Residencial Viena
Avenida Pires do Rio, 3679
- R$/m² construído
- 4.203
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2006
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 40B Venda de parte do imóvel | 31 jul 2026 | 59 m² | — | — | — | — | Matrícula 201450, 9º RI |
| CS 33B | 10 abr 2026 | 58 m² | — | R$ 275.000 | 4.741 | — | Matrícula 199989, 9º RI |
| CS 17 A | 17 nov 2025 | 63 m² | — | R$ 225.000 | 3.571 | — | Matrícula 198769, 9º RI |
| CS 44B Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | 59 m² | — | — | — | — | Matrícula 201454, 9º RI |
| CS 10 B | 15 out 2025 | 58 m² | — | R$ 280.000 | 4.828 | — | Matrícula 197526, 9º RI |
| CS 49B | 2 abr 2025 | 59 m² | — | R$ 248.000 | 4.203 | — | Matrícula 201459, 9º RI |
| CS 27B Retomada por inadimplência | 31 mar 2025 | 58 m² | — | R$ 99.136 | 1.709 | — | Matrícula 199983, 9º RI |
| CS 33B | 2 ago 2024 | 58 m² | — | R$ 220.000 | 3.793 | — | Matrícula 199989, 9º RI |
| CS 20 B | 15 mai 2023 | 58 m² | — | R$ 210.000 | 3.621 | — | Matrícula 198772, 9º RI |
| CS 35A | 28 mar 2023 | 63 m² | — | R$ 124.184 | 1.971 | — | Matrícula 201445, 9º RI |
| CS 48B | 24 mar 2023 | 59 m² | — | R$ 240.000 | 4.068 | — | Matrícula 201458, 9º RI |
| CS 35A | 23 mar 2023 | 63 m² | — | R$ 124.184 | 1.971 | — | Matrícula 201445, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.557/m² para R$ 4.741/m² (+204%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² 23 unidades vendidas
- 59 m² 8 unidades vendidas
- 63 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Roque Polidoro Rua Roque Polidoro, 163 | 2020 | 6 | 3.024 |
| Rua Uruacu, 22 | 2013 | 8 | 4.833 |
| Residencial Jaguaruna Rua Jaguaruna, 116 | 2009 | 39 | 4.559 |
| Rua Francisco Rodrigues Seckler, 186 | 1988 | 24 | 2.078 |
| Rua Alfredo Costa, 178 | 2008 | 9 | 3.869 |
| Condomínio Resid Costa Rua Alfredo Costa, 274 | 2014 | 3 | — |