Rua Francisco Rodrigues Seckler, 186
- R$/m² construído
- 2.078
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.918
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 1 VAGA | 15 mai 2026 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 2.696 | 5.082 | Matrícula 114602, 9º RI |
| AP 48 E 1 VAGA | 9 dez 2025 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 239.000 | 2.078 | 3.918 | Matrícula 115107, 9º RI |
| AP 41 E 1 VAGA | 31 jul 2025 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 3.279 | Matrícula 114605, 9º RI |
| AP 34 E 1 VAGA | 4 abr 2024 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 215.000 | 1.870 | 3.525 | Matrícula 116165, 9º RI |
| AP 45 E 1 VAGA | 7 nov 2023 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 256.000 | 2.226 | 4.197 | Matrícula 114609, 9º RI |
| AP 26 E 1 VAGA Venda de parte do imóvel | 18 ago 2023 | 115 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 114600, 9º RI |
| AP 12 E 1 VAGA | 27 abr 2022 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 272.500 | 2.370 | 4.467 | Matrícula 114594, 9º RI |
| AP 43 E 1 VA | 12 fev 2021 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.217 | 2.295 | Matrícula 114607, 9º RI |
| AP 45 E 1 VA Abaixo da referência | 12 ago 2020 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 52.572 | 457 | 862 | Matrícula 114609, 9º RI |
| AP 11 E 1 VA | 25 out 2018 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 210.000 | 1.826 | 3.443 | Matrícula 114593, 9º RI |
| AP 38 E 1 VA | 3 ago 2018 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 175.000 | 1.522 | 2.869 | Matrícula 114560, 9º RI |
| AP 31 E 1 VA Abaixo da referência | 3 jan 2014 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 65.000 | 565 | 1.066 | Matrícula 114561, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 522/m² para R$ 2.696/m² (+417%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Rodrigues Seckler, 111 | 2001 | 143 | 2.986 |
| Rua Francisco Rodrigues Seckler, 333 | 2015 | 5 | 2.353 |
| Rua Carolina Fonseca, 142 | 1991 | 3 | — |
| Edifício Rei Davi Rua Palmerino Calabrese, 173 | 1999 | 66 | 3.084 |
| Rua Carolina Fonseca, 297 | 2017 | 289 | 4.533 |
| Residencial Viena Avenida Pires do Rio, 3679 | 2006 | 56 | 4.203 |