai 2023 | 58 m² | — | R$ 210.000 | 3.621 | — | Matrícula 198772, 9º RI |
| CS 35A | 28 mar 2023 | 63 m² | — | R$ 124.184 | 1.971 | — | Matrícula 201445, 9º RI |
| CS 48B | 24 mar 2023 | 59 m² | — | R$ 240.000 | 4.068 | — | Matrícula 201458, 9º RI |
| CS 35A | 23 mar 2023 | 63 m² | — | R$ 124.184 | 1.971 | — | Matrícula 201445, 9º RI |
| CS 4 B | 29 abr 2022 | 58 m² | — | R$ 225.000 | 3.879 | — | Matrícula 197520, 9º RI |
| CS 17 A | 29 mar 2022 | 63 m² | — | R$ 225.000 | 3.571 | — | Matrícula 198769, 9º RI |
| CS 2 B | 2 mar 2022 | 58 m² | — | R$ 298.000 | 5.138 | — | Matrícula 197518, 9º RI |
| CS 28 B | 17 jan 2022 | 58 m² | — | R$ 240.000 | 4.138 | — | Matrícula 199984, 9º RI |
| CS 25B Venda de parte do imóvel | 25 out 2021 | 58 m² | — | — | — | — | Matrícula 199981, 9º RI |
| CS 36B | 3 set 2021 | 59 m² | — | R$ 220.000 | 3.729 | — | Matrícula 201446, 9º RI |
| CS 15 B | 10 ago 2021 | 58 m² | — | R$ 220.000 | 3.793 | — | Matrícula 198767, 9º RI |
| CS 12 B | 21 jul 2021 | 58 m² | — | R$ 240.000 | 4.138 | — | Matrícula 197528, 9º RI |
| CS 21 B | 31 mai 2021 | 58 m² | — | R$ 245.000 | 4.224 | — | Matrícula 198773, 9º RI |
| CS 13 B | 24 mai 2021 | 58 m² | — | R$ 200.000 | 3.448 | — | Matrícula 197529, 9º RI |
| CS 40B | 5 abr 2021 | 59 m² | — | R$ 295.000 | 5.000 | — | Matrícula 201450, 9º RI |
| CS 5 B | 24 fev 2021 | 58 m² | — | R$ 230.000 | 3.966 | — | Matrícula 197521, 9º RI |
| CS 44B | 18 jan 2020 | 59 m² | — | R$ 180.000 | 3.051 | — | Matrícula 201454, 9º RI |
| CS 49B | 20 nov 2019 | 59 m² | — | R$ 190.000 | 3.220 | — | Matrícula 201459, 9º RI |
| CS 18 A | 11 out 2018 | 63 m² | — | R$ 240.000 | 3.810 | — | Matrícula 198770, 9º RI |
| CS 9 B | 16 abr 2018 | 58 m² | — | R$ 230.000 | 3.966 | — | Matrícula 197525, 9º RI |
| CS 34A | 11 set 2017 | 63 m² | — | R$ 220.000 | 3.492 | — | Matrícula 199990, 9º RI |
| CS 20 B Retomada por inadimplência | 11 mai 2017 | 58 m² | — | R$ 129.586 | 2.234 | — | Matrícula 198772, 9º RI |
| CS 42B | 21 out 2016 | 59 m² | — | R$ 200.000 | 3.390 | — | Matrícula 201452, 9º RI |
| CS 50B | 9 set 2014 | 59 m² | — | R$ 240.000 | 4.068 | — | Matrícula 201460, 9º RI |
| CS 22 B | 11 abr 2014 | 58 m² | — | R$ 190.000 | 3.276 | — | Matrícula 199978, 9º RI |
| CS 28 B | 15 mar 2014 | 58 m² | — | R$ 84.793 | 1.462 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CS 51A | 20 dez 2013 | 63 m² | — | R$ 195.000 | 3.095 | — | Matrícula 201461, 9º RI |
| CS 40B | 17 dez 2013 | 59 m² | — | R$ 145.204 | 2.461 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CS 47B | 11 dez 2013 | 59 m² | — | R$ 136.937 | 2.321 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CS 8 B | 16 jun 2013 | 58 m² | — | R$ 106.700 | 1.840 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CS 29B | 20 dez 2012 | 58 m² | — | R$ 160.000 | 2.759 | — | Matrícula 199985, 9º RI |
| CS 24 B | 5 jul 2012 | 58 m² | — | R$ 175.000 | 3.017 | — | Matrícula 199980, 9º RI |
| CS 31B Venda de parte do imóvel | 23 set 2011 | 58 m² | — | — | — | — | Matrícula 199987, 9º RI |
| CS 22 B Venda de parte do imóvel | 14 set 2011 | 58 m² | — | — | — | — | Matrícula 199978, 9º RI |
| CS 17 A | 5 set 2011 | 63 m² | — | R$ 165.000 | 2.619 | — | Matrícula 198769, 9º RI |
| CS 50B | 15 ago 2011 | 59 m² | — | R$ 130.995 | 2.220 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CS 15 B | 8 ago 2011 | 58 m² | — | R$ 50.000 | 862 | — | Matrícula 198767, 9º RI |
| CS 33B Venda de parte do imóvel | 31 mar 2010 | 58 m² | — | — | — | — | Matrícula 199989, 9º RI |
| CS 11 B Venda de parte do imóvel | 16 mar 2010 | 58 m² | — | — | — | — | Matrícula 197527, 9º RI |
| CS 17 A | 29 jan 2010 | 63 m² | — | R$ 80.000 | 1.270 | — | Matrícula 198769, 9º RI |
| CS 23 B | 30 jul 2009 | 58 m² | — | R$ 87.656 | 1.511 | — | Matrícula 199979, 9º RI |
| CS 29B | 24 jul 2009 | 58 m² | — | R$ 78.000 | 1.345 | — | Matrícula 199985, 9º RI |
| CS 6 B | 23 jul 2009 | 58 m² | — | R$ 98.000 | 1.690 | — | Matrícula 197522, 9º RI |
| CS 20 B | 22 jun 2009 | 58 m² | — | R$ 120.000 | 2.069 | — | Matrícula 198772, 9º RI |
| CS 48B | 6 mai 2009 | 59 m² | — | R$ 89.850 | 1.523 | — | Matrícula 201458, 9º RI |
| CS 6 B | 12 mar 2009 | 58 m² | — | R$ 91.672 | 1.581 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CS 17 A | 10 mar 2009 | 63 m² | — | R$ 96.624 | 1.534 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CS 16 B | 16 fev 2009 | 58 m² | — | R$ 92.774 | 1.600 | — | Matrícula 198768, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.557/m² para R$ 4.741/m² (+204%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² 23 unidades vendidas
- 59 m² 8 unidades vendidas
- 63 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Roque Polidoro Rua Roque Polidoro, 163 | 2020 | 6 | 3.024 |
| Rua Uruacu, 22 | 2013 | 8 | 4.833 |
| Residencial Jaguaruna Rua Jaguaruna, 116 | 2009 | 39 | 4.559 |
| Rua Francisco Rodrigues Seckler, 186 | 1988 | 24 | 2.078 |
| Rua Alfredo Costa, 178 | 2008 | 9 | 3.869 |
| Condomínio Resid Costa Rua Alfredo Costa, 274 | 2014 | 3 | — |